Решение № 2-1461/2017 2-1461/2017~М-1438/2017 М-1438/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1461/2017

Гр.дело 2-1461 «С»\17Г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску истица просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истицы.

Опрошенная в судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 иск поддержала и пояснила, что истица ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг,заключенного с ФИО6Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрированов УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ.В спорной квартире предыдущим ее собственником зарегистрирована ответчик ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> п.8 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после подписания договора купли-продажи между сторонами.Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята,что подтверждается выпиской из домовой книги.Ответчица являлась членом семьи бывшего собственника.Для истицы она посторонний человек.Следовательно,с учетом перехода права собственности к истице на спорную квартиру право пользования спорной квартирой у ответчицы должно быть прекращено.Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истицы по пользованию и распоряжению своей собственностью.Также истица несет лишние расходы по коммунальным платежам.В обоснование иска ссылается на ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ,ст.292 ГК РФ.Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена по месту своей регистрации. Повестка возвращена суду за истечением сроков хранения. Суд, исследовав данное обстоятельство, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав(злоупотребление правом). В силу ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.В ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, все лица равны перед судами и трибуналами. Каждый имеет право…при определении его прав и обязанностей в каком-либо гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления. уведомления, извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В судебном заседании установлено, что повестка о дате слушания ответчице была доставлена своевременно по месту ее регистрации. На момент рассмотрения данного дела регистрация ответчицы не изменилась, что усматривается из выписки из домовой книги(л.д.14).

Проявляя достаточную степень разумности и добросовестности в распоряжении своими правами, зная о том, где она зарегистрирована,ответчик обязана была принимать корреспонденцию по месту своей регистрации, чего не делала. Следовательно, повестка о вызове в судебное заседание не получена ответчиком по зависящим от нее обстоятельствам.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенной и рассматривает данное дело в ееотсутствие в силу ст.165-1 ГК РФ,ч.3ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо-ФИО4 в судебное заседание своего представителя не направил. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.1676 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения своей собственностью.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силуч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственностина жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>. Право собственности на данную квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГСогласно п.8 договора купли-продажи ответчица должна была в течение 7 дней с момента подписания данного договора прекратить свою регистрацию по спорному адресу.

Несмотря на досудебную претензию истицы, ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. По мнению суда, переход права собственности от предыдущего собственника к истице является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчицей.

Суд полагает, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, которой приходится нести лишнее бремя содержания спорного дома и оплаты коммунальных платежей.Как установлено в судебном заседании ответчик для истицы является посторонним человеком,не являющимся членом ее семьи.

Поэтому суд данный иск удовлетворяет, регистрацию ответчика по спорному адресу прекращает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда считать основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.