Решение № 2-862/2017 2-862/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-862/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Назарово 30 июня 2017 года

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

Прокурора Казаковой В.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании вселения незаконным и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании вселения ФИО3 в жилое помещение по адресу <адрес> незаконным, и выселении его из указанной квартиры, а так же взыскании юридических расходов связанных с составлением иска 2500 рублей. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчице ФИО2. В данной квартире без регистрации фактически проживает ответчик ФИО3 вселенный ФИО2 без ведома второго собственника квартиры. Проживанием ФИО3 в квартире нарушаются права истца как собственника квартиры.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку она является собственником доли в квартире, при этом утверждает, что в квартире в настоящее время ФИО3 не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался судом, о причинах неявки суд не известил.

Прокурор считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается – «жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2015 года и 25.04.2016 года ФИО1 принадлежит 9/20 и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> а 1/2 доли принадлежит ФИО2.

Факта регистрации в спорной квартире ответчика ФИО3 не установлено, стороны не отрицали, что ответчик в жилом помещении не зарегистрирован.

В соответствии с положениями, содержащимися в ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГПК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании решения суда от 27 апреля 2011 года был определен порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>, за ФИО4 и несовершеннолетним ФИО5 закреплено право пользования комнатой площадью 9 кв.м. и 12 кв.м., за ФИО1 закреплено право пользования комнатой площадью 18,3 кв.м.. Кухня, туалет, ванная комната, коридор оставлены в общем пользовании.

Истцом суду не предоставлено доказательств вселения ФИО3 для постоянного проживания в спорную квартиру, а так же не доказан факт его постоянного проживания в спорной квартире в настоящее время.

Судебную корреспонденцию по адресу <адрес> ФИО3 не получает.

Допрошенный свидетель ФИО6 так же данный факт не подтвердил, то, что данный свидетель видел около месяца назад мужчину, которого считает сожителем ФИО2, не свидетельствует о постоянном прореживании ФИО3 в спорном жилом помещении.

Учитывая, что определен порядок пользования спорным жилым помещением, ФИО2 вправе приглашать в квартиру лиц для временного нахождения в ней, на закрепленной за ней территорией.

Определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 17 марта 2017 года в отношении ФИО2 и ФИО3 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 19.1 КОАП РФ (самоуправство) и по ст. 19.15.1 КОАП РФ (проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации), за отсутствием состава правонарушения.

Представленные истцом документы, акт о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение от 12 августа 2014 года не подтверждает факт вселения ФИО3 для постоянного проживания в жилом помещении, а свидетельствует о том, что на момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение ФИО3 выступал понятым.

При таких обстоятельствах, требования о признании вселения незаконным и выселения ФИО3 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании вселения ФИО3 в жилое помещение по адресу <адрес> незаконным и его выселении из указанной квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2017 года