Решение № 2-758/2025 2-758/2025~М-673/2025 М-673/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-758/2025

УИД 81RS0006-01-2025-001782-23 <данные изъяты>

Дело № 2-758/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе судьи Аккуратного А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баяндиным А.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>4, мотивируя требования тем, что указанная квартира ей была предоставлена в 1985-1986 гг. Кудымкарским строительно-монтажным управлением № строительно-монтажного треста «Кудымкаргражданстрой», правопреемник которого - АООТ «Кудымкаргражданстрой, после нескольких преобразований прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру она вселилась совместно с ФИО2 и дочерью ФИО3 с момента получения ордера, в 1987 году у них родился сын ФИО4 Впоследствии ордер на квартиру и регистрационное удостоверение ей были предоставлены в органы опеки в качестве документов, подтверждающих наличие у нее жилого помещения, которые не были ей возвращены. ФИО2 и ее дочь ФИО5 умерли, в настоящее время в спорной квартире, которая ни за кем не числится и никому не принадлежит, она продолжает проживать одна, ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала, ее сын ФИО4, имея регистрацию в указанной квартире, не желает признавать за собой право собственности на нее, ДД.ММ.ГГГГ организация, предоставившая ей квартиру прекратила свою деятельность.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения иска, жилое помещение по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу не признавался.

Третье лицо ФИО4, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что данная квартира была предоставлена его матери ФИО1 по месту работы, и с момента предоставления жилого помещения ФИО1 проживала в указанном жилом помещении. В настоящий момент в жилом помещении прописаны и проживают он и ФИО1, он принимать участие в приватизации жилья не желает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает один из способов защиты гражданских прав – признание права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 0 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как предусмотрено статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом на основании пояснений третьего лица, показаний свидетеля ФИО11., а также копии трудовой книжки ФИО1 (л.д.14-15) установлено, что в 1985-1986 годах Кудымкарским строительно-монтажным управлением № строительно-монтажного треста «Кудымкаргражданстрой» работнику данного предприятия ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую вселились и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (ФИО3).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> края составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), дочь ФИО1 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти Отдела ЗАГС администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.36).

В квартире по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО9 (л.д.25-26), которые несут расходы по содержанию квартиры, производят ее ремонт, оплачивают коммунальные услуги, при этом ФИО9 не желает признавать за собой право собственности на спорное жилое помещение, от участия в приватизации отказывается, о чем указал в судебном заседании.

Из справок ООО «Кудымкарский водоканал», следует, что по лицевому счету №, оформленному на имя ФИО9, производится оплата услуг, оказанных по адресу: <адрес>, задолженность отсутствует (л.д.20-22).

Согласно сведений ПАО «Пермэнергосбыт» лицевой счет на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно программного обеспечения заведен ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в июле 2020 года переоформлен на ФИО9 Информация за более ранний период отсутствует (л.д.49).

Согласно архивной выписке ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от ДД.ММ.ГГГГ год ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Кудымкаргражданстрой», в структуру которого входило Кудымкарское строительно-монтажное управление №, и который ранее неоднократно преобразовывался, прекратил свою деятельность, о чем соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. Документы ОАО «Строительно-монтажное управление №» <адрес> на хранение не поступали. В документах архивного фонда «Администрация <адрес>» в книгах протоколов заседаний Исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета депутатов трудящихся за 1983-1988 гг. сведения о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 не значатся, предоставить сведения о предоставлении данной квартиры и копию ордера на указанное жилое помещение не представляется возможным (л.д.37).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре собственности Кудымкарского муниципального округа, реестре федеральной собственности, не значится (л.д.18, 75).

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру с кадастровым номером 81:07:0051001:140, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.69-71).

В техническом паспорте на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 19.9 кв. м, сведения о правообладателе квартиры отсутствуют (л.д.16-17).

По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» регистрация права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в БТИ не проводилась, документы на приватизацию не оформлялись (л.д.32) ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации жилых помещений на территории Кудымкарского муниципальных округов и городского округа <адрес> края (л.д.19).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, право ФИО1 на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что законность вселения и проживания ФИО1 в <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду доказательствами, право пользования спорным жилым помещением истца никем не оспаривается, каких-либо правовых притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19.9 кв. м, с кадастровым номером №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19.9 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.В.Аккуратный