Решение № 2-2357/2017 2-2357/2017~М-2435/2017 М-2435/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2357/2017

К делу № 2-2357/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 28 августа 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца м представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Новороссийска о возложении обязанности по формированию земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> четырехквартирном одноэтажном <адрес>. В её пользовании находится земельный участок, прилегающий к её квартире. В собственности владельцев остальных квартир оформлены земельные участки, прилегающие к их квартирам. Она обратилась в администрацию г. Новороссийска с требованием о формировании земельного участка площадью 160 кв.м., расположенного под, принадлежащей ей квартирой, но в удовлетворении её заявления ответчиком было отказано. Просит суд обязать администрацию г. Новороссийска сформировать земельный участок площадью 160 кв.м. по <адрес>, установив вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и утвердить схему расположения указанного участка на кадастровом плане территории, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому поставить на кадастровый учет указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО2 поддержала свои требования ссылаясь на необходимость её земельного участка в собственности для улучшения своих жилищных условий. Чтобы исключить необходимость получения согласия остальных собственников квартир в указанном доме на строительство пристройки к квартире, ей необходимо оформить земельный участок в личную собственность.

ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что испрашиваемый ФИО2 земельный участок, не может быть сформирован в качестве самостоятельного объекта недвижимости по причине того, что данный земельный участок входит в состав общего земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Кроме того, площадь испрашиваемого истцом земельного участка, значительно меньше минимального размера земельного участка, установленного в г. Новороссийске для индивидуального жилищного строительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными и необоснованными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Представленным суду повторным свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.05.2005 г. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры), подтверждается право собственности ФИО2 на <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как видно из представленного истцом проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ФИО2 изъявила желание приобрети в собственность земельный участок площадью 160 кв.м., часть которого расположена под многоквартирным домом <№> по <адрес>.

В соответствие с п. 13. ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 2 названной статьи земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку земельный участок, требование о формировании которого заявлены ФИО2, находится под квартирой многоквартирного дома и, соответственно, входит в границы земельного участка, который может быть передан только в долевую собственность собственником помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу о незаконности требований истца о возложению на ответчика обязанности по формированию указанного земельного участка, как самостоятельного объекта недвижимости, подлежащего последующей передачи в личную собственность ФИО2

В соответствие с п. 3.1 Положения «Об установлении и разграничении полномочий органов местного самоуправления в области земельных отношений и установлении норм предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Новороссийск", утвержденного решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 25.10.2011г. N148, на территории муниципального образования город Новороссийск предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляют: для индивидуального жилищного строительства - от 300кв.м. до 1000кв.м.

Поскольку земельный участок, который ФИО2 просит сформировать с установлением вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, составляет 160 м., суд признает незаконным формирование указанного земельного участка, как самостоятельного и утверждение его схемы расположения на кадастровом плане территории.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации г. Новороссийска о возложении обязанности по формированию земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов