Решение № 2-543/2017 2-543/2017(2-5838/2016;)~М-5481/2016 2-5838/2016 М-5481/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-543/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барахтенко О.В., при секретаре Жанцановой О.В.,

с участием представителя истца Правительства Иркутской .... – ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Правительства Иркутской .... к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Правительство Иркутской .... обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 (дата рождения: **/**/****, место рождения: Кыргызстан, гражданство: Кыргызстан) произвести отчуждение земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, площадью 900 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., путем продажи с публичных торгов с возмещением собственнику стоимости реализованного имущества, за вычетом расходов на организацию торгов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в адрес Губернатора Иркутской .... из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской .... поступили сведения о лицах, являющихся иностранными гражданами либо лицами без гражданства, которые приобрели право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и не осуществили их отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности, в том числе, сведения о ФИО2 (письмо Управления Росреестра по Иркутской .... от **/**/**** №).

ФИО2 (дата рождения: **/**/****, место рождения: Кыргызстан, гражданство: Кыргызстан является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадь 900 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Иркутская ...., Иркутский ..... Право собственности зарегистрировано Управлением Россреестра по Иркутской .... **/**/****, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) под №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от **/**/**** №.

ФИО2 является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Кыргызстан, которому выдан паспорт иностранного гражданина: серия AN №, **/**/**** ИМ 50-00.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от **/**/**** № участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В связи с чем, ФИО2 как иностранный гражданин не может обладать участком с кадастровым номером №, который относится к землям сельскохозяйственного назначения, на праве собственности.

По смыслу положений пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если при нарушении требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ собственник не произведет отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение года, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 названного закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, в силу положений статьи 238 ГК РФ, статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ ФИО2 как иностранный гражданин, являющийся собственником Участка с кадастровым номером №, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, обязан был произвести его отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности.

Однако ответчиком до настоящего времени обязанность, предусмотренная статьей 5 Федерального закона № 101-ФЗ, не исполнена, участок на момент обращения в суд находится в его собственности.

В судебном заседании представитель истца Правительства Иркутской .... – ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении исковых требований, несмотря на то, что ответчик на момент рассмотрения дела в суде не является собственником спорного земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что земельный участок, в отношении которого заявлены требования искового заявления, не находится в его собственности.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 поддержал позицию доверителя, указал, что земельный участок продан, собственником является иное лицо, в связи с чем, полагал, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Как указывает истец, ФИО2, **/**/**** года рождения, уроженец Кыргызстана, гражданин Кыргызстана является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадь 900 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Иркутская ...., Иркутский .....

ФИО2 гражданином Российской Федерации не является, что им в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось. В подтверждение личности ФИО2 был представлен паспорт иностранного гражданина: серия AN №, **/**/**** ИМ 50.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, предусмотренным законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса РФ права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

**/**/**** вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений ст. 3 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации только на праве аренды. В случае приобретения права собственности на указанные объекты данные граждане обязаны произвести их отчуждение в соответствии со ст. 5 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, ответчик ФИО4, будучи собственником указанного выше земельного участка, являясь гражданином иностранного государства, был обязан произвести отчуждение данного земельного участка.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела по существу, ФИО4, будучи собственником указанного земельного участка, распорядился им по своему усмотрению, продав спорное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП от **/**/**** о наличии зарегистрированного права в отношении спорного земельного участка. Правообладателем указан ФИО5, дата регистрации **/**/****. ФИО5 является гражданином Российской Федерации, что также следует из представленной в материалы дела Выписки.

Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что в настоящее время правообладателем спорного земельного участка является не иностранный гражданин – ответчик по настоящему гражданскому делу ФИО2, а иное лицо, являющееся гражданином РФ, к которому положения ст. 5 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» применены быть не могут. В рассматриваемой редакции искового заявления требования Правительства Иркутской .... удовлетворены быть не могут, исходя из того, что на гражданина ФИО2 не может быть возложена обязанность по отчуждению земельного участка, собственником которого в настоящее время он не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Правительства Иркутской .... к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Иркутская ...., Иркутский ...., путем продажи с публичных торгов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Барахтенко