Решение № 2-8906/2018 2-8906/2018~М-9568/2018 М-9568/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-8906/2018

К делу №2-8906/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.,

Секретаря судебного заседания Маркина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права.

Требования мотивированы тем, управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодара осуществлен осмотр земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>. Данный земельный участок, предоставлен в аренду ФИО1 для эксплуатации магазина (площадью не более 150 кв.м.). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на вышеуказанном земельном участке, расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем была сделана запись регистрации №. Однако, в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, с кадастровым номером № по <адрес> расположено одноэтажное нежилое строение, которое не является объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей через фундамент, является временной некапитальной постройкой, выполнено из сборно-разборных облегченных конструкций, которое находится в недопустимом техническом состоянии и угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером № по <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержало доводы иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным, рассмотреть дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодара осуществлен осмотр земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>. Данный земельный участок, предоставлен в аренду ФИО1 для эксплуатации магазина (площадью не более 150 кв.м.).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на вышеуказанном земельном участке, расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем была сделана запись регистрации №.

Так, в соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ, пункта 6 статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу названной нормы понятие объекта недвижимости является правовой категорией, определяемой совокупностью признаков и позволяющей считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве.

Как следует их технического заключения МБУ «Институт ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» МО город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст.130 ГК РФ обследованное одноэтажное нежилое строение по <адрес> не является объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей через фундамент, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению возможно. Данное строение является некапитальной постройкой, выполнено из сборно-разборных облегченных конструкций, которые находятся в недопустимом техническом состоянии и угрожают жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает, что право собственности ФИО1 на одноэтажное нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером № по <адрес>, подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на указанный объект является недействительной.

На основании пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании п. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о признании отсутствующим зарегистрированного права - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на одноэтажное нежилое здание, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке, с кадастровым номером № по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1, на одноэтажное нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке, с кадастровым номером № по <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1, на одноэтажное нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке, с кадастровым номером № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: