Решение № 2-483/2019 2-483/2019~М-434/2019 М-434/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-483/2019

Дело № 2-483/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 19 ноября 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой Т.В.,

с участием: представителя истца государственного унитарного предприятия Волгоградской области «Волгоградавтотранс» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Волгоградской области «Волгоградавтотранс» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

государственное унитарное предприятие <адрес> «Волгоградавтотранс» (далее ГУП ВО «Волгоградавтотранс») обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ВО «Волгоградавтотранс» и ФИО2 был заключён договор аренды №, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество, являющееся собственностью <адрес>. В нарушение п. 4.2 договора ответчик оплачивал арендную плату частично, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 517 рублей 67 копеек. В соответствии с п.5.3 договора начислены пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка в размере 424 рубля 83 копейки. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако ответчиком требования указанные в претензии не выполнены.

С последующим уточнением иска истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 823 рубля 56 копеек, пени в размере 376 рублей 91 копейка.

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, в суд не обратился.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель истца ГУП ВО «Волгоградавтотранс» ФИО1 в судебном заседании заявленные уточнённые исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ГУП ВО «Волгоградавтотранс» (арендодатель) и ответчиком ФИО2 (арендатор) заключён договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Стороны подписали акт приема-передачи недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью <адрес> (л.д. 16-22, 23).

Согласно п. 1.1, 1.2 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имуществом и сооружения (далее - имущественный комплекс производственного назначения общей площадью 2 894,1 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, включающий в себя: <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.2, 5.3 договора сумма арендной платы в рублях составляет 59 168 рублей в месяц, в том числе НДС – 9 025 рублей 63 копейки, которая перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки установленные п.4.2. договора, начисляются пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с просроченной суммы, которые перечисляются арендатором на счет и в порядке, установленном в пункте 4.2. договора.

Истец надлежащим образом исполнил обязанности по договору аренды, передал ответчику в пользование имущественный комплекс, а ответчик не выполнил свои обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом (арендной платы) в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность по арендной плате в размере 212 823 рубля 56 копеек с учётом произведённых ответчиком платежей, согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету 76.06 за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112, 114).

Также, согласно акту сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ВО «Волгоградавтотранс» и ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 194 517 рублей 67 копеек (л.д.15) В последствии ответчиком вносились платежи в погашение образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 200 рублей (л.д.94, 114).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП ВО «Волгоградавтотранс» направил в адрес ФИО2 претензию о погашении задолженности по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 264 354 рубля 31 копейка, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 5, 6, 7).

Кроме того, в адрес ответчика ФИО2, истцом ГУП ВО «Волгоградавтотранс» неоднократно направлялась первичная бухгалтерская документация для подписания (л.д.9, 10, 11, 12, 13, 14, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69,70) которая ответчиком не возращена.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрена выплата пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с просроченной суммы.

Согласно расчету, размер задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 212 823 рубля 56 копеек, пени в размере 376 рублей 91 копейка.

Расчёт задолженности по арендной плате (л.д.113) проверен судом и признан обоснованным. Доказательства, ставящие под сомнение такой расчёт в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, а потому с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 212 823 рубля 56 копеек, пени в размере 376 рублей 91 копейка.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истцу ГУП ВО «Волгоградавтотранс» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска, при этом исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета - Дубовского муниципального района <адрес>, в размере 5 332 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного унитарного предприятия <адрес> «Волгоградавтотранс», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 823 (двести двенадцать тысяч восемьсот двадцать три) рубля 56 копеек, пени в размере 376 (триста семьдесят шесть) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Дубовского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 5 332 (пять тысяч триста тридцать два) рубля.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Я.Репин