Решение № 2-1312/2020 2-1312/2020~М-845/2020 М-845/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1312/2020

Дело № 2-1312/2020

УИД: 91RS0018-01-2020-000992-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи: Петренко Т.В.,

при секретаре: Абрамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Саки Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Саки Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Саки Республики Крым и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> под магазины, сроком на <данные изъяты> лет.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен акт приёма-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Саки Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, указанному в п.1.1 Договора №, а также объекту недвижимости, был присвоен адрес: <адрес>, с кадастровым номером № для передачи участка в аренду ФИО2

Постановлением Администрации г. Саки Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ФИО2

В пункте 3.1 Договора размер арендной платы за участок, на дату подписания договора определён сторонами согласно прилагаемому расчёту арендной платы по настоящему договору, который является его неотъемлемой частью. В пункте 3.5 Договора указано, что арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления по реквизитам. Согласно п.3.7 Договора, неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. Согласно подпунктам 8.2.1, 8.2.2, пункта 8.1 Договора арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия настоящего договора, а также своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок, в соответствии с пунктом 3 Договора без выставления счетов арендодателям. Пунктом 11.2 Договора прописано, что нарушение срока внесения арендной платы, с арендатора взимается пеня в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пеня перечисляется на реквизиты оплаты арендной платы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за арендатором числится задолженность перед бюджетом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым в сумме 87 850 рублей 60 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Саки Республики Крым в адрес ФИО1, в порядке досудебного урегулирования спора, направлена претензия о выполнении обязательств по погашению задолженности по арендной плате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 850, 60 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответа, как и выполнение требований, указанных в досудебной претензии от ФИО1 не поступило.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 850,60 руб., из которых 72 596,90 руб. – арендная плата и 15 253,70 руб. – пеня за просрочку платежа.

Представитель истца в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1, пп.1 п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Саки Республики Крым и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, под магазины, сроком на <данные изъяты> лет.

Договор зарегистрирован в Администрации города Саки Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ под №.

Обосновывая расчет задолженности, представитель истца ссылался на договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого размер годовой арендной платы составил 86 453,21 руб., соответственно 7 204,43 руб. в месяц.

Судом принимается расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он соответствует закону и размеру арендной платы по договору.

Представителем ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимые доказательства в опровержение представленного истцом расчета не представлены.

Таким образом, с ответчика ко взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 850, 60 рублей, из которых 72 596, 90 руб.- арендная плата, и 15 253, 70 рублей- пеня за просрочку платежа.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, которой в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

Судом принимается расчет неустойки, представленный истцом, и полагает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Саки Республики Крым удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ Саки Республики Крым задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 850, 60 рублей, из которых 72 596, 90 руб.- арендная плата, и 15 253, 70 рублей - пеня за просрочку платежа.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 2 836 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Петренко Т.В.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Петренко Т.В.