Решение № 2-17/2020 2-17/2020(2-2464/2019;)~М-2190/2019 2-2464/2019 М-2190/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-17/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2464/19 по иску ФИО5 к Половинке А.Н. о признании сведений реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском (с учётом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) к Половинке А.Н., указав, что является собственником земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», границы земельного участка не установлены, однако, земельный участок имеет статус: «ранее учтённый». В целях уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером произведена топографическая рекогносцировка и топографо-геодезическая съемка местности и выявлено, что при постановке на кадастровый учет смежного земельного участка <№> с кадастровым номером 30:12:022036:36, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Половинке А.Н. допущена реестровая ошибка, земельный участок ответчика имеет неправильные координаты, не соответствующие его фактическому расположению и границам. При таких обстоятельствах просила суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты> устранить реестровую ошибку путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка <№> с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», в части площади, установив площадь в размере 620 кв.м., и в части указания координат:

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности ФИО6, иск с учётом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, иск с учётом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, поддержала в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе, причина неявки в суд не известна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не имеется. В материалах дела имеется заявление от истца ФИО5 о рассмотрении дела в её отсуствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, опросив эксперта, проводившего судебную экспертизу, специалистов, приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Как следует из представленных суду доказательств, истец ФИО5 является собственником земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», границы земельного участка не установлены, однако, земельный участок имеет статус: «ранее учтённый».

Ответчик ФИО8 является собственником смежного земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>».Кадастровый номер присвоен земельному участку <дата обезличена>. Площадь земельного участка составляет 621+/- 9 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, в результате проведения топографической рекогносцировки и топографо-геодезической съемки местности выявлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», принадлежащего на праве собственности Половинке А.Н. возможно допущена ошибка в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства специалист ФИО1 и ФИО2, проводившие межевание границ, подтвердили факт наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка <№> с кадастровым номером <№>.

Как следует из экспертного заключения ООО «Гео-Граф», составленного на основании определения суда в рамках рассмотрения гражданского дела №2-2464/19, дополнения к экспертному заключению, установлено, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>» содержится реестровая ошибка. При этом, ошибку возможно исправить.

При рассмотрении дела эксперт ООО «Гео-Граф» ФИО3 подтвердил данные, изложенные в заключении, указав, что при проведении исследований им установлена реестровая ошибка, выражающаяся в расхождении координат.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином. порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению.

Разрешая спор, суд, достоверно установив наличие несоответствия зафиксированных в ЕГРН координат земельного участка ответчика его фактическим границам, а так же те обстоятельства, что наличие реестровой ошибки нарушает права ФИО5 как собственника земельного участка с кадастровым номером 30:12:022036:35, приходит к выводу о признании реестровой ошибкой координат поворотных точек земельного участка ответчика и исправлении реестровой ошибки, с указанием новых координат земельного участка с кадастровым номером 30:12:022036:36 по правилам, предусмотренным ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка <№> с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», устранить реестровую ошибку путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка <№> с кадастровым номером 30:12:022036:36 расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «<данные изъяты>», в части площади, установив площадь в размере 620 кв.м., и в части указания координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате в день принятия.

Судья: Д.В. Широкова