Решение № 2-1696/2018 2-1696/2018~М-1224/2018 М-1224/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1696/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1696/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением границ по координатам поворотных точек согласно техническому отчету по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>. Обязать ФИО2 в срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать бетонный забор с части земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением границ по точкам <данные изъяты> с координатами поворотных точек согласно техническому отчету по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>. В случае неисполнения в течение установленного срока ответчиком решения суда истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Пи этом ответчик не препятствует доступу к демонтируемому забору со стороны своего земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР. Как указано в кадастровом паспорте земельного участка НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР образован из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием для строительства <данные изъяты>-квартирного блокированного дома по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был приобретен у уполномоченного юридического лица органа местного самоуправления г. Ярославля по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Из акта приема-передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (приложение к договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР) и кадастрового паспорта на земельный участок кадастровым номером НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР предоставляемый в собственность земельный участок находился в состоянии, пригодном для использованию в соответствии с целевым назначением, недостатки при осмотре земельного участка не обнаружены и сведения о земельном участке носят временный характер (до регистрации права собственности) со сроком истечения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР право собственности на участок зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и границы земельного участка были установлены по имеющимся сведениям в ГКН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами соответственно: с юго-запада - НОМЕР и НОМЕР, с северо-запада -НОМЕР, с северо-востока - НОМЕР (улица) и юго-востока -НОМЕР (улица) с указанием конкретных линейных размеров (горизонтальных проложений от поворотных точек) и дирекционных углов (листы <данные изъяты> и <данные изъяты> кадастрового паспорта).

Исходя из конфигурации границ земельного участка и линейных размеров сторон осуществлялось проектирование строительства индивидуального дома и подготовка схемы расположения объекта недвижимости в границах земельного участка.

На основании заявления ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и кадастрового паспорта на от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Департаментом архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля был выдан градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ).

Из ГПЗУ следовало, что на части территории в границах участка с северо-западной части возведено ограждение (забор) смежного земельного участка.

При выезде на место было установлено, что смежный земельный участок используется ФИО2 для строительства жилого дома и забор из бетонных конструкций принадлежит ему.

На протяжении длительного времени с ФИО2 велись переговоры относительно нахождения бетонного забора на части территории земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, размеров самовольно захваченной части участка. ФИО2 до настоящего времени забор не демонтировал.

При выносе в натуру поворотных точек границ земельного участка было обнаружено, что часть земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м в результате самовольного захвата путем установки ограждения (забора) выбыла из законного владения истца и находится во владении ответчика.

Факт владения ответчиком частью земельного участка НОМЕР подтверждается техническим отчетом по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>.

При этом доказательств наличия воли ФИО1 на отчуждение части земельного участка с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют.

Законные основания владения и пользования ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют, поскольку ответчик не представил документов, подтверждающих его права на данную часть участка.

Фактически ответчик самовольно установил ограждение (забор) вокруг используемого им земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив истца возможности рационально использовать территорию земельного участка НОМЕР для размещения объектов недвижимости, инженерной подготовки и благоустройства.

При этом земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т. е. на три месяца позднее относительно земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.Кроме того площадь земельного участка НОМЕР в фактических границах не совпадает с площадью, установленной в ЕГРН, в результате чего размер земельного участка уменьшился на <данные изъяты> кв.м. в пользу ответчика.

От добровольного возврата части земельного участка НОМЕР из незаконного владения и демонтаже ограждения (забора) ответчик отказывается.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, ФБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 ГК РФ установлено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В п. 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь собственником земельного участка по адресу: <адрес>, не имея на то оснований, незаконно использует часть смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственного земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, путем возведения ответчиком забора из бетонных конструкций.

Данные обстоятельства помимо объяснений истца в судебном заседании подтверждены совокупностью письменных доказательств, представленных истцом в материалы дела, в т.ч. техническим отчетом по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>, фотографиями, а также материалами дела правоустанавливающих документов, в т.ч. и на земельный участок НОМЕР.

Доказательство обратного со стороны ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв. м. с местоположением границ по координатам поворотных точек согласно техническому отчету по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>.

Обязать ФИО2 в срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать бетонный забор с части земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв. м. с местоположением границ по точкам <данные изъяты> с координатами поворотных точек согласно техническому отчету по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>.

В случае неисполнения в течение установленного срока ФИО2 решения суда по демонтажу забора с части земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв. м. с местоположением границ по точкам <данные изъяты> с координатами поворотных точек согласно техническому отчету по инженерным изысканиям (инв. НОМЕР), подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> истец ФИО1 вправе совершить эти действия за счет ответчика ФИО2 с взысканием с него необходимых расходов. Возложить на ответчика ФИО2 обязанность не препятствовать доступу истцу ФИО1 к демонтируемому забору со стороны земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М.Жукова