Решение № 2-341/2020 2-341/2020~М-200/2020 М-200/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-341/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-341/2020 по иску ФИО5 к ООО «Окский берег» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Окский берег» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием «для ведения садоводства», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 26.06.2018. В целях оформления жилого дома и для изготовления соответствующего технического плана она, обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которым выявлено, что построенный в фактических границах жилой дом не расположен в пределах земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. По результатам проведенной геодезической съемки ограждения земельного участка с кадастровым №, заключением кадастрового инженера, обнаружено, что кадастровые границы земельного участка не совпадают с фактическими границами данного участка.

Данное несоответствие не позволяет использовать земельный участок по целевому назначению и делает невозможным оформление жилого дома, что в свою очередь является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в установленном порядке. При подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ кадастровым инженером выявлено, что пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым №, сведения о координатах характерных точек границ которого содержатся в ЕГРН, также допущена реестровая ошибка.

По результатам полевых работ, согласно составленной кадастровым инженером схеме, обнаружено несоответствие местоположения границ земельных участков №, №, фактическое местоположение которых существенно отличается по сравнению со сведениями о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН. Фактически земельные участки с кадастровыми №№, № не являются смежными, отделены между собой земельным участком с кадастровым №, границы которого не стоят на кадастровом учете. Данный участок находится в общей совместной собственности СНТ «Газовик» и фактически представляет собой проезд общего пользования. Кроме того, кадастровые границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН уже в реестре имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым №.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ смежного земельного участка без обращения в суд не представляется возможным. Полагала, что выявлена реестровая ошибка, допущенная в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № при внесении сведений о координатах поворотных точек в государственный кадастр недвижимости.

Между тем, принадлежащий ей земельный участок, многие годы использовался по целевому назначению, всегда обрабатывался в его фактических границах. Участок всегда использовался для ведения садоводства, под выращивание овощных и плодово-ягодных культур, его границы определены на местности по фактическому пользованию забором. Споров по фактическому пользованию принадлежащего ей земельного участка до момента выявления наложения границ ни с кем из смежных землепользователей не было. Исходя из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, считала, что имеются основания предполагать, что местоположение границ земельного участка с кадастровым № определено неверно. Границы этого земельного участка установлены с нарушением сложившегося фактического пользования и расположения и не соответствуют землеотводным документам, то есть координаты границ спорного земельного участка не соответствуют их фактическому расположению. Такое несоответствие явилось следствием ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка. Ошибка произошла в результате неточного определения координат при геодезических измерениях. Спутниковое оборудование при выполнении работ по межеванию участков с кадастровыми №№, №, не использовалось.

Без устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым №, реестровая ошибка в местоположении границ ее земельного участка не может быть исправлена. Оформление жилого дома, расположенного в фактических границах земельного участка, не представляется возможным, чем существенно нарушаются ее права собственника.

В досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков не получилось. Поскольку координаты границ спорных объектов, принадлежащих ответчику, не соответствуют их фактическому расположению, сведения о них подлежат исключению из ЕГРН.

Просила признать реестровой ошибкой воспроизведённую в ЕГРН ошибку в материалах межевания, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу действительных координат поворотных точек, установленных кадастровым инженером ФИО1 в межевом плане от 19.02.2020 года по поворотным точкам:

№ точки

Координаты

X, м

Y, м

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

нб

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением суда от 17.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СТ «Газовик».

В судебном заседании:

Истец ФИО5 не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом результатов судебной экспертизы, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика ООО «Окский берег» не явился, о времени и месте извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в адрес суда не поступало.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п.Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области, ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», СТ «Газовик» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п.5 ст.4 Федерального закона 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости был регламентирован ст. 22 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета являлось предоставление межевого плана.

В силу п.1 ст.38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, в соответствии с ч.11 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, т.е. на момент выявления реестровой (кадастровой) ошибки, также предусмотрено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей до 01.01.2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в действие с 01.01.2017, и действующей на момент рассмотрения спора, - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Со вступлением в силу Закона №218-ФЗ ставшее привычным словосочетание «кадастровая ошибка» заменяется «реестровой ошибкой», при этом реестровая ошибка также подразумевает, в том числе, и пересечение границ смежных земельных участков.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.10 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 790+/-10 кв.м, с разрешённым использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации прав № от 26.06.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2019.

ООО «Окский берег» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1800+/-99 кв.м, с разрешённым использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации прав № от 22.12.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2019.

ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 по вопросу выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка.

Как усматривается из межевого плана от 19.02.2020 кадастрового инженера ФИО1 при проведении кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реестровая ошибка выражается в том, что кадастровые сведения о границах земельного участка не соответствуют фактическому их местоположению. Кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, необходимо выполнить так как при проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым №, было выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым №. Данные участки являются смежными друг с другом. В связи с чем необходимо исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым № путем их уточнения, при этом изменив конфигурацию земельного участка. Вышеуказанная реестровая ошибка возникла, предположительно, вследствие сбоя геодезической аппаратуры, возникшего при первичных измерениях и установлении местоположения границ земельного участка. При исправлении реестровой ошибки границы участка устанавливаются по фактическим ограждениям и межам, существующим на местности более 15 лет. Местоположение границ земельного участка надлежащим образом согласовано с собственником уточняемого земельного участка. Таким образом, ошибка, содержащаяся в документах, была допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. Схема фактического расположения прилагается.

В связи с тем, что в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства отсутствует картографический материал на все населенные пункты Алексинского района Тульской области, согласно уведомлению № от 09.10.2017г., а также ввиду отсутствия документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, кадастровые работы проводились в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации права" №218-ФЗ, а именно: геодезическая съемка велась по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н1 по существующему ограждению в виде металлического забора. Границы земельного участка определены по фактическому пользованию с использованием плана садового товарищества. План ст прилагается. При проведении кадастровых работ установлено: уточненная площадь составляет 790 кв.м. На данном земельном участке зарегистрированные строения отсутствуют. Земельный участок расположен в двух кадастровых кварталах с К№, №. Земельный участок с К№ от точки н1 до точки н5 является смежным с земельным участком с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование проведено в индивидуальном порядке с ФИО2 Земельный участок с К№ от точки н5 до точки нб и от точки н7 до точки н1 является смежным с земельным участком с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование проведено в индивидуальном порядке с председателем садоводческого товарищества "Газовик" ФИО3 Земельный участок с К№ от точки нб до точки н7 является смежным с земельным участком с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование проведено в индивидуальном порядке с ФИО4 При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, выявлено что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №, не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что явилось следствием ошибки, допущенной в результате неточного определения координат при использовании картометрического метода определения координат. Кроме того, по сведениям ЕГРН земельный участок с К№ уже в реестре расположен с наложением на земельный участок с К№. Местоположение границ земельного участка с К№ по сведениям ЕГРН препятствует проведению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№. Границы земельного участка с К№ подлежат уточнению, так как выявлено наложение на границы земельного участка с К№. Допущенная ошибка подлежит исправлению, в установленном законом порядке.

Вышеуказанная реестровая ошибка возникла, предположительно, вследствие сбоя геодезической аппаратуры, возникшего при первичных измерениях и установлении местоположения границ земельного участка. Таким образом, ошибка, содержащаяся в документах, допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. В межевой план включена ситуационная схема расположения земельного участка с К№, расположенного <адрес>, которая содержит графическую информацию о фактическом местоположении границ, заборов по результатам геодезических измерений, а также границы земельных участков по сведениям ЕГРН, что позволяет визуально идентифицировать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с К№.

В тоже время из технического плана здания от 11.03.2020 кадастрового инженера ФИО1 установлено, что технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного: <адрес>, наименование здания – «Жилой дом». Жилой дом расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир садовый дом. Участок находится примерно в 9м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Однако данный жилой дом невозможно поставить на кадастровый учет, в связи с тем, что в местоположении границ земельного участка допущена реестровая ошибка и по сведениям из ЕГРН он находится за пределами участка. Сведения об описании местоположения земельного участка отличаются от сведений об описании местоположения здания. Местоположение здания указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС с учетом формы собственности некоммерческой организации в которой оно расположено: <адрес>. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек M(t)=0,l, установлена в соответствии с договором об оказании услуг.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тульской области от 31.03.020, в государственном фонде данных межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют землеустроительные дела на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 14.04.2020, земельный участок с К№, расположенный по адресу; <адрес> является ранее учтенным, внесенный в ЕГРН с декларированной площадью 3 500 кв.м. Границы данного земельного участка не установлены и не учтены. Межевой план земельный участок с К№ в ЕГРН отсутствует.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 14.04.2020, земельный участок с К№, расположенный по адресу; <адрес>, является ранее учтенным, внесенный в ЕГРН с декларированной площадью 500 кв.м. Границы данного земельного участка не установлены и не учтены. Межевой план земельный участок с К№ в ЕГРН отсутствует.

Из кадастрового дела земельного участка с К№, усматривается, что 12.07.2017 выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым (учетным) номером №. Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в государственном кадастре недвижимости: Сведения о местоположении границ земельного участка - Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы обособленного земельного участка с №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №. Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных сведения о местоположении границ земельных участков. Земельный участок с кадастровым № учтен в ЕГРН 24.07.2008 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости 18.07.2008 № и Описания земельных участков 2008 г., подготовленного ОАО «Гарант ПЛЮС». Земельный участок с кадастровым № учтен в ЕГРН 17.05.2005 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости 01.12.2004 № и описания земельных участков 19.12.2003, подготовленного ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие».

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 26.05.2020 по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Алексинский центр геодезии и землеустройства».

Согласно заключению эксперта № от 25.06.2020, по результатам контрольных спутниковых измерений выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ООО «Окский берег», расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>. В зоне пересечения находится часть земельного участка с кадастровым №, площадью 92 кв.м.

Для исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН рекомендуется внести изменения, исключив из сведений ЕГРН неверные координаты местоположения части границы земельного участка К№, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым № (92 кв.м) и в части пересечения границ общего пользования с/т «Газовик», а именно исключить существующие координаты с порядковым номером точки 2, (Х=<данные изъяты>, У=<данные изъяты>), и исправив неверные координаты на действительные координаты по новым точкам части границы 1, 6, 5, 4, 3, н1, н2, н3, н4, 4, н5, по результатам произведенного исследования, установленным экспертом в системе координат МСК.71.1, и представленным в каталоге координат, в приложении 3 к настоящему заключению.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, фактической площадью 849 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установить по характерным (поворотным) точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 и применить уточненные (действительные) координаты (X,Y), представленные в каталоге координат и указанные на плане границ земельного участка в приложении 2, к настоящему заключению.

Уточненные (действительные) координаты (X,Y), соответствующие площади земельного участка с кадастровым №, по правоустанавливающим документам (790кв.м), представлены в каталоге координат характерными точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 и указанные на плане границ земельного участка в приложении 4, к настоящему заключению.

Место расположения объекта недвижимости, садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №, описывается координатами по характерным точкам (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) контура здания, представленным в ведомости координат, в системе координат МСК.71.1, указанным в приложении 5, к настоящему заключению.

Место расположения объекта недвижимости, садового дома, на земельном участке с кадастровым №, находящегося в зоне пересечения (наложения) с границами земельного участка К№, обозначено контуром точек (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) на графическом материале, плане расположения земельных участков №, К№, на кадастровом плане территории, в приложении 1 к настоящему заключению.

Оценивая данное доказательство в соответствии с правилами ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом положений ст.86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена на основании судебного определения о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена профессиональным специалистом, имеющим значительный стаж работы по специальности. Данное экспертное заключение содержит обоснованный ответ на поставленный в определении суда вопрос, содержит полное исследование представленных в распоряжение эксперта материалов. Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.85 ГПК РФ не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ООО «Окский берег», расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат исправлению.

На основании решения собрания представителей МО Алексинский район от 21.02.2007 № 3(22.5) (в редакции решения от 31.10.2011 № 6(30.4), опубликованного в газете «Алексинские вести» № 44 (13719) от 09.11.2011, установлены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенных пунктов, минимальный 300 кв.м. максимальный 5000 кв.м.

На основании решения собрания представителей МО Алексинский район от 24.09.2008 №9(43). 19 (в редакции решения от 29.11 2011 №7(31.7), опубликованного в газете «Алексинские вести» № 48 (13723) от 07.12.2011" установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в границах населенных пунктов, минимальный 300 кв.м. максимальный 1500 кв.м.

С учетом приведенных норм закона, а также установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ООО «Окский берег», расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым № и в части пересечения границ общего пользования с/т «Газовик», исключив существующие координаты с порядковым номером точки 2, (Х=<данные изъяты>, У=<данные изъяты>) и исправив неверные координаты на действительные координаты по новым точкам части границы 1, 6, 5, 4, 3, н1, н2, н3, н4, 4, н5, согласно приложения №3 заключения эксперта ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 25.06.2020 года:

точка 1 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка 6 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка 5 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка 4 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка 3 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка н1 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точке н2 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка н3 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка н4 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка 4 с координатами <данные изъяты> в осях X / У,

точка н5 с координатами <данные изъяты> в осях X / У.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 по характерным (поворотным) точкам н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8 и применить уточненные (действительные) координаты (X,Y), представленные в каталоге координат и указанные на плане границ земельного участка в приложении 2, к заключению эксперта ООО Алексинский «Центр геодезии и землеустройства» № от 25.06.2020 года:

точка н1 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н2 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н3 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н4 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н5 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н6 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н7 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

точка н8 с координатами <данные изъяты> в осях X/ У,

и считать площадь данного участка равной 849 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Алексинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья