Решение № 2-954/2018 2-954/2018 ~ М-665/2018 М-665/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-954/2018

Дело № 2-954/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 03 июля 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Смоленскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Смоленскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум отраслевых технологий», Администрации Касплянского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на гаражи №№ <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в обоснование требований, что с 1980 года по настоящее время работает в Смоленском областном государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении «Техникум отраслевых технологий»(далее СОГПБОУ «Техникум отраслевых технологий») ранее СОГБОУ НПО «Профессиональное училище № 35» с.Каспля, затем Касплянское СПТУ-35. В связи с приобретением автомобилей на основании решения профкома училища в 1989 году ей был выделен земельный участок для строительства гаражей из общего земельного участка, принадлежащего СПТУ-35. Истец своими силами и за счет собственных средств возвел три гаража №№ <номер> и на протяжении 30 лет постоянно ими пользуется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформить право собственности во вне судебном порядке возможности не имеет.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражи №№ <номер> расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что согласно акту приема-передачи от 18.04.2005 спорные гаражи Департаменту не передавались и в реестре государственной собственности не значатся.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Смоленский район «Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте времени извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.ст.11,12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст.164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>-2, <адрес>(л.д.7).

<дата> ФИО1, работающая <данные изъяты> обратилась с заявлением к директору СПТУ-35 с.Каспля о выделении земельного участка под строительство гаражей на территории СПТУ-35(л.д.8).

Как следует из протокола №14 от 17.02.1989 профсоюзного комитета работников СПТУ-35 с.Каспля на заседании рассмотрены обращения работников училища о выделении земельных участков под строительство гаражей для личного автотранспорта, решено выделять земельные участки при наличии письменных заявлений(л.д.9).

Как пояснил истец в судебном заседании, ею за счет собственных средств и своими силами были возведены три гаража, которым впоследствии присвоены номера №№ <номер>,№ <номер>

Согласно технических отчетов об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражи №№ <номер>,№ <номер> возведены в 2009 году, общая площадь гаражей №№ <номер> – 35,2 кв.м и 15,1 кв.м соответственно, гараж № <номер> – гаражный бокс, площадью 17,8 кв.м(л.д.10-29).

Спорные гаражи расположены на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, в зоне размещения социального и коммунального-бытового назначения (О2), что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д.28,29).

Земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 находится в постоянном (бессрочном) пользовании СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2014 сделана запись регистрации №67-67-01/298/2014-800(л.д.27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.2015 земельный участок площадью 185835 кв.м, расположенный под учебным комплексом, по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п.Касплянское, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 с кадастровым номером № <номер> в собственности Смоленской области(л.д.51).

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» №504 от 21.06.2000 за государственным образовательным учреждением средним профессиональным училищем №35 АО «Каспля» закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки общей площадью 1549144,0 кв.м(л.д.59).

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области №377 от 13.05.2004 в вышеуказанное постановление внесены изменения, согласно которым, общая площадь земельных участков составляет 1541535,0 кв.м, из них земельный участок под учебным корпусом по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 площадью 185835 кв.м(л.д.60).

Земельный участок площадью 185835 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1, категория земель: земли поселений находился в постоянном(бессрочном) пользовании ГОУ «Профессиональное училище №35» с 18.11.2004(л.д.61).

Как следует из акта приема-передачи государственного образовательного учреждения «Профессиональное училище №35 п.Каспля Смоленской области», расположенного по адресу: <...> от 18.04.2005, спорные гаражи Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области не передавались(л.д.48-50).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018, собственником гаража-сарая с кадастровым номером № <номер>, площадью 1183,8 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.Каспля-2, ул.Студенческая, д.1 является СОГБПОУ «Техникум отраслевых технологий»(л.д.57-58).

Сведения о собственнике гаражей №№№ <номер> по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутвтвуют(л.д.40-42).

На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу принадлежат гаражи под №№ <номер>,№ <номер> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, которыми она открыто пользуется, несет бремя по их содержанию, строительство гаражей осуществлялось с разрешения законного владельца земельного участка, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества: гараж № <номер>, общей площадью 35,2 кв.м, гараж № <номер>, общей площадью 15,1 кв.м и гараж № <номер>, общей площадью 17,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>№ <номер><адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова