Решение № 2-4683/2017 2-4683/2017~М-4002/2017 М-4002/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4683/2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

3 октября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием прокурора Айдиновой Л.П.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, по тем основаниям, что она является собственником земельного участка со строением, расположенным по адресу <...>, С/Т «Звезда», ..., на основании договора дарения.

Истица указала, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке и проживали в спорном жилом помещении. После смерти ФИО3 ответчица в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, расходы по его содержанию не несет.

Истица просила суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, С/Т «Звезда», ... и выселить.

В судебном заседании представители истицы требования поддержали просили удовлетворить.

Ответчица в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ... ст. ... ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ... ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно со ст. ... ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ... ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ... ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...:...:..., с находящимися на нем строениями в границах плана, площадью ... кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, предназначенных для садоводства, находящийся по адресу <...>, С/Т «Звезда», ..., на основании договора дарения от ... июня 2009 г., заключенного с ФИО3

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ... г. После его смерти ответчица оставалась проживать в жилом помещении, расположенном на садовом земельном участке, площадью ... кв.м. по адрес <...>, С/Т «Звезда», ....

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 дала согласие своему супругу ФИО3 на дарение земельного участка со строениями, находящими по адресу <...>, С/Т «Звезда», ..., что подтверждается согласием удостоверенным нотариусов ФИО4, запись в реестре ....

Судом установлено, что истица несет расходы по содержанию спорного земельного участка и строения, оплачивает коммунальные платежи, налоговые платежи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу <...>, пер.Соборный,... кв.....

Также установлено, что на дату рассмотрения дела ответчица освободила жилое помещение, однако ключи истице не передала.

В соответствии со статьей ... Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей ... Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, соглашения о пользовании спорным земельным участком и строением между сторонами достигнуто не было.

Доводов опровергающих исковые требования ответчицей суду не представлено, равно как и возражений по существу иска.

Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что истица и ответчик проживают разными семьями, а жилое помещение необходимо ФИО1 для личного пользования, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ... - ... ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, земельным участком, расположенным по адресу: <...>, С/Т «Звезда», №..., выселив ее из жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 6 октября 2017 года.

Судья