Решение № 2-8655/2017 2-8655/2017~М-8773/2017 М-8773/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-8655/2017

Дело № 2-8655/2017


Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н..,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием представителя ответчика и третьего лица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова», третье лицо – Министерство культуры Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Билдер», о признании имущественного права требования передачи в собственность жилого помещения,

установил

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры № № (строительный), находящейся на 4м этаже 16ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из комнаты 19,63 кв.м., кухня – 12,63 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., холл – 5,96 кв.м., совмещенный санузел – 4,1 кв.м., балкон – 4,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 19,63 кв.м., общая площадь – 46,42 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов)- 47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Саратове был заключен договор № уступки права требования, согласно которого ООО СК «Билдер», в лице директора ФИО3, с одной стороны, уступает, а ФИО4, действующая в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны, принимает право требования с ГОУ среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), находящейся на 4м этаже 16ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из комнаты 19,63 кв.м., кухня – 12,63 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., холл – 5,96 кв.м., совмещенный санузел – 4,1 кв.м., балкон – 4,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 19,63 кв.м., общая площадь – 46,42 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов)- 47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м.

ООО «Билдер» уведомила надлежащим образом Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» о переходе права требования на спорную квартиру.

Свои обязательства истец выполнила в полном объеме.

По условиям договора ответчик обязался исполнить свои обязательства во 2м квартале 2009 года.

В настоящее время сложилась ситуация, что нарушается конституционное право истца на жилище, в связи с чем, истец просит суд признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры № № (строительный), находящейся на 4м этаже 16ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из комнаты 19,63 кв.м., кухня – 12,63 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., холл – 5,96 кв.м., совмещенный санузел – 4,1 кв.м., балкон – 4,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 19,63 кв.м., общая площадь – 46,42 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов)- 47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО5 извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика и третьего лица – ФИО1, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо – ООО СК «Билдер» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГОУ среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» - Застройщик и ООО Строительная компания «Билдер» - Дольщик заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, срок окончания строительства определен в 3 квартале 2008. (Л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ в г. Саратове был заключен договор № уступки права требования, согласно которого ООО СК «Билдер», в лице директора ФИО3, с одной стороны, уступает, а ФИО4, действующая в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына ФИО2, с другой стороны, принимает право требования с ГОУ среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), находящейся на 4м этаже 16ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из комнаты 19,63 кв.м., кухня – 12,63 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., холл – 5,96 кв.м., совмещенный санузел – 4,1 кв.м., балкон – 4,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 19,63 кв.м., общая площадь – 46,42 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов)- 47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м. (Л.д. 12).

ООО «Билдер» уведомила надлежащим образом Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» о переходе права требования на спорную квартиру. (Л.д. 13).

Свои обязательства истец выполнила в полном объеме. (Л.д. 14)

По условиям договора ответчик обязался исполнить свои обязательства во 2м квартале 2009 года. (Л.д. 12).

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной квартиры № № (строительный), находящейся на 4м этаже 16ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из комнаты 19,63 кв.м., кухня – 12,63 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., холл – 5,96 кв.м., совмещенный санузел – 4,1 кв.м., балкон – 4,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 19,63 кв.м., общая площадь – 46,42 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов)- 47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м. не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № № (строительный), находящейся на 4м этаже 16ти этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б») на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (строительный), состоящую из комнаты 19,63 кв.м., кухня – 12,63 кв.м., коридор – 4,1 кв.м., холл – 5,96 кв.м., совмещенный санузел – 4,1 кв.м., балкон – 4,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 19,63 кв.м., общая площадь – 46,42 кв.м., приведенная площадь (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов)- 47,92 кв.м., суммарная площадь всех помещений составляет 50,92 кв.м..

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения – 13.11.2017.

Судья Е.Н. Череваткина