Решение № 2-1986/2020 2-1986/2020~М-1656/2020 М-1656/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-1986/2020

Дело №2-1986/2020

УИД : 61RS0009-01-2020-002561-81


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 сентября 2020г. Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Севостьяновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Олейник ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 о признании недействительным описание местоположения границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> кв.м., адресное описание: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, в границах <адрес> Участок находится примерно в <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером установлено следующее:

- земельный участок с кадастровым номером <адрес> имеет идентичные координаты и площадь по данным ЕГРН с земельным участком с кадастровым номером <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером <адрес> имеет несоответствие координат по сведениям ЕГРН с фактическим местоположением данного земельного участка, так установлено соответствие координат земельного участка с кадастровым номером <адрес> по сведениям ЕГРН местоположению земельного участка по землеустроительному делу;

- сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <адрес> в части местоположения его границ.

Устанавливая фактическое местоположение земельного участка, с кадастровым номером <адрес>, сформированного в счет земельного пая ФИО2, по графическим данным землеустроительного дела, кадастровый инженер определил что он соответствует месту расположения земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> был образован в результате выдела земельной доли ФИО3.

Кадастровый инженер так же сделал вывод, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что позже даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ). Из-за наличия реестровой ошибки в границах участка <адрес>, участок с кадастровым номером <адрес> был поставлен на кадастровый учет в месте, определённом землеустроительным делом для участка <адрес>.

Истец указал, что исправить реестровую ошибку в местоположении границ участка с кадастровым номером <адрес> в заявительном порядке не представляется возможным, так в месте его расположения выделен участок с кадастровым номером <адрес>, что будет препятствовать проведению Государственного кадастрового учета из-за пересечения границ.

Представить истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что ему не принадлежала земельная доля, на кадастровый учет земельный участок ставила его мать, так как он был несовершеннолетним. В настоящее время право собственности на земельный участок у него отсутствует.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, специалиста ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 188 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства был допрошен специалист ФИО6, для разъяснений выводов, изложенных в заключении кадастрового инженера.

Из пояснений специалиста следует, что имеется реестровая ошибка в сведениях о границах земельных участков:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно части 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценивая вышеизложенное, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства была установлена реестровая ошибка, подлежащая исправлению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Олейник ФИО11 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости описание границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>».

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 24 сентября 2020г.