Решение № 2-3101/2023 2-3101/2023~М-3160/2023 М-3160/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-3101/2023

УИД № 23RS0036-01-2023-004625-52

Дело № 2-3101/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Краснодар 26 июля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес>, в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литер «е2» и надстройкой литер «над/Е,е2» признано за ФИО1, право собственности на часть жилого <адрес>, в реконструированном виде с возведенными пристройкой и вторым этажом к жилому дому литер «Е» признано за ФИО2

Указанное решение является основанием для кадастрового учета объект недвижимости в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухэтажным жилым домом общей площадью 121,1 кв.м, и 76,7 кв.м, жилой площадью дома с пристройками и надстройками жилого дома литер Е с пристройками е1,е2 и надстройками лит над/Е, е2».

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление в Управление Росреестра по <адрес> о государственном кадастровом учете жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета за № по причине того, что с заявлением обратились не все участники долевой собственности.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости явиться к определенному времени и месту в МФЦ для подачи заявления о постановке недвижимого имущества на кадастровый учет, но ответчик к назначенному времени не явился, чем создает препятствие истцу, тем самым нарушая право последнего на распоряжение имуществом.

В целях защиты нарушенного права, ФИО1 просит суд устранить препятствия со стороны ФИО2 в постановке на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 156,5 кв.м., расположенного адресу: <адрес> кадастровый № путем самостоятельного обращения ФИО1 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> без согласия ФИО2

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности Шевченко А.В. поступило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления ШПИ №, согласно которого судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату, однако о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления ШПИ №, согласно которого судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату, однако о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес>, в реконструированном состоянии с возведенной пристройкой литер «е2» и надстройкой литер «над/Е,е2» признано за ФИО1, право собственности на часть жилого <адрес>, в реконструированном виде с возведенными пристройкой и вторым этажом к жилому дому литер «Е» признано за ФИО2

В судебном акте указано, что решение является основанием для кадастрового учета объект недвижимости в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухэтажным жилым домом общей площадью 121,1 кв.м, и 76,7 кв.м, жилой площадью дома с пристройками и надстройками жилого дома литер Е с пристройками е1,е2 и надстройками лит над/Е, е2».

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Росреестра по <адрес> было направлено заявление о государственном кадастровом учете жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета (уведомление №) по причине того, что с заявлением обратились не все участники долевой собственности, в частности не обратился с соответствующим заявлением ФИО2

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости явиться к определенному времени и месту в МФЦ для подачи заявления о постановке недвижимого имущества на кадастровый учет, но ответчик к назначенному времени не явился, чем создает препятствие истцу, тем самым нарушая право последнего на распоряжение имуществом.

В силу закона Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не может произвести кадастровый учет земельного участка без наличия согласия всех собственников.

Принимая во внимание, что ответчик сознательно уклоняется от подачи самостоятельного заявления о постановке жилого дома на кадастровый учет, чем чинит препятствие и нарушает право собственности истца, суд считает необходимым устранить препятствия со стороны ФИО2 в постановке на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 156,5 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, ул. им. Шевченко, <адрес>, кадастровый № путем самостоятельного обращения ФИО1 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> без согласия сособственника ФИО2

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, исковые требования об устранении препятствий подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 в постановке на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 156,5 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, кадастровый № путем самостоятельного обращения ФИО1 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> без согласия ФИО2

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрационными органами государственного кадастрового учета жилого дома, общей площадью 156,5 кв.м., расположенного адресу: <адрес> кадастровый №, без истребования согласия ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья -