Решение № 2-210/2018 2-210/2018 (2-4532/2017;) ~ М-4895/2017 2-4532/2017 М-4895/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-210/2018

дело № 2-210/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска к Администрации г.Новочеркасска, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о признании права муниципальной собственности, встречному иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности, ссылаясь на то, что в результате обследования территории кадастрового квартала № в порядке рассмотрения обращения вх.№ от <дата>, в районе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено размещение гаражей в нарушении ст.ст. 25,26,27, Земельного кодекса Российской Федерации. С целью установления собственника в рамках мероприятий муниципального земельного контроля на объекте незавершенного строительства размещено уведомление о необходимости прибыть в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска для проведения мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля. Кроме того, размещено объявление в городской газете «Новочеркасские ведомости» от <дата> № и на сайте Администрации города. Данные мероприятия к ожидаемому результату не привели. Вследствие самовольного занятия земельного участка в кадастровом квартале № нарушены положения ст.ст. 25, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, подраздел 5.1 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации города Новочеркасска от 05.03.2011 № 339, а также принцип платности использования земли в Российской Федерации, установленного ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации. 18.09.2017 года в адрес КУМИ г.Новочеркасска поступил ответ вх. № от ГУВД по Ростовской области МУ МВД РФ «Новочеркасское» отдела полиции № об установлении владельцев 3-х нестационарных объектов по <адрес>. Владелец четвертого гаража неустановлен. Действующих договоров аренды земельных участков с целью использования «для размещения нестационарного объекта» или иной аналогичной цели в районе проводимого обследования не установлено. С учетом изложенного действие лиц, пользующихся гаражами являются самоуправством, нарушают имущественные права публичного образования «Город Новочеркасск». В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 № 173 к основным задачам КУМИ Администрации города Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование (п. 2.4.).

Просил суд признать бесхозяйным нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 25 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 29,1 м на запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> на нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 25 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 29,1 м на запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>. Признать нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 25 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 29,1 м на запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>, подлежащему сносу. Признать бесхозяйным нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 37 м на северо-запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> на нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 37 м на северо-запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>. Признать нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 37 м на северо-запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>, подлежащему сносу. Признать бесхозяйным нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска на нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес> Признать нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>, подлежащему сносу. Признать бесхозяйным нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 14,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новочеркасска на нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 14,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>. Признать нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 20 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 14,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>, подлежащему сносу.

Впоследствии КУМИ г.Новочеркасска уточнил заявленные требования, просил суд обязать ФИО3 освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 25,0 кв.м., расположенный в 29,1 м на запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет нестационарного объекта - металлический гараж. Обязать ФИО1 освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 20,0 кв.м., расположенный в 37м на северо-запад от юго-западного угла жилого дома по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет нестационарного объекта - металлический гараж. Признать бесхозяйным нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> на не стационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>. Признать нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>, подлежащему сносу. Обязать ФИО2, освободить земельный участок из земель кадастрового квартала №, ориентировочной площадью 20,0 кв.м., расположенный в 14,5 м на юг от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>, путем проведении благоустройства освобожденной территории и демонтажа за свой счет нестационарного объекта - металлический гараж.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, указав, что являются пользователями нежилых зданий (гаражей), находящихся по адресу: <адрес>. Данные здания были возведено их семьями более 40 лет назад за собственные средства. С указанного момента они открыто владеют и пользуются гаражами, на протяжении указанного времени никто претензий не предъявлял. Строение гаражей расположено в зоне действия градостроительного регламента «Ж-3» (зона многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных домов). Перечень основных разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, определенный градостроительным регламентом для данной зоны, предполагает вид использования в том числе для размещения многоэтажных и подземных гараже, для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов. После получения извещения о необходимости оформить правоустанавливающие документы на гаражи, истцы по встречному иску обратились в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением об изготовлении технического паспорта и о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения конструктивное решение гаража литера «Д» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника №19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилам и землепользования и застройки. На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что гараж литер «Б», общей площадью 18,1 кв.м., находящийся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Конструктивное решение гаража литера «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что гараж литер «Б», общей площадью 29,0 кв.м., находящийся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Согласно выводам заключения конструктивное решение гаража литер «В» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что гараж литер «В», общей площадью 18,8 кв.м., находящийся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не предоставляется возможным.

Просили суд признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Б», общей площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на гараж литера «В», общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на гараж литера «Д», общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом заключить с ними договоры аренды земельных участков под гаражами.

В судебном заседании представитель истца, ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования КУМИ г.Новочеркасска, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Лосевский Р.В., действующий на основании ордера № от <дата>, требования искового заявления КУМИ г.Новочеркасска не признал, просил в их удовлетворении отказать, на удовлетворении встречных требований настаивал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что в результате обследования территории кадастрового квартала № в порядке рассмотрения обращения вх.№ от <дата>, в районе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, юго-западнее жилого дома по <адрес>, выявлено размещение гаражей в нарушении ст.ст. 25,26,27, Земельного кодекса Российской Федерации. С целью установления собственника в рамках мероприятий муниципального земельного контроля на объекте незавершенного строительства размещено уведомление о необходимости прибыть в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> для проведения мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля. Кроме того, размещено объявление в городской газете «Новочеркасские ведомости» от <дата> № и на сайте Администрации города.

Однако, данные мероприятия к ожидаемому результату не привели, владелец металлического гаража, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенного на землях кадастрового квартала <дата>, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес> в КУМИ <адрес> не прибыл, личность его не установлена.

Вследствие самовольного занятия земельного участка в кадастровом квартале <дата> нарушены положения ст.ст.25, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, подраздел 5.1 Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации города Новочеркасска от <дата> №, а также принцип платности использования земли в Российской Федерации, установленного ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от 27.10.2006 № 173 к основным задачам КУМИ Администрации города Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование (п. 2.4.).

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным Приложении 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды России от 25.05.1994 г. № 160 самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.

На основании ч.1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Между тем, из предоставленных в материалы дела технических паспортов, выполненных МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска следует, что в пользовании ФИО3 находится гараж литер «Б», общей площадью 29,0 кв.м.; ФИО2 - гараж литер «В», общей площадью 18,8 кв.м., ФИО1 - гараж литер «Д», общей площадью 18,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку спорные строения в эксплуатацию не сданы, то по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска числятся самовольно возведенными.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

При этом строительство, в зависимости от его принадлежности к той или иной категории, должно осуществляться в соответствии с разрешенным порядком его использования.

В соответствии с п. 26 вышеуказанного Постановления иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или/ отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало все меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению НП «С.», конструктивное решение гаража литера «Д» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника №19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилам и землепользования и застройки.

На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что гараж литер «Б», общей площадью 18,1 кв.м., находящийся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение гаража литер «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленной документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что гараж литер «Б», общей площадью 29,0 кв.м., находящийся в <адрес>, является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Конструктивное решение гаража литер «В» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Назначение здания соответствует установленной документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

На основании проведенного исследования специалист приходит к выводу о том, что гараж литер «В», общей площадью 18,8 кв.м., находящийся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного ко 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

С учетом того, что строения гаражей расположены в зоне действия градостроительного регламента «Ж-3» (зона многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных домов). Перечень основных разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, определенный градостроительным регламентом для данной зоны, предполагает вид использования в том числе для размещения многоэтажных и подземных гараже, для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов, земельные участки под строениями используются истцами по встречным требованиям, в соответствии с их целевым назначением, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает встречные исковые о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на строения гаражей по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Суд также полагает исковые требования КУМИ г.Новочеркасска в отношении металлического гаража, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенного на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку владелец указанного объекта до настоящего времени не установлен.

Разрешая требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом заключить с ними договоры аренды земельных участков под гаражами, суд пришел к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством (часть 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, предусмотрены статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет, наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании Комитета по управлению муниципальным имуществом заключить с ними договоры аренды земельных участков под гаражами подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Новочеркасска, ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о признании права муниципальной собственности, удовлетворить частично.

Признать бесхозяйным нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала № №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> на не стационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала № № в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>.

Признать нестационарный объект - металлический гараж, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный на землях кадастрового квартала №, в 4,7 м на юго-восток от юго-восточного угла жилого дома по <адрес>, подлежащему сносу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, отказать.

Встречные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилые здания, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Б», общей площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж литер «В», общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «Д», общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом заключить договоры аренды на указанные земельные участки с ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2018 года.

Судья: Н.М. Калашникова