Решение № 2-3147/2017 2-3147/2017~М-2740/2017 М-2740/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3147/2017

Дело №2-3147/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, АО «ЛГЭК», ООО «ГУК «Новолипецкая», АО «Бином-ТВ» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, интересы которого представляет опекун ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли <адрес>, собственниками остальной части в равных долях по ? доле являются ответчики ФИО2 и ФИО3. Длительное время им не удается согласовать порядок оплаты за жилое помещение и порядок пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1 исковые требования уточнил, просил вселить его в спорную квартиру, обязать ответчиков передать ему ключи от замков входной двери и дверей запираемых помещений для изготовления дубликатов за его счет, определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату №2 площадью 15,9 кв.м., выделить в совместное пользование ФИО2 ФИО3 комнаты №8 площадью 13,1 кв.м. №4 площадью 10,3 кв.м., места общего пользования: балкон, кухня, ванная, коридоры, туалет оставить в общем пользовании всех собственников. Также заявил требования к ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, АО «ЛГЭК», ООО «ГУК «Новолипецкая», АО «Бином-ТВ» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Просил обязать ответчиков заключить с ним отдельные договоры и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>,на состав семьи два человека он и ФИО4.

В судебном заседании между ФИО1, интересы которого представляет опекун ФИО4, ФИО2 и ФИО3 было заключено мировое соглашение, производство по делу в части требований о вселении и определении порядка пользования квартирой было прекращено.

В судебном заседании представители истца исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержали, сославшись на доводы указанные в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против определения порядка оплаты коммунальных услуг раздельно на истца с его законным представителем и их.

Представители ответчиков ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, АО «ЛГЭК», ООО «ГУК «Новолипецкая», АО «Бином-ТВ» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются: ФИО1 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО5 (1/4) доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО4 законный представитель истца (опекун), ответчики ФИО3 и ФИО2, ФИО6.

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО3, которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, поставку газа, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ним следует отказать. По этим же основаниям суд отказывает и во взыскании с них судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов за составление искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ГУК«Новолипецкая», АО «Бином -ТВ» заключить отдельные договоры и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на:

ФИО1 с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человека ФИО1, ФИО4 исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на У* долю;

ФИО3 с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 3 человека ФИО3, ФИО2, ФИО6, исходя из принадлежащей им 1/2доли в праве собственности.

В иске к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 02.10.2017

Председательствующий Н.В. Титова