Решение № 2-3701/2023 2-487/2024 2-487/2024(2-3701/2023;)~М-2437/2023 М-2437/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-3701/2023

Дело №2-487/24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признании за ней права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет <данные изъяты> здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>», № и с заявлением о постановке на кадастровый учет и о регистрации права собственности на помещение гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-х этажного здания гаража, находящегося по адресу: <адрес>, гараж № без согласия других собственников, указав в обоснование иска, что является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> спорный объект недвижимости представляет собой помещение внутри здания гаража. Согласно справки, выданной <данные изъяты> для оформления в собственность гаража № необходимо одновременно и оформление гаража №. Ответчик уклоняется от совершения совместных действий, направленных на подачу заявления о постановке на кадастровый учет и заявления о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорный объект является помещением в здании, ввиду чего государственный кадастровый учет осуществляется в отношении всех помещений в здании одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание.

Представитель ГСК «Кловка-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 1 ст. 219 ГК РФ).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Кловка-1», паевые взносы внесены полностью в ДД.ММ.ГГГГ году; является собственником гаража № в <данные изъяты> строении на <данные изъяты> этаже, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ГСК «Кловка-1» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с техническим планом гаража, расположенного по адресу: <адрес> справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на <данные изъяты> этаже здания, на <данные изъяты> этаже расположен гараж №. Гараж № и гараж № представляют собой нежилые помещения, расположенные в нежилом здании (л.д. <данные изъяты>).

Собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже здания по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Гараж № поставлен на кадастровый учет, в ЕГРН имеется запись № о праве собственности (л.д. <данные изъяты>)

Право собственности ФИО1 на спорный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из доводов иска, собственник гаража № ФИО2 уклоняется от совместного с истцом обращения в регистрирующий орган для постановки ее гаража № на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч.1 ст.41 Закона о регистрации).

ФИО1 лишена возможности совместной подачи документов для постановки объекта на кадастровый учет, ввиду уклонения ответчика от переоформления документов в регистрирующем органе.

Как указывалось выше, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, действующем на момент регистрации права.

При таких установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание, что бездействие ФИО2 по переоформлению документов создает для ФИО1 препятствия в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца о признании за ней права собственности на гараж № в <адрес>, и признании за ней права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный гараж без согласия других собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке на кадастровый учет двухэтажного здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> гаражи №, и с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на помещение гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> здания гаража, находящегося по адресу: <адрес> без согласия других собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2024