Решение № 2-1364/2019 2-1364/2019~М-351/2019 М-351/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1364/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года Дело № 2-1364/2019

Абаканский городской суд г. Абакана, в составе

председательствующего Кондратенко О.С.

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

с участием представителя истца ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании акта передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УС «Саянгражданстрой» передал в собственность истцу гараж. С 1999 года истец владеет и пользуется гаражом, расположенным по <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Истец ФИО7, представитель Администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу. Представителем ответчика представлен отзыв на исковое заявление, из которого видно, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2. ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, предприятие принимает в долевое участие ФИО2 под строительство гаражей в районе <адрес> в <адрес> и после подписания акта Госприемки передает в частное владение при условии полной выплаты стоимости гаража.

Как видно, из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 полнгостью внес сумму 25000 рублей в кассу <данные изъяты> за строительство гаража №, расположенного по <адрес>.

На основании акта передачи в собственность гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УС «Саянгражданстрой» передало в собственность ФИО2 гараж № по <адрес>.

Из отзыва Администрации <адрес> видно, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Саянгражданстрой» был утвержден акт выбора земельного участка для строительства двухэтажных гаражей по <адрес> в 3 микрорайоне III жилого района. Позже указанный земельный участок был предоставлен в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование АО « Саянгражданстрой» для строительства указанного гаражного массива.

Согласно распоряжению о присвоении объекту адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу присвоен <адрес>

Из технического паспорта объекта недвижимости, гараж, расположенный по <адрес> поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и справки ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – гараж по <адрес>, отсутствует.

В судебном заседании установлено, что истец с 1999 года владеет, пользуется и распоряжается гаражом по <адрес> как собственник, обеспечивает сохранность, несет расходы по его содержанию. Претензий со стороны третьих лиц на спорный гараж судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО7 приобрел право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, ФИО7 не может приобрести право собственности на гараж, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 февраля 2019 года