Решение № 2-508/2020 2-508/2020~М-450/2020 М-450/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-508/2020

Гр.дело № 2-508/2020

УИД 68RS0010-01-2020-000624-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 14 сентября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кирсанова, Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о выделе в натуре 1/5 доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признании выморочным остальных долей жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском кадминистрации <адрес>, Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о выделе в натуре 1/5 доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признании выморочным остальных долей жилого дома.

В обосновании заявленных требований суду указал, что по договору дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,14 кв.м, жилой площадью 47,25 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются лица, которых в данный момент уже нет в живых, или неизвестны их места проживания и регистрации. Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. В связи с тем, что участников долевой собственности нет в живых, или не известны их места проживания и регистрации, он хочет провести реконструкцию его доли дома, для чего необходимо разрешение соседей, которых нет.

Просил суд выделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,14 кв.м, и признать остальные четыре доли выморочным имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 иск ФИО1 не признала и суду показала, что дома, в котором истец просит выделить 1/5 долю нет. В связи с тем, что отсутствует объект недвижимости, а земельный спор отсутствует, просила суд в иске ФИО1 отказать в полном объеме.

Представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление, считают, что в реестре федерального имущества вышеуказанный объект имущества не значится. Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, являющаяся выморочной, может перейти в муниципальную собственность. По поступившим в адрес Территориального управления документам не подтверждено, что у участников долевой собственности отсутствуют наследники, как и не подтвержден сам факт их смерти.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста - начальник филиала по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес> ФИО15 суду показала, что согласно инвентарного дела, заведенного в 1931 году, на земельном участке по адресу: <адрес> было два дома под Литер А и Литер Б. По документам от 1960 года, на указанном участке также значатся два дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, под литер А значится жилой дом площадью 71,9 кв.м и под литер Б жилой дом площадью 67,10 кв.м. Если бы ФИО1 в 1992 году оформил бы право собственности на 1/5 долю, то дому дали бы другой адрес.

Третье лицо ФИО11, ее представитель и представитель ФИО13 по доверенности ФИО14 суду показали, что доли дома по адресу: <адрес> Литер А они купили за счет материнского капитала, фактически <адрес> Литер А имеет две изолированные квартиры, одна их, а другая ФИО17. Когда в 2008 году они покупали доли дома, дома под Литером Б не было.

Третьи лица ФИО13, ФИО12, ФИО7, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч 1,2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Судом установлено, что по договору дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,14 кв.м, жилой площадью 47,25 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 71,9 кв.м. являются: ФИО7, 1/6 доля в общедолевой собственности; ФИО9, 1/6 доля в общедолевой собственности; ФИО10 1/6 доля в общедолевой собственности; ФИО11, 1/8 доля в общедолевой собственности; ФИО12, 1/8 доля в общедолевой собственности; ФИО13, 1/4 доля в общедолевой собственности.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 принадлежит 1/4 доля в общедолевой собственности жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м. Литер А по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 принадлежит 1/4 доля в общедолевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 436 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 принадлежит 1/8 доля в общедолевой собственности жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м. Литер А по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 принадлежит 1/8 доля в общедолевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 436 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 принадлежит 1/8 доля в общедолевой собственности жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м. Литер А по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 принадлежит 1/8 доля в общедолевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 436 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию наДД.ММ.ГГГГ годаследует, что под Литер А значится жилое помещение, 1908 года постройки, площадью 71,90 кв.м., под Литер Б значится жилое помещение, 1891 года постройки, площадью 67,10 кв.м,. Согласно ситуационного плана, каждое жилое помещение имеет отдельный выход на придомовую территорию, жилые помещения не содержат в себе элементы общего имущества (фундамент, несущую стену, перекрытия, крышу), расположены на отдельных земельных участках.

Обращаясь в суд с требованием о выделе доли в натуре истец ссылается на то, что остальные участники долевой собственности отсутствуют или место проживания их неизвестно, в связи с чем, разрешение от соседей он получить не может на выдел своей доли и проведения реконструкции в ней.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" следует, что при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выездом на место судом установлено, по адресу: <адрес> расположен один дом, по словам третьего лица ФИО11, данный дом имеет Литер А и принадлежит 1/2 доля ее семье, вторая половина ФИО17, указанный факт подтверждается и ситуационным планом технического паспорта, составленного по состоянию на 27.06.1960г. Дома, изображенного в ситуационном плане Литер Б нет, на месте указанного дома находится металлическая будка.

Таким образом, поскольку выделяемая часть жилого дома истца, отсутствует, суд приходит к выводу, что истцом фактически заявлены требования о выделе доли из несуществующего объекта. Сведений о том, что указанный дом общей площадью 67,14 кв.м стоит на кадастровом учете и за истцом зарегистрировано право собственности на дом с указанной площадью истцом суду не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для выдела в натуре доли дома, находящейся в общей долевой собственности.

Требования истца о признании выморочным имуществом доли дома также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о выделе в натуре 1/5 доли из права общей долевой собственности на жилой дом и признании выморочным остальных долей жилого дома – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: