Решение № 2-201/2026 2-201/2026(2-3644/2025;)~М-3055/2025 2-3644/2025 М-3055/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-201/2026

Дело № 2 – 201/2026

УИД 23RS0037-01-2025-004683-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии,

установил:

АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» (далее – АО АТЭК) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии в размере 66315 руб. 97 коп., образовавшуюся на объекте по адресу: <адрес> нежилом помещении с кадастровым номером 23:47:03080002:2450. Дополнительно истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1239 руб., уплаченную по делу государственную пошлину в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что АО АТЭК осуществляет функции теплоснабжающей организации в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе плановой проверки уполномоченным сотрудником АО АТЭК инженером теплоэнергетической инспекции ФИО4 по факту потребления тепловой энергии по адресу: <адрес> нежилом помещении, общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером 23:47:03080002:2450, принадлежащего на праве собственности ФИО1, выявлено, что установлены отопительные приборы (радиаторы). Составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя в присутствии двух понятых. Произведена фотофиксация отопительных приборов. Собственник нежилого помещения уведомлен письмом №ИП-04/1000-06-1475/4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО АТЭК повторно направило уведомление №ИП-04/1000-06-3/7 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уполномоченный сотрудник АО «АТЭК» ведущий инженер теплоэнергетической инспекции ФИО5 прибыла в назначенное время по данному адресу, ответчик не явился. Доступ в помещение не предоставил.

МКД находится в управлении АО «НУК». Оплата за коммунальную услугу тепловой энергии по данному нежилому помещению не производилась.

На основании составленного акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя АО АТЭК произвело расчет объема бездоговорного потребления: за коммунальную услугу – центральное отопление за период 11.06.2021г. – ДД.ММ.ГГГГ, сумма которого составила 44210 руб. 62 коп. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без внимания.

Не оплата ответчиком стоимости потребленных коммунальных услуг в пятнадцатидневный срок с момента получения требования истца, убытки, подлежат взысканию в полуторакратном размере. Размер убытков составил: 66315 руб. 97 коп. (из расчета: 44210,62 * 1,5 = 22105,35 руб.; 44 210,62 + 22105,35 руб.).

Кроме того, на указанную сумму начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1239 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ № составленный экспертом ФИО6 по поручению Торгово-промышленной палаты г.-к. Анапа об отсутствии отопительных приборов в нежилом помещении по адресу: <адрес>, и акт от ДД.ММ.ГГГГ, являются недопустимым доказательством, так как ДД.ММ.ГГГГ в ходе плановой проверки сотрудником АО АТЭК выявлены и зафиксированы отопительные приборы (радиаторы). Акт от ДД.ММ.ГГГГ составлен без участия стороны истца, в период нахождения дела в суде. Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписан лицами, которые не являлись на момент его составления сотрудниками АО АТЭК. Разрешения на переоборудование и перепланировку не представлено. Расчет объема бездоговорного потребления произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66315 руб. 97 коп., которые должны быть оплачены ответчиком в ресурсоснабжающую организацию.

Ответчик, его представитель по доверенности ФИО7 иск не признали. Представитель ответчика суду показала, что при покупке нежилого помещения предыдущим собственником переданы документы, в том числе акт проверки по использованию тепловой энергии, составленный комиссионо с представителями АО АТЭК от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает отсутствие отопительных приборов. Таким образом предоставленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ является подложным, либо составленным на основании осмотра другого, не принадлежащее ответчику, нежилого помещения. Полагает, что задолженность необходимо оплачивать управляющей компании, а не АО АТЭК. Просили в иске отказать.

Третье лицо ФИО9, представитель третьего лица АО «НУК» в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

Положениями ст.548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) бездоговорным потреблением является потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения).

При выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, в котором, указываются: сведения о потребителе, о способе и месте осуществления бездоговорного потребления, описание приборов учета, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя, претензии к составленному акту. При составлении такого акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители (ч. 8 ст. 22 Закона о теплоснабжении).

Последствия бездоговорного потребления предусмотрены частями 8 - 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении, в том числе в виде взыскания с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытков в размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления.

Как видно из материалов дела, АО АТЭК осуществляет функции теплоснабжающей организации в городе-герое Новороссийск.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:47:0308002:2450, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное нежилое помещение находится в составе многоквартирного дома (МКД).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе плановой проверки уполномоченным сотрудником АО АТЭК старшим инспектором теплоэнергетической инспекции ФИО4, выявлены в нежилом помещении принадлежащем на праве собственности ответчику отопительные приборы (радиаторы). По данному факту составлен акт обследования помещения, теплоносителя. Произведена фотофиксация отопительных приборов. Согласно акта радиаторы установлены в помещении площадью 47,3 кв.м.

Ранее, ФИО1 уведомлен письмом №ИП-04/1000-06-1475/4 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости явиться либо направить своего представителя для проведения комиссионного обследования данных помещений, однако, в назначенное время ни ответчик, ни его представитель не явились.

ДД.ММ.ГГГГ АО АТЭК составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, а также произведен расчет объема бездоговорного потребления за коммунальную услугу центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате бездоговорного потребления сумма услуг составила 44210 руб. 62 коп.

Требование (претензию) истца №ИП-04/1000-06-392/6 от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, ответчик оставил без удовлетворения, коммунальная услуга, полученная в результате бездоговорного потребления, ответчиком не оплачена.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец подтвердил наличие заявленного в иске прямого действительного ущерба, противоправность действий ответчика, причинно-следственную связь между действиями ФИО1 и причиненным ущербом, вину ответчика в причинении ущерба, предоставив вышеуказанные документы.

Произведенный ответчиком размер стоимости потребленной коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 44210 руб. 62 коп.

Так, в соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – правила №), определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в МКД на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложения № к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Предусмотренный абзацем вторым пункта 42(1) Правил №, во взаимосвязи с формулой 2 приложения № к данным Правилам, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет истцом произведен по формуле – Pi = Si x NT x TT, не более чем за три года.

При этом, в соответствии с положением постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Правил №, с ДД.ММ.ГГГГ поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз. третий п. 6абз. третий п. 6 Правил №).

Обоснованных возражений о несогласии с этим расчетом ответчиком не приведено. Возражения на иск ответчика имеют формальный характер.

Как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению, исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования.

В пп. "в" п. 35 Правил № установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, который оборудован системой отопления в централизованном порядке, а проходящая по данному помещению система отопления в виде стояков отопления является составной частью такой системы и входит в тепловой контур дома.

Доводы ответчика о наличии акта обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом Союза «ТПП г-к Анапа» ФИО6, в котором указано на отсутствие радиаторов отопления в нежилом помещении №II, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 47,3 кв.м., что свидетельствует об отсутствии фактического потребления ответчиком тепловой энергии, судом не принимаются.

Наличие акта от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в нежилом помещении центрального отопления, подписанный сотрудниками АО АТЭК, также не может быть расценен судом в качестве надлежащего доказательства отсутствия отопительных приборов.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение ответчика в установленном законом порядке не отключено от указанных централизованных и внутридомовых инженерных систем. Демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы либо изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления, не согласованно в установленном порядке. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законе договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело, должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или поврежден имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с неоплатой ответчиком потребленных коммунальных услуг в пятнадцатидневный срок с момента получения требования истца (ШПИ 80097808511995), убытки подлежат взысканию в полуторакратном размере (44210,62*1,5). Размер убытков за период с марта 2022 года по март 2025 год составил 22105 руб. 35 коп.

С учетом приведенных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», руководствуясь статьями 210, 539, 544 ГК РФ и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования об оплате стоимости тепловой услуги «Центральное отопление», теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

За спорный период несвоевременного исполнения денежного обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при объеме неисполненного на указанную дату денежного обязательства в размере 66315 руб. 97 коп., сумма предусмотренных ст.395 ГК РФ процентов составляет 1239 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в счет возмещения убытков, причиненных бездоговорным потреблением коммунальной услуги «Центральное отопление» в размере 66315 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1239 руб., уплаченную по делу государственную пошлину в размере 4000 руб., а всего 71554 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: