Решение № 2-1140/2020 2-1140/2020~М-665/2020 М-665/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-1140/2020

Дело №2-1140/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 апреля 2020 года

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <ФИО1 регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об устранении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании постановления администрации МО <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№> предоставлен в собственность земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Бриз», участок <№> на кадастровом плане территории. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ его участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№> и объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером <№>

По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> и здания с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о земельном участке, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную. Обязать УФСГРКиК по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о здании с кадастровым номером <№> расположенных по адресу: <адрес> исключив сведения об описании местоположения (координат характерных точек контура) здания. Обязать УФСГРКиК по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации МО г. Новороссийск от 22.11.2019 года № 5741 и межевого плана от 16.12.2019 года подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извезен надлежащим образом, от представителя третьего лица по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие третьего лица, в котором она также поддержала заявленные исковые требования.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что истцу принадлежит земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Участок огорожен, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по фактическим границам отсутствуют.

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ участка с границами ранее учтенного земельного участка <№> и здания с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4

По заключению кадастрового инженера <ФИО5, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Бриз», участок <№>, фактически располагается через участок, смежным к участку истца по левой стороне является участок <№>, не имеющий кадастрового номера, границы с которым согласованы с председателем СНТ «Бриз». Кроме того, жило дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Бриз», участок <№>, фактически находится в другом месте и земельный участок <№> СНТ «Бриз» не пересекает.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, споры со смежными землепользователями отсутствуют, площадь участка не изменилась, выявленное несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, а также пересечение с границами ранее учтенных участков является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> и здания с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>;

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о земельном участке, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка и заменив уточненную площадь на декларированную;

- обязать УФСГРКиК по <адрес> в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения о здании с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения (координат характерных точек контура) здания;

- обязать УФСГРКиК по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации МО г. Новороссийск от 22.11.2019 года <№> и межевого плана от 16.12.2019 года подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск С.П. Завалко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2020 года.

УИД 23RS0042-01-2020-000981-45