Решение № 2-102/2025 2-102/2025(2-1718/2024;)~М-1564/2024 2-1718/2024 М-1564/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-102/2025

Дело № 2-102/2025 (2-1718/2024)

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чишмы 10 января 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу садовому некоммерческому объединению «Локомотив-10», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный (садовый) участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу садовому некоммерческому объединению «Локомотив-10», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный (садовый) участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Алкинский сельский совет, СИТ «Локомотив-10», участок №, общей площадью 567 кв.м., предоставленного ей ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер сада № С 2015 года истец является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, заключением Правления СНТ, а также членской книжкой садовода. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет. На спорном участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплицы, участок ухожен и ежегодно обрабатывается. На земельном участке находится садовый дом. Ранее земельным участком пользовалась ФИО2, она исключена из членов садового товарищества. Заключением правления сада от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок № действительно закреплен за ФИО1 находится в ее пользовании с 2015 года. Согласно проекту организации и застройки территории СНО «Локомотив- 10» земельный участок № расположен в границах сада с кадастровым номером №

Истец ФИО1 просит суд:

Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 567 кв.м., по следующим координатам:

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, общей площадью 567 кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на соответствующее вышеуказанное имущество за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНО «Локомотив -10», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 267 ГПК РФ при принятии заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, судья обязан проверить, подведомственно ли установление данного факта суду, имеет ли заявитель право обратиться в суд с таким заявлением, выяснить, для какой цели необходимо установление этого факта, потребовать от заявителя письменные доказательства, свидетельствующие о невозможности получения или восстановления документа, удостоверяющего данный факт, а также доказательства, подтверждающие факт.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Локомотив-10», и ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что также подтверждается записью в членской книжке садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом заседания исполкома Чишминского районного Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги.

Согласно постановлению Главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от 27 марта 1995 года №245-2 «О выдаче государственного Акта на право постоянного пользования землей Садоводческому товариществу «Локомотив» Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги садоводческому товариществу «Локомотив» Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги выдать Государственный Акт на право постоянного пользования землей на площади 0,98 га прочих земель в полосе отвода Куйбышевской железной дороги за №

ДД.ММ.ГГГГ был образован СНО «Локомотив-10», что подтверждается Свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет (серия №), был присвоен основной государственный регистрационный №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (серия №) от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской № из протокола № общего собрания членов (уполномоченных) СНО «Локомотив-10» от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяется, что в настоящее время председателем правления СНО «Локомотив-10» избран ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно представленным квитанциям, задолженности по членским взносам и электроэнергии и земельному налогу у ФИО1 в садоводческом товариществе не имеется.

Таким образом, из приведенных обстоятельств следует, что спорный земельный участок был передан в пользование ФИО5 с 2015 года.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан следует, что в документах архивного фонда информаций о признании прав собственности на земельные участки, расположенные в СНТ «Локомотив-10» не имеется.

Отношения по владению земельными участками членами садоводческих объединений регулируется Федеральным Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 01.01.2019 года) и в настоящее время Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления юридического факта предоставления и владения ФИО1 земельного участка, имеющего местоположение: <адрес> участок №, с 2015 г. и признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст.56 ГПК РФ, предоставлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу садовому некоммерческому объединению «Локомотив-10», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный (садовый) участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 567 кв.м., по следующим координатам:

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Р.З. Хисматуллин