Решение № 2-1327/2017 2-1327/2017~М-1349/2017 М-1349/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1327/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем Сорокиной О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, являющейся одновременно соответчиком по делу,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1327/2017 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 приходится истице родным дядей, братом ее матери. ФИО4 его сестра. ФИО3 проживал в жилом доме № <адрес>, который был построен в 1957 году его родителями. Согласно выписок из похозяйственных книг с 1958 по 2005 годы ФИО3 проживал там семьей и являлся собственником данного дома, пользовался им открыто, непрерывно и добросовестно. Дом состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., холодной площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. 10.07.2016 ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома №№ в <адрес>. Наследником по завещанию к имуществу ФИО3 является истец ФИО1 Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, заведено наследственное дело № за 2017 год, выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Оформить у нотариуса свои права на жилой дом истица не смогла, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом и он не внесен в государственный реестр недвижимости. Просит суд признать право собственности на жилой дом № с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего 10.07.2016.

Определением суда от 13.12.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, представление своих интересов по доверенности доверила ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, являющаяся одновременно соответчиком по делу в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Как ответчик ФИО2 пояснила, что не возражает против заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, глава администрации ФИО6 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеет.

Третье лицо нотариус Кимовского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса, возражений не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации своих решениях, закрепленные в ст.35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права возникшего на законных основаниях (Постановление от 11.03.1998 №1, определения от 25.03.2004 №85-О, от 13.10.2009 №1276-О-О, от 29.09.2011 №1071-О-O).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности если наследник: вступил во владение либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что родителями ФИО3 и ФИО2 являются мать - ФИО10, отец - ФИО11 (л.д.32, 99, 100).

Ответчик ФИО4 является сводной сестрой ФИО3 и ФИО2 по материнской линии (л.д.101, 102).

09.04.1971 умер ФИО11 (л.д.31).

Из архивных справок архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район за периоды с 1958 года по 1960 годы, с 1961 года по 1963 год, с 1964 года по 1966 год, с 1967 года по 1970 год, с 1971 по 1972 год, с 1973 года по 1975 год, с 1976 года по 1979 год, с 1980 года по 1982 год, с 1983 года по 1985 год, с 1986 года по 1990 год, с 1991 года по 1996 год следует, что по фонду «Исполнительный комитет Гранковского (Пронского) сельского Совета депутатов трудящихся Кимовского района Тульской области » в похозяйственных книгах по <адрес> значатся: адрес – <адрес>, глава хозяйства – ФИО12, в разделе частное жилье указан жилой дом 1957 года постройки (л.д.16-26).

24.06.1992 умерла ФИО10 (л.д.30).

Из архивных справок архивного сектора комитета по делопроизводству, кадрам и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район за периоды с 1997 года по 2001 год и с 2002 года по 2005 год по фонду «Пронская сельская администрация <адрес>» в похозяйственных книгах <адрес> значатся: адрес – <адрес>, глава хозяйства - ФИО3, в разделе частное жилье указан дом 1960 года постройки, площадь <данные изъяты> кв.м., владение не оформлено, количество земельных участков 1, всего земли <данные изъяты> га, в том числе личное подсобное хозяйство <данные изъяты> га, земли под постройками <данные изъяты> га (л.д.27-28).

Из технического паспорта на жилой дом инвентарный номер № по адресу: <адрес>, по состоянию на 10.07.2017 следует, что жилой дом 1957 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., холодной площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указан ФИО3, право собственности не зарегистрировано (л.д.8-15).

10.07.2016 ФИО3 умер (л.д.29).

При жизни ФИО3 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 19.11.1992 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.37).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

При жизни, 16.03.2001 ФИО3 составил завещание, удостоверенное нотариусом Кимовского района Тульской области ФИО7, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес> он завещает ФИО1 (л.д.58).

Из копии наследственного дела №№ за 2017 год, представленной по запросу суда нотариусом Кимовского нотариального округа ФИО7 следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3, умершего 10.07.2016 обратилась ФИО1 (добрачная фамилия ФИО15), в качестве наследственного имущества заявлены: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». 31.07.2017 нотариусом на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные вклады в банке (л.д.54-69).

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество (л.д.36).

Оформить право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение до 1998 года, подготовленной государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от 04.08.2017 № право собственности на объект по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.34).

В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.103-106).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 05.12.2017 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район не числится. Аналогичные сведения представлены администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области (л.д.51,76).

Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО3 право на которое не зарегистрировано до настоящего времени, состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> инвентарный номер №

Судом установлено, что спорный жилой дом был возведен в 1957 году родителями наследодателя ФИО3 – ФИО10 и ФИО11

Между тем, построив спорный жилой дом для личного пользования, родители наследодателя ФИО3, фактически являлись добросовестными владельцами указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, несли бремя его содержания. После их смерти, наследодатель ФИО3, став главой хозяйства, аналогичным образом владел спорным домом, а после его смерти истец ФИО1 владеет указанным домом, несет бремя по его содержанию. На протяжении более 60 лет (с 1957 года) никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения домовладения родителями ФИО3 и его право на данное имущество, а также право ФИО3 ставшего главой хозяйства после смерти родителей.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Спорное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, собственником которого в настоящее время является ФИО1 Истец приняла наследство после смерти ФИО3 путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, приняв все принадлежащее ему имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, последовавшей 10 июля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий