Решение № 2-283/2021 2-283/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-283/2021

Дело № 2-283/2021

УИД 56RS0003-01-2021-000427-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 03 июня 2021 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Скворцовой О.В.,

при секретаре Мамажоновой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Фёдоровский сельсовет <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Фёдоровский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание. В обосновании искового заявления указал, что он в 2010 году построил животноводческое помещение на месте старого разрушенного коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное помещение возведено с разрешения главы сельского совета, данный земельный участок и остатки фундамента предыдущего помещения никому не принадлежали и никто претензий не имел. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил узаконить данное помещение и обратился в «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», в результате чего получил технический паспорт помещения и справку формы-1. Также для оформления здания истец обратился в межевую организацию к кадастровому инженеру ФИО6, с которым был заключен договор на формирование земельного участка под данным помещением, в результате чего было выдано постановление <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения участка на кадастровом плане территории, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования: 1,7., животноводство (для размещения животноводческой фермы); для ведения гражданами животноводства. На данный земельный участок заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Федоровского сельского совета. Также был заключен договор с ПАО «Россети Волга» на подключение электроэнергии к данному помещению. Имеется градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства МО <адрес>, о том, что данное животноводческое помещение соответствует градостроительным нормам. Кроме того, на направленный запрос в отдел архитектуры и градостроительства МО <адрес> о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию животноводческого помещения получен ответ о невозможности данной операции, в связи с необходимостью признать право в судебном порядке. Истец, указывая, что на спорное здание никто никаких прав не заявляет, просит признать право собственности на животноводческое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указал, что он в 2010 году построил спорное здание для содержания в нем КРС, помещение никому не принадлежало и ранее было разрушено. До 2010 года животноводческое помещение находилось в пользовании колхоза «имени Ворошилова».

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Федоровский сельсовет ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором не возражал против удовлетворения указанных исковых требований в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построил животноводческое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеются товарные накладные на общую сумму 151934 рубля, чеки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на покупку профнастила Н10 на сумму 114000 рублей, счета и чеки об оплате услуг ПАО «Россети Волга», что свидетельствует о несении расходов на строительство и улучшение животноводческого помещения.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что знает ФИО1, вместе с ним работает, ФИО1 построил в <адрес> животноводческую базу, до этого там были развалины.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что знает истца, он живет в <адрес>, построил там в прошлом году животноводческую базу, до этого на месте базы были развалины, ФИО1 пользуется данным зданием, осуществляет за ним уход.

Как следует из градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства МО Акбулакский район от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное животноводческое помещение соответствует градостроительным нормам.

Истец для оформления права собственности на нежилое помещение обращался в «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». С данного учреждения получена справка формы-1, в которой указано, что владелец животноводческой фермы, расположенной по адресу: <адрес>, находящееся в восточной части кадастрового квартала 56:03:0 не установлен, правоустанавливающие документы не предъявлены. Кроме того, был выдан технический паспорт на спорное здание.

В 2019 году для оформления права собственности на спорное помещение истец обратился в межевую организацию к кадастровому инженеру ФИО6, которым был составлен межевой план и технический план здания. В результате вышеуказанных работ Администрацией МО Акбулакский район вынесено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил факт обращения к нему ФИО1 с просьбой помочь оформить право собственности на нежилое помещение, а также составление межевого плана и технического плана здания. Пояснил, что спорное нежилое помещение было построено самостоятельно истцом и никому не принадлежало на праве собственности.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства МО <адрес> следует, что выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию животноводческого помещения невозможности данной операции, в связи с необходимостью признать право в судебном порядке.

Спорное нежилое помещение расположено на территории муниципального образования Фёдоровский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, представитель которого не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на нежилое помещение за ФИО1

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления и признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - животноводческую ферму, расположенную по адресу: <адрес>, находящееся в восточной части кадастрового квартала 56:03:0, поскольку в ином порядке установить право собственности невозможно. Так истцом был представлен соответствующий ответ из отдела архитектуры и градостроительства МО Акбулакский район, а также истцом представлены доказательства наличия основания для приобретения права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Фёдоровский сельсовет <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – животноводческое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Скворцова

Решение в окончательной форме изготовлено: 07.06.2021 года