Решение № 2-5193/2021 2-5193/2021~М-1612/2021 М-1612/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-5193/2021

47RS0004-01-2021-002522-53



Дело № 2-5193/2021
05июля 2021 года
г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ТСН «Заозерное» о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указано, что земельный участок №в был передан в пользование ФИО1 как члену товарищества на основании решения общего собрания от 22.08.2015 года, и на момент передачи приватизирован не был, вошел в состав коллективно-долевой собственности товарищества. Общим собранием членов ТСН «Заозерное» от 22.08.2015 года принято решение о передаче земельного участка №в площадью 1200 кв.м. в собственность истца. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Поскольку оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежащим образом.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п.4 ст.11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 1507 от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» предоставлен в коллективно- совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62486 кв.м. в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

Право коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества на земельные участки, не вошедшие в состав приватизированных на момент распоряжения ими органом местного самоуправления, подтверждается свидетельством серия РФ-IX-ЛО-3507 № 917093, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области от 12.07.1995 года, а так же кадастровым планом на земельные участки, находящиеся в коллективно-долевой собственности.

Земельный участок №в был передан в пользование ФИО1 как члену товарищества на основании решения общего собрания от 22.08.2015 года, и на момент передачи приватизирован не был, вошел в состав коллективно-долевой собственности товарищества. Общим собранием членов ТСН «Заозерное» от 22.08.2015 года принято решение о передаче земельного участка №в площадью 1200 кв.м. в собственность истца.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет указанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Земельный участок истцом поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.

Из выкопировки из генерального плана ТСН «Заозерное» следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12.11.2018г. по делу № 2-1999/2018 установлены границы ТСН «Заозерное».

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца законным и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <данные изъяты><адрес>

право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.