Решение № 2-478/2024 2-478/2024~М-167/2024 М-167/2024 от 30 июня 2024 г. по делу № 2-478/2024

66RS0016-01-2024-000242-10

Дело № 2-478/2024

Мотивированное
решение составлено 01.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Титова Д.А., истца ФИО1. представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объектов недвижимости, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества - жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о прекращении регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении данного недвижимого имущества, о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 11.02.2023 она приобрела у ФИО3 в собственность жиле помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 6 000 000 руб. в рассрочку: 3 000 000 руб. в день подписания договора, 3 000 000 руб. не позднее 31.12.2023. Стороны договорились, что с момента перехода права собственности на имущество к покупателю и до момента полной оплаты имущество будет находиться в залоге у продавца в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ. Запланированная истцом продажа недвижимого имущества, из стоимости которого предполагалось уплатить оставшуюся часть суммы в срок до 31.12.2023, не состоялась. Истцу, в силу пенсионного возраста, кредитные учреждения кредит в требуемом размере не предоставили, и истец нашла частного инвестора, готового выдать 3 000 000 руб. под залог недвижимости, но уже зарегистрированный залог этому препятствует. Для решения этой проблемы истец, ФИО3 и третье лицо ФИО4, являющиеся парой, хоть и без регистрации брака, предложили истцу составить расписку о якобы полученных в долг от ФИО4 денежных средств в размере 3 000 000 руб., последняя, в свою очередь, обязалась взять банковский кредит на указанную сумму и таким образом освободить от долговых обязательств недвижимое имущество, которое в дальнейшем сможет под сумму, указанную в расписке, заложить частному инвестору. Ни ФИО3, ни ФИО4 обязательств перед истцом не исполнили. Взяла ли кредит ФИО4, истцу не известно, но ФИО3 до настоящего времени обременение с недвижимого имущества не снял, что препятствует Таратенко Л..П. принять меры к получению средств на уплату долга. Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 15.02.2023 зарегистрирована ипотека в силу закона, между тем, сторонами 11.02.2023 заключен обычный договор купли-продажи, и, соответственно, залог возник на основании договора, что указывает на незаконность регистрации залога в виде законной ипотеки. Наличие в доме регистрации посторонних лиц препятствует собственнику распоряжаться имуществом, в том числе, получить под его залог денежные средства. К тому же с февраля 2023 года ФИО3 и ФИО4 в доме не проживают. Наличие регистрации в доме посторонних лиц препятствует собственнику распоряжаться имуществом, в том числе, получить под его залог денежные средства (л.д. 4-7, 33-35).

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

Судом установлено, что отказ истца от исковых требований и прекращение производства по делу не противоречит закону - ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истца от исковых требований и прекращения производства по делу.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу ФИО1 понятны, что следует из расписки (л.д. 87).

Окончательно истец ФИО1 просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества - жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении данного недвижимого имущества.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснив, что денежные средства в сумме 3 000 000 руб. истец сразу передала ФИО3 наличными при заключении договора. Оставшуюся сумму в размере 3 000 000 руб. была намерена передать ФИО3 в установленные договором сроки от продажи нежилого помещения в <адрес>, но сделка не состоялась. Затем ФИО4 ей сама предложила вариант решения данного вопроса, что ФИО1 оформит расписку о взятии у ФИО4 в долг денежных средств в размере 3 000 000 руб., в свою очередь ФИО4 эти денежные средства возьмет в кредит в банке, при этом, эти денежные средства будут фактически переданы ФИО3 в счет погашения долговых обязательств ФИО1 перед ним, после чего будет погашено обременение в силу закона, в связи с чем, у истца в последующем не будет препятствий для займа денежных средств под залог недвижимого имущества для погашения уже ее долга перед ФИО4 Истец согласилась на данное предложение, и ею 18.12.2023 была оформлена соответствующая расписка. Но в дальнейшем ФИО4 отказалась от данной договоренности. При регистрации обременения в отношении спорного недвижимого имущества специалистом Управления Росреестра была неверно указана формулировка как «ипотека в силу закона», поскольку, должна быть указана формулировка как «ипотека в силу договора», поэтому данное обременение подлежи прекращению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они с истцом договорились об отсрочке передачи 3 000 000 руб. до 31.12.2023, однако до настоящего времени истец денежные средства ФИО3 не передала. При этом, он не намерен расторгать договор купли-продажи, в настоящее время интереса к недвижимому имуществу уже не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО4 действительно предлагала истцу такой вариант решения данного вопроса через взятие ею кредита для передачи денежных средств ФИО3 и составления ФИО1 расписки о взятии у нее этих денег в долг. Данную расписку от 18.12.2023 ФИО4 и ФИО1 составляли вместе. Позже ФИО4 со ФИО3 передумали, и ФИО4 эту расписку порвала. До настоящего времени истец оставшуюся денежную сумму в размере 3 000 000 руб. ФИО3 не передала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 65), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в данном случае обременение в отношении жилого помещения и земельного участка возникло на основании договора купли-продажи с отсрочкой платежа в соответствии с положениями ст. 488 ГК РФ, положениями Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в связи с чем, могло быть установлено и зарегистрировано только обременение «ипотека в силу закона», при наличии которого у истца имеется возможность для оформления займа денежных средств под залог недвижимого имущества (л.д. 68).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежит удовлетворению, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 и п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит государственной регистрации. С момента ее осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен на условиях оплаты в кредит (п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации) и в кредит с рассрочкой платежа (п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4 и 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

Согласно ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 11.02.2023 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество: земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок имеет кадастровый номер: 66:02:2001002:267, площадь 1126 +/-23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Указанная квартира имеет кадастровый номер: 66:02:2001002:431, общая площадь 160 кв.м. (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 11.02.2023 указанное недвижимое имущество продано за 6 000 000 руб., из которых стоимость земельного участка – 3 000 000 руб., стоимость квартиры – 3 000 000 руб., которые уплачиваются покупателем продавцу в следующем порядке: платеж в сумме 3 000 000 руб. производится покупателем продавцу наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора, оставшиеся денежные средства в размере 3 000 000 руб. уплачиваются покупателем продавцу в срок не позднее 31 декабря 2023 года наличными средствами. Документами, подтверждающими оплату, являются расписки о передаче денежных средств.

Уплата оставшихся денежных средств возможная как полностью всей суммой, так и по частям. Рассрочка предоставляется продавцом покупателю на указанный выше срок без уплаты процентов.

Стороны договорились, что с момента перехода права собственности на имущество к покупателю и до момента полной оплаты по настоящему договору, имущество будет находиться в залоге у продавца в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определенная настоящим договором цена является окончательной и изменению не подлежит.

Обязательства покупателя по расчетам за отчуждаемое имущество считаются исполненными с момента получения продавцом денежных средств в полном объеме.

Право собственности на земельный участок и квартиру возникает у покупателя с момента регистрации перехода права по настоящему договору в Едином государственном реестре недвижимости (п. 13 договора купли-продажи).

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации (п. 14 договора купли-продажи).

Согласно выпискам из ЕГРН от 15.02.2023, собственником жилого помещения - части жилого дома, кадастровый номер: 66:02:2001002:431, и земельного участка, площадью 1126 +/-23 кв.м., кадастровый номер: 66:02:2001002:267, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, государственная регистрация права осуществлена 15.02.2023, установлено ограничение и обременение объектов недвижимости: ипотека в силу закона, государственная регистрация ограничения прав осуществлена 15.02.2023 в пользу ФИО3, номер государственной регистрации ограничения прав в отношении жилого помещения 66:02:2001002:431-66/102/2023-3 от 15.02.2023, номер государственной регистрации ограничения прав в отношении земельного участка 66:02:2001002:267-66/102/2023-3 от 15.02.2023 (л.д. 14-21).

Поскольку, договор купли-продажи данного недвижимого имущества от 11.02.2023 был заключен с отсрочкой платежа, договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке) между истцом и ответчиком ФИО3 не заключался, то оснований у Управления Росреестра для установления и государственной регистрации ограничения прав покупателя ФИО1 и обременения объектов недвижимости в пользу продавца ФИО3 в виде ипотеки по договору, согласно доводам стороны истца, не имелось, в связи с чем, обременение в виде ипотеки в силу закона установлено обоснованно в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), регулирующего спорные правоотношения. Кроме того, условиями самого договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.02.2023 стороны согласовали между собой нахождение отчуждаемого имущества в залоге у продавца с момента перехода права собственности на имущество к покупателю и до момента полной оплаты им по настоящему договору в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть, в силу закона, что прямо предусмотрено положениями Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В связи с чем, оснований для прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества в связи с неверным установлением ограничения права не имеется.

До настоящего времени оставшиеся денежные средства в размере 3 000 000 руб., уплата которых по условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.02.2023 должна была быть осуществлена истцом ФИО1 ответчику ФИО3 как продавцу срок не позднее 31.12.2023, не осуществлена, что было установлено и было подтверждено самим истцом при рассмотрении дела, то оснований для прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества в связи с исполнением истцом как покупателем своих обязательств по договору об оплате имущества в полном объеме также не имеется. Кроме того, при наличии указанных обстоятельств регистрационная запись об ипотеке погашается соответствующим регистрирующим органом на основании заявления залогодержателя либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя, вынесения специального судебного решения в данном случае действующим законодательством не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах, установленных при рассмотрении дела, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В связи с частичным отказом истца ФИО1 от исковых требований и прекращением производства по делу, с учетом положений п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная госпошлина за подачу иска в размере 1 200 руб. по чеку по операции ПАО Сбербанк от 13.02.2024 (л.д. 3), подлежит возврату истцу из местного бюджета в размере 420 руб., что составляет 70% от суммы уплаченной истцом госпошлины в размере 600 руб. за два требования неимущественного характера.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (№) к ФИО3 (№), ФИО4 (№ №) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения - части жилого дома, кадастровый номер: 66:02:2001002:431, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации: 66:02:2001002:431-66/102/2023-3 от 15.02.2023, и земельного участка, площадью 1126 +/-23 кв.м., кадастровый номер: 66:02:2001002:267, расположенного по адресу: <адрес>. номер государственной регистрации: 66:02:2001002:267-66/102/2023-3 от 15.02.2023, отказать.

Принять отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО3 (№ №), ФИО4 (№ №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу № 2-478/2024 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объектов недвижимости, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о взыскании расходов по уплате госпошлины в части исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение с исковым заявлением в суд с участием тех же сторон, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вернуть ФИО1 (№ №) из местного бюджета государственную пошлину в размере 420 руб., уплаченную по чеку по операции от 13.02.2024.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская