Решение № 2-1418/2024 2-1418/2024~М-671/2024 М-671/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-1418/2024

К делу № 2-1418/2024

УИД 23RS0051-01-2024-000979-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 мая 2024 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о прекращении долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> и признать право общей долевой собственности за ФИО1 (<№>) в размере 1/4 доли и за ФИО2 (<№>) в размере 3/4 доли на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 55,4 кв.м, состоящего из: помещения <№> площадью 16,2 кв.м, помещения <№> площадью 6,80 кв.м, помещения <№> площадью 7,30 квм, помещения <№> площадью 14,9 кв.м, помещения <№> площадью 10.20 кв.м, количество этажей: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства 1917 в кадастровом квартале <№> без указания кадастрового номера земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование требований указали, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли, а истцу ФИО2 в размере 3/8 доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевское городское поселение, <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> и от <дд.мм.гггг>. Таким образом, истцам принадлежит половина жилого дома. Руководствуясь пп.9.1 ст.3 ФЗ137 от 27.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», обратились в администрацию за приватизацией земельного участка под указанным жилым домом. Вместе с тем, администрацией разъяснено о необходимости обращения всех сособственников жилого дома. Однако как стало известно истцам собственник ? доли жилого дома, прекратил право общей долевой собственности и свою часть жилого дома выделил на основании судебного акта вступившего в законную силу. Вступившее в законную силу решение суда, свидетельствует о сложившемся фактическом пользовании автономными частями жилого дома и отсутствием спора. Вместе с тем, вне судебного порядка, прекратить право общей долевой собственности истцов не представляется возможным, в связи с чем за защитой своих прав обратились с настоящими требованиями в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, о причине не явки не сообщила, об отложение слушание дела суд не просила.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/8 доли жилого дома с КН <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевское городское поселение, <адрес>, запись регистрации <№> от 19.06.2013г., ФИО2 является собственником 3/8 доли жилого дома с КН <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевское городское поселение, <адрес>, запись регистрации <№> от 19.06.2013г.

Согласно решению Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> Дело <№>, сособственник 1/2 доли жилого дома прекратил право общей долевой собственности и за ним зарегистрировано право на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером 23:31:0313015:189, и образован земельный участок по выделенной в натуре части жилого дома.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, указанным судебным актом, установлено фактическое пользование автономными частями жилого дома и отсутствием спора.

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации).

Как следует из технического плана от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» в фактическом пользовании истцов находится жилой дом, назначение жилое, общей площадью 55,4 кв.м, состоящего из: помещения <№> площадью 16,2 кв.м, помещения <№> площадью 6,80 кв.м, помещения <№> площадью 7,30 квм, помещения <№> площадью 14,9 кв.м, помещения <№> площадью 10.20 кв.м, количество этажей: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства 1917 в кадастровом квартале <№>, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно техническому заключению от <дд.мм.гггг>, выполненного ИП ФИО6, по результатам проведенного исследования оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, в соответствии с требованиями свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» установлено, что основные строительные конструкции строения, общей площадью 55,4 кв. м. по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. <№> «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», свода правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и другим нормативно- 28 техническим регламентам. Месторасположение исследуемого строения на земельном участке по адресу: <адрес>, а значит не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на рядом расположенных земельных участках. Таким образом, на основании проведенных исследований, эксперт делает вывод о том, что строение, общей площадью 55,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности предъявляемым к жилым домам, а, следовательно, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Данное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, участники процесса просили рассмотреть дела по имеющимся доказательствам, ни о чем более не ходатайствовали, возражений относительно данного заключения не заявляли.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с заявленным ходатайством истцов о немедленном исполнении решения суда, ввиду того, что установление юридического факта, необходимо для реализации конституционных прав истцов на жилище, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство истцов.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также нормах законодательства РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о прекращении долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (<№>) в размере 1/4 доли и за ФИО2 (<№>) в размере 3/4 доли на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 55,4 кв.м, состоящего из: помещения <№> площадью 16,2 кв.м, помещения <№> площадью 6,80 кв.м, помещения <№> площадью 7,30 квм, помещения <№> площадью 14,9 кв.м, помещения <№> площадью 10.20 кв.м, количество этажей: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства 1917 в кадастровом квартале <№> без указания кадастрового номера земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером 23:31:0313015:189.

Решение является основанием для подготовки технического плана и постановке на государственный кадастровый учет жилого дома без указания кадастрового номера земельного участка в кадастровом квартале и государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним без заявления правообладателей по заявлению ФИО1.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий: