Решение № 2-87/2025 2-87/2025~М-70/2025 М-70/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-87/2025

УИД 35RS0005-01-2025-000122-95

Гражданское дело № 2-87/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года с.Липин Бор Вологодской области

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Васильева А.Н. с участием

заместителя прокурора Вашкинского района Вологодской области Степановой Е.С.,

при секретаре Прошутинской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства его дочь ФИО2, которая более 10 лет в нем не проживает. Формальная прописка дочери препятствует реализации законного права на продажу указанного объекта недвижимости. ФИО2 фактически проживает за пределами Российской Федерации и не желает приезжать на территорию России для снятия ее с регистрационного учета. Это делает невозможным снятие ее с регистрационного учета во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представила письменный отзыв, где указала, что исковые требования признает, по указанному адресу никогда не проживала, не проживает и отказывается от права пользования данным жилым помещением. Просит считать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заместитель прокурора Вашкинского района Степанова Е.С. полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является единоличным собственником жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 203,6 кв.метра. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в органах госрегистрации в установленном законом порядке 09 декабря 2008 года.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают.

Указанное свидетельствует о том, что жилой дом с 9 декабря 2008 года находится в частной собственности истца.

С 21.11.2011 года ответчик ФИО2 как член семьи истца была зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела сведениями о регистрации. (л.д.42)

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2, как член семьи истца, была вселена в спорное жилое помещение, где фактически не проживала. В связи с выездом за пределы территории Российской Федерации более 10 лет не проживает по указанному адресу, жилым помещением не пользуется и намерений его использовать не имеет. В своем письменном отзыве ФИО2 с исковыми требованиями согласилась и просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения, что подтверждается отсутствием ведения общего хозяйства, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства. Данные факты также свидетельствуют о добровольном прекращении ответчиком пользования спорным жилым помещением.

ФИО2, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет лишь регистрацию в нем, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец. Попыток вселиться в дом за все это время ответчик не предпринимал. В судебном порядке требований об устранении препятствий пользования жилым домом не заявлял.

Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

Указанные доказательства свидетельствуют об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым домом на определенный срок в порядке, установленном частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 ноября 2025 года.

Судья А.Н. Васильев