Решение № 2-1066/2019 2-1066/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1066/2019

Дело №2-1066/2019

64RS0047-01-2019-000366-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Забайлович Т.В.,

при секретаре Эндрусенко М.А.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратов Саратовской области ФИО4, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, МУП «Городское бюро технической инвентаризации», Комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация МО «Город Саратов», администрация Октябрьского района МО «Город Саратов», Территориальное Управление Росимущества в Саратовской области о включении в наследственную массу жилого помещения, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился с исковыми требованиями к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратов Саратовской области ФИО4, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, МУП «Городское бюро технической инвентаризации», Комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация МО «Город Саратов», администрация Октябрьского района МО «Город Саратов», Территориальное Управление Росимущества в Саратовской области о включении в наследственную массу жилого помещения, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которых указал, что <дата> умер отец истца - ФИО, который был зарегистрирован и проживал в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В этой же квартире, как при жизни отца, так и по сегодняшний день истец продолжат проживать. Завещания ФИО не составлено.

Истец ФИО2, по закону является наследником первой очереди. Помимо истца наследником первой очереди является его брат - ФИО3, <дата> года рождения, постоянно проживающий заграницей по адресу: <адрес>. Других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, истец как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства: вступил во владение наследственного имущества - квартиры по адресу: <адрес>; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества - оплачивал ежемесячно коммунальные платежи и вносил плату за содержание жилья, за свой счет проводил текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания указанной квартиры, в том числе он произвел полностью ремонт всей квартиры с заменой всей сантехники, ремонтом стен, потолков, полов, установил новые двери, кондиционер, новую газовую плиту, заменил деревянные окна на пластиковые, включая остекление балкона.

ФИО3, фактически наследство не принимал, оформлять право собственности не желает, на связь не выходит, в добровольном порядке от своей доли в наследственной квартире не отказывается, хотя в России не проживает, никакие расходы по содержанию жилья не нес и не несет, никакую материальную или иную помощь отцу не оказывал, постоянно проживает в <адрес> с <дата>, имеет гражданство этой страны, жилье и полное социальное обеспечение, родственных отношений с истцом не поддерживает.

Истец не может без решения суда оформить право собственности на квартиру в порядке наследования. <дата> нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно: в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, поскольку не было предоставлено правоустанавливающего документа на вышеуказанную квартиру с отсутствием регистрации права в органах Росреестра. Было рекомендовано обратиться в районный суд г. Саратова для решения вопроса по существу.

<дата> между ФИО, и генеральным директором АО «Облагропромстрой» ФИО1 был заключен договор № на приватизацию жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, имеющей общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенной на 3 этаже 10 этажного кирпичного жилого дома. Данный договор зарегистрирован в МУП «Городское БТИ», где хранится один из четырех экземпляров подлинного договора. При жизни ФИО не оформил право собственности на указанное жилое помещение в органах Росреестра. Однако согласно сведениям МУП «Городское БТИ» данное жилое помещение зарегистрировано за единственным собственником ФИО, аресты и запрещения не значатся.

На основании вышеизложенного истец просит суд, установить факт принятия ФИО2, наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего <дата>, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта - №; признать за ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, МУП Городское бюро технической инвентаризации, комитета по управлению имуществом г. Саратова, администрация МО "Город Саратов", администрация Октябрьского района МО "Город Саратов", территориального управления Росимущества в Саратовской области, нотариус нотариального округа г. Саратова ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Принимая во внимание мнение истца и, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогично изложенным в иске.

Также по ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель и ФИО5.

Так свидетель Свидетель пояснила, что знает ФИО2 как соседа проживающего на одной лестничной клетке. Проживает она в <адрес> с <дата> и с этого момента ФИО2 проживает по этому адресу. ФИО3 она не знает, и никогда его не видела.

Свидетель ФИО5 пояснил, что в <адрес><адрес> проживала его бабушка, сейчас они ее квартиру сдают. Вместе с ФИО2 они стелили линолеум в общем коридоре. ФИО3 он не видел с 90-х годов.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, является сыном -ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении.

Ответчик ФИО3, также, является сыном - ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из свидетельства о смерти от <дата>, ФИО, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес> место государственной регистрации Генеральное консульство России в <адрес>

Истец ФИО2 обратился <дата>, то есть в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после наследодателя ФИО3 и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Так, в данном заявлении ФИО2 просил нотариуса выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

С аналогичным заявлением к нотариусу <дата> обратился ответчик ФИО3.

Постановлением от <дата> № нотариуса нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО4 было отказано истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, после умершего <дата> ФИО3, по тем основаниям, что не был представлен договор на приватизацию № от <дата>, с отсутствием регистрации права в органах Росреестра.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статьей 1165-1170 ГК РФ (часть вторая стати 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между генеральным директором АО «Облагропромстрой» ФИО1 и ФИО был заключен договор № на приватизацию жилого помещения: <адрес>.

Как следует из данного договора, гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в бюро технической инвентаризации <адрес> (п. 7 договора).

Из представленной на запрос суда МУП «Городское бюро технической инвентаризации» копии договора № на приватизацию жилого помещения от <дата>, следует, данный договор прошел регистрацию в МУП «Городское бюро технической инвентаризации».

Из ответа Комитета по управлению имуществом г. Саратова следует, что согласно базе данных приватизированных жилых помещений в городе Саратове, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится приватизированным.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, оформил договор на передачу жилого помещения в собственность согласно условиям договора и данный договор по состоянию на день его заключения, был зарегистрирован уполномоченным на тот период времени органом.

В связи с чем, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершего <дата>, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти его отца ФИО, а именно он вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживает в спорной квартире, произвел расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, квитанциями на приобретение строительных и отделочных материалов, а также пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

При этом, в судебном заседании также установлено, что второй наследник ФИО3 также подал в установленный законом срок заявление к нотариусу о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются наследственным делом, исследованным в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 62 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018), нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании").

Статьей 1159 ГК РФ регламентировано, что отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Вместе с тем, как указывалось ранее, судом установлено, что ответчик ФИО3 принял наследство, обратившись в установленные законом сроки по месту открытия наследства к нотариусу с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доказательств того, что ответчик отказался от наследства, а также что имеются иные основания позволяющие говорить о том, что ответчик не имеет права на наследство, суду стороной истца не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При этом также суд учитывает, что ответчик по день смерти наследодателя, проживал совместно в Германии, доказательств непринятия наследства после смерти наследодателя, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцом ФИО2 в порядке наследования на <адрес> подлежат удовлетворению в части, поскольку ответчик ФИО3, являющийся наследником одной очереди с истцом, имеет право наследовать спорное имущество в равной доли с истцом в силу приведенных выше положений законодательства Российской Федерации и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно, подлежит включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего <дата>, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО. Признать право собственности на ? долю в порядке наследования на <адрес> в <адрес> за ФИО2. Остальная часть заявленных исковых требований ФИО2, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа г.Саратов Саратовской области ФИО4, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, МУП Городское бюро технической инвентаризации, Комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация МО «Город Саратов», администрация Октябрьского района МО «Город Саратов», Территориальное Управление Росимущества в Саратовской области о включении в наследственную массу жилого помещения, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в части.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего <дата>, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО.

Признать право собственности на ? долю в порядке наследования на <адрес> за ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович