Решение № 2-101/2026 2-101/2026(2-1069/2025;)~М-1109/2025 2-1069/2025 М-1109/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-101/2026

Дело № 2-101/2026

УИД 91RS0013-01-2025-001985-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре судебного заседания Думан Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3, ФИО4 Александровичу, ФИО2, Администрации Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым о выделении в натуре нежилых помещений, 3-е лицо Управление Росреестра по Республике Крым,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд выделить в натуре и признать право собственности за ФИО8 право собственности на: летнюю кухню с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером: №; расположенные по адресу: <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доле за каждым на: гараж с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указав, что на основании решения Кировского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО2 удовлетворены. Признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РК с кадастровым номером: №, домом блокированной застройки. Прекращено право общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №. Выделено в натуре и признано за ФИО9, ФИО10, ФИО2, право собственности за каждым по 1/3 блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по <адрес> РК, состоящего из: 1-13 - кухня, площадь 5,6 кв.м.; 1-14 - комната, площадь 8,0 кв.м.; 1-15 - комната, площадь 12,5 кв.м.; 1-16 - комната, площадь 12,8 кв.м.; 1-1- коридор, площадь 3,3 кв.м.; 1-П - подсобная, площадь 9,3 кв.м.; 1-Ш - кладовая,площадь 2,6 кв.м.; 1-IV- санузел, площадь 1,8 кв.м., итого 55,9 кв.м, из них жилая 33,3 кв.м., вспомогательная 22,6 кв.м. Выделено в натуре и признано за ФИО8 право собственности блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по <адрес> РК, состоящего из: 2-1 - кухня, площадь 6,1 кв.м.; 2-2 - жилая, площадь 12,6 кв.м.; 2-3 - жилая, площадь 12,8 кв.м.; 2-4 - коридор, площадь 8,0 кв.м.; 2-5 - кладовая, площадь 3,8 кв.м.; 2-6 - прихожая, площадь 8,2 кв.м., итого 51,5 кв.м., из них жилая 25,4 кв.м., вспомогательная 26,1 кв.м.

В указанном решении не разрешен вопрос относительно порядка пользования хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, а именно: летняя кухня с кадастровым номером №; гараж с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером: №; сарай с кадастровым номером №; сарай с кадастровым номером №.

Учитывая застройку земельного участка, архитектурно-планировочную организацию исследуемой территории, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, при заявлении исковых требований, истица опирается на фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность обособленного пользования, находящимися у них в пользовании нежилыми помещениями.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин совей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставила.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин совей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставили, как и не предоставили возражений относительно исковых требований.

Ответчик – Администрация Льговского сельского поселения Кировского района Республики Крым, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении и дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Крым в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставил, как и не предоставил возражений относительно исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать за ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону, право собственности на 49/400 долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом с кадастровым номером № летнюю кухню с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, признать за ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону, право собственности на 49/400 долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, летнюю кухню с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону, право собственности на 49/200 долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, летнюю кухню с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером № сарай с кадастровым номером №, признать за ФИО11 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону, право собственности по 1/3 доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заочного решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать действительным договор купли-продажи 51/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 действующей по доверенности от имени ФИО6 и ФИО7, Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 51/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> состоящий из жилого дома площадью 108,3 кв.м. с кадастровым номером №; летней кухни площадью 12,4 кв.м. с кадастровым номером №; сарая площадью 23,6 кв.м. с кадастровым номером №; сарая площадью 6,5 кв.м. с кадастровым номером №; сарая площадью 10,6 кв.м. с кадастровым номером №; гаража площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером № от ФИО6 и ФИО7 к ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО8 и ФИО5 действующей по доверенности от имени ФИО6 и ФИО7.

Согласно решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО4, ФИО2, ФИО8 на жилой <адрес>, с кадастровым номером №, выделить в натуре и признать за ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности за каждым по 1/3 блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 55,9 кв.м., расположенный по <адрес>, состоящего из: 1-13 - кухня, площадь 5,6 кв.м.; 1-14 - комната, площадь 8,0 кв.м.; 1-15 - комната, площадь 12,5 кв.м.; 1-16 - комната, площадь 12,8 кв.м.; 1-1- коридор, площадь 3,3 кв.м.; 1-II - подсобная, площадь 9,3 кв.м.; 1-III - кладовая,площадь 2,6 кв.м.; 1-IV- санузел, площадь 1,8 кв.м., итого 55,9 кв.м, из них жилая 33,3 кв.м., вспомогательная 22,6 кв.м., выделить в натуре и признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по <адрес>, состоящего из: 2-1 - кухня, площадь 6,1 кв.м.; 2-2 - жилая, площадь 12,6 кв.м.; 2-3 - жилая, площадь 12,8 кв.м.; 2-4 - коридор, площадь 8,0 кв.м.; 2-5 - кладовая, площадь 3,8 кв.м.; 2-6 - прихожая, площадь 8,2 кв.м., итого 51,5 кв.м., из них жилая 25,4 кв.м., вспомогательная 26,1 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 зарегистрировано право собственности на 51/100 долей, за ФИО11 ФИО3 зарегистрировано право собственности на 49/400 долей, за ФИО11 ФИО4 зарегистрировано право собственности на 49/400 долей, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 49/200 долей в праве собственности на нежилое здание (летняя кухня) площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером 90:04:070101:1782, нежилое здание (сарай) площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание (сарай) площадью 6,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание (сарай) площадью 10,6 кв.м., с кадастровым номером 90:04:070101:1787, нежилое здание (сарай) площадью 16,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,

Кроме того, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО4, ФИО2, зарегистрировано право собственности по 1/3 доли, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с кадастровым номером №, площадью 700кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное суд считает установленным, что спорное имущество - домовладение по вышеуказанному адресу, является объектом собственности истца и ответчиков. Доказательств противоположного суду представлено не было.

Как следует из выводов строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного исследования установлено, что в домовладении, расположенного по адресу: <адрес> расположены следующие хозяйственные строения:

- летняя кухня, литер «Б», кадастровый №, площадь 12,4 кв.м.;

- сарай, литер «В», кадастровый №, площадь 23,6 кв.м.;

- сарай литер «в», кадастровый №, площадь 6,5 кв.м.;

- сарай, литер «Г», кадастровый №, площадь 10,6 кв.м.;

- гараж, литер «Д», кадастровый №, площадь 16,1 кв.м.

Специалистом, согласно заявлений сторон о разделе хозяйственных построек на основании исторического сложившегося порядка пользования предложен следующий раздел:

ФИО8 выделить следующие хозяйственные строения:

- летнюю кухню, литер «Б»,кадастровый №, площадью 12,4 кв.м.

ФИО11 ФИО3, ФИО11 ФИО4, ФИО2 выделить следующие хозяйственные строения:

- сарай, литер «В», кадастровый № площадью 23,6 кв.м.;

- сарай литер «в», кадастровый №, площадью 6,5 кв.м.;

- сарай литер «Г», кадастровый №, площадью 10,6 кв.м.;

- гараж литер «Д», кадастровый №, площадью 16,1 кв,м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку сторонами заявлено ходатайство о разделе объектов недвижимого имущества согласно исторически сложившегося порядка пользования, то расчет долей не производился.

Суд, полагает возможным, что спорные объекты недвижимого имущества подлежат разделу по предложенному варианту, поскольку указанный вариант соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между собственниками, соответствует их интересам и не нарушает их права.

Основанных на законе доказательств недействительности данного заключения сторонами не предоставлено, проведение судебной строительно-технической экспертизы никто из сторон не требовал, о каких-либо денежных компенсациях долей стороны также не заявляли.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению частично, согласно выводов строительно-технического исследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 222, 252, 304 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194 - 199, 320, 321 ГПК РФ суд, -

решил:

исковые требования ФИО8, - удовлетворить частично.

Выделить в натуре и признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание (летняя кухня) площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (сарай) площадью 23,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание (сарай) площадью 6,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание (сарай) площадью 10,6 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание (сарай) площадью 16,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательно форме составлено 04.02.2026.

Судья А.Б. Боденко