Решение № 2-229/2025 2-229/2025~М-176/2025 М-176/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-229/2025

КОПИЯ

Дело № 2-229/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Плехановой Д.О.,

с участием представителя истца адвоката Шеметова В.Г. (ордер №),

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, ссылаясь на следующее.

В 1994 году её отец ФИО1 получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (имеется ордер, выданный Досатуйской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации сельского поселения «Досатуйское» № от 15 июня 2018 г. адрес квартиры изменён на адрес: <адрес>.

В квартире по указанному адресу зарегистрирована она и её мать ФИО5, отец умер в 2021 году.

За весь период проживания задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Ранее в приватизации она и её мать не участвовали. Иск о выселении из жилого помещения не предъявлялся.

05 апреля 2025 года она обратилась с письменным заявлением в администрацию Приаргунского муниципального района Забайкальского края с просьбой передать ей в собственность в порядке приватизации жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в чём ей было отказано, с указанием на то, что указанная квартира не является собственностью Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.

Полагает, что в силу положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Просит суд признать право собственности за ФИО4 на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 15 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО5

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя адвоката Шеметова В.Г.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шеметов В.Г. на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что ФИО4 обращалась по вопросу оформления квартиры в собственность в администрацию Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, но ей отказали, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Ранее квартира принадлежала государственному предприятию ПМК, жилое помещение данным предприятием было выделено отцу истца и его семье для проживания. В настоящее время предприятие ПМК не существует, ликвидировано, жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Представитель ответчика администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений по иску ответчиком суду не представлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не выразили.

Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия их представителя, в отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на разрешение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 17.02.2025, помещение - квартира, по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-20).

Из ордера на жилое помещение, выданного 07.02.1994 следует, что ФИО1 и члену его семьи ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.12).

Постановлением администрации сельского поселения «Досатуйское» № от 15 июня 2018 г. адрес спорной квартиры изменён на адрес: <адрес> (л.д.13).

Как следует из информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 11.04.2025 №, спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (л.д.23).

Из уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 24.04.2025 № следует, что ФИО4 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Приаргунского района Забайкальского края.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16.05.2025 № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4 на недвижимое имущество в Забайкальском крае.

Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 05.06.2025 № следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО4 проживает и зарегистрирована с 29.04.2009 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Досатуйской сельской администрации от 09.12.2024, штампом о регистрации в её паспорте (л.д.9-10).

Из справки Досатуйской сельской администрации от 26.06.2025 № следует, что ФИО4 в период с 01.01.1991 по 29.04.2009 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 29.04.2009 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории п. Досатуй не участвовала.

Как установлено из объяснений представителя истца и материалов дела, ФИО1 работал в государственном предприятии ПМК, ему и членам его семьи была предоставлена спорная квартира.

Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года право на приобретение в собственность жилых помещений имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение ранее принадлежало государственному предприятию ПМК, которое прекратило свою деятельность, жилой фонд не передан в муниципальную собственность.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР") при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Абзацем 2 ч. 1 Приложения N 3 к названному постановлению к объектам муниципальной собственности отнесен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Исходя из части 1 абзаца 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.

Как следует из материалов дела, квартира не передана в муниципальную собственность. Тем не менее, исходя из ч. 1 абз. 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1, указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности.

Независимо от того, было ли спорное жилое помещение передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности муниципального образования - Приаргунский муниципальный округ Забайкальского края, поскольку расположена на территории данного округа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о нахождении спорного жилого помещения в пользовании у ФИО4 по договору социального найма и возникновении у неё права на приватизацию данного жилого помещения.

ФИО4 заявила требования о признании за ней права собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (паспорт №) на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июля 2025 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО3

«_____»_______________20___ г.

<данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-229/2025 (УИД)№ Приаргунского районного суда Забайкальского края.