Решение № 2-1772/2017 2-1772/2017~М-969/2017 М-969/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1772/2017

Дело № 2-1772/17 21 июня 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии обременения с жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии обременения с жилого дома, указав следующее. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу. <адрес> Как следует из п. 5 Договора, продаваемый жилой дом обременен правом проживания ФИО2. С момента приобретения Истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорное домовладение не вселялся, не проживал в нем, личных вещей его в доме не имеется. Родственником Истцу ФИО2 не является. В настоящее время место нахождения ФИО2 не известно. Также не известно жив он или нет. Ответчик членом семьи истца в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, никогда не вселялся в спорное домовладение и не проживал в нем, никогда не являлся собственником спорного домовладения, поэтому полагаем возможным признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять обременение в виде права проживания ФИО2. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, снять обременение с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде права проживания ФИО12, установленное договором купли продажи земельного участка и жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, номер государственной регистрации №, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ срок не определен.

Истец ФИО9 в судебное заседание явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо УФМС России по <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а ФИО9 купил земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. п. 5 Договора предусмотрено, что продаваемый дом обременен правом проживания ФИО2 (л.д.7).

Истец и ответчик не зарегистрированы в спорном доме, что подтверждается домовой книгой (л.д.16-18).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, является истец.

п. 5 Договора предусмотрено, что продаваемый дом обременен правом проживания ФИО2.

Ответчик не вселялся в спорный дом, что подтверждается домовой книгой.

Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчик в жилой дом не вселялся, членом семьи истца не является, отношений с истцом не поддерживает, не проживает в жилом доме, прав на жилое помещение не предъявлял, интереса к проживанию в доме не имеет, общих доходов и расходов не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает право пользование жилым домом и обременение, установленное договором от ДД.ММ.ГГГГ, прекращенными.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять обременение жилого дома по адресу: <адрес>, в виде права проживания ФИО2 в жилом помещении, установленное договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО3 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (26.06.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: