Решение № 2-2125/2020 2-2125/2020~М-616/2020 М-616/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-2125/2020

Дело № 2-2125/2020

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, где указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3

Как указала истица, ФИО4, ФИО3 членами её семьи не являются, в жилом помещении никогда не проживали, не вселялись, их вещи в квартире отсутствовали и отсутствуют. Общего хозяйства с истицей ответчики не вели, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, место фактического проживания ответчиков истице неизвестно. В связи с невозможностью установить фактическое место жительства ответчиков, у истицы отсутствует возможность предъявить ответчикам требования о снятии их с регистрационного учета в принадлежащей истице квартире в добровольном порядке. Снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении без их заявления возможно только в судебном порядке. Ссылаясь на изложенное, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ФИО2 просила признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении.

В процессе рассмотрения истица, в лице представителя по доверенности ФИО5, отказалась от исковых требований к ФИО4 в связи с наступлением смерти ФИО4 до даты настоящего рассмотрения, и данный отказ принят судом. Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 25.05.2020 г. производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 о признании ФИО6 А,А, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, – прекращено.

На судебном заседании представитель истицы исковые требования и доводы искового заявления ФИО2 поддержал полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснял также, что, согласно пояснений истицы, в период ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся ФИО4, ответчик ФИО3 являлся его деловым партнером. По просьбе ФИО3 собственником квартиры было дано согласие на его регистрацию. После регистрации в квартире ФИО3 в квартиру не вселялся, в ней не проживал. Истица данное лицо никогда не видела, и после получения ею спорной квартиры в собственность ФИО3 также в квартиру не вселялся, никогда не появлялся в жилом помещении, вещей ответчика в квартире не было и нет. Каких-либо претензий на вселение, проживание в квартире ответчик не высказывал, ключей от квартиры у него не имеется. В спорной квартире истица не проживает, в квартире в настоящее время проживает сын истицы. Никаких соглашений между истицей и ответчиком о его проживании в квартире не имелось и не имеется. Место проживания ответчика ФИО2 не известно.

ФИО3 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменных объяснений не представил. Представитель истицы не возражает против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3. В данной квартире собственник жилого помещения ФИО2 не проживает и не зарегистрирована. Как видно из материалов дела, не оспорено ответчиком, в спорной квартире ФИО3 после регистрации в жилом помещении не проживал, вещи ФИО3 в квартире отсутствуют, по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, участия в оплате услуг ЖКХ и содержании жилья не принимает. ФИО3 проживает в ином жилом помещении, место нахождения которого истице не известно.

До настоящего времени в спорное жилое помещение ФИО3 не вселялся, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не участвовал в содержании жилого помещения. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 ФИО3, согласно положений ст. 31 ЖК РФ, не является, и не признан таковым в установленном законом порядке. Доказательств наличия между истицей и ответчиком соглашения о проживании ФИО3 в спорной квартире, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации по месту жительства ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья: