Решение № 2-1427/2019 2-68/2020 2-68/2020(2-1427/2019;)~М-1396/2019 М-1396/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-1427/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 , ФИО4 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , ФИО2 , действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО3 , ФИО4 с учетом уточненных исковых требований просили:

прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>;

признать право собственности при жизни за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>;

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.2-4, 168-169).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору ФИО5 исполнены, деньги в сумме 800 000 руб. переданы. Однако в установленном порядке сделка не была зарегистрирована, так как ответчики в МФЦ для подачи заявления не являются.

Решением Чебаркульского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умирает. Переход права собственности от ФИО3, ФИО4 к ФИО5 так и не был зарегистрирован. ФИО1 и ФИО6 являются детьми умершего ФИО5, принявшими наследство после его смерти, но в состав наследства спорное недвижимое имущество не вошло, так как ФИО5 не успел зарегистрировать переход права собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.15) в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

Несовершеннолетняя ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, извещена.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства (регистрации), по адресу: <адрес> (л.д.136, 157), судебная корреспонденция адресатами не получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.1 и абз.3 п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25).

При указанных обстоятельствах суд полагает ответчика ФИО3 и третье лицо ФИО8 извещенными о месте и времени судебного заседания, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 и п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: в <данные изъяты> доли ФИО3, в <данные изъяты> доли ФИО4, в <данные изъяты> доли ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., в <данные изъяты> доли ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142-143).

Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: в <данные изъяты> доли ФИО3, в <данные изъяты> доли ФИО4, в <данные изъяты> доли ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> доли ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138-140).

ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются: супруга ФИО3 и сын ФИО4 , которым нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.79-116).

Решением Чебаркульского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3 , ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец), ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость <данные изъяты> доли земельного участка определена сторонами в 500000 рублей, <данные изъяты> доли жилого дома – 300000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи (п.4 договора).

Продаваемое недвижимое имущество принадлежит ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чебаркульского нотариального округа ФИО зарегистрированного в реестре за №, записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество заключен в письменной форме; стороны исполнили обязательства по оплате продаваемого имущества и передаче его покупателю.

И судом постановлено: произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>;

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>;

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>;

произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Учитывая изложенное, право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>; и право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее у них на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чебаркульского нотариального округа ФИО., зарегистрированного в реестре за № подлежит прекращению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми умершего ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.11,12).

После смерти ФИО5 наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, по любым основаниям в равных долях приняли ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.24-76).

Поскольку решением Чебаркульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 произвел оплату приобретаемого недвижимого имущества, состоящего из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> в полном объеме, а также принято решение произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество от ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, то данное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о признании за ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности в порядке наследования на спорное имущество истцами заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5 , умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, и 2/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>; и право собственности ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, возникшие у них на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чебаркульского нотариального округа ФИО зарегистрированного в реестре за №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.

Судья С.Л.Мохначёва