Решение № 2-1187/2018 2-1187/2018 ~ М-1024/2018 М-1024/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1187/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующей судьи Сазоновой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.04.2018 года,

при секретаре Пивоваровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Автокооперативу «Монтажник» о признании права собственности на гаражное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Автокооперативу «Монтажник» о признании права собственности на гаражное строение, мотивируя свои требования тем, что с 09.12.1994 года членом АК «Монтажник» являлся ФИО3, который полностью уплатил паевой взнос за гаражное строение бокс №7, расположенный по адресу: <адрес> АК «Монтажник». 30.04.2011 года между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаражного строения. По заявлению ФИО3 на основании решения Правления АК «Монтажник» его членство прекращено. С 06.05.2011 года ФИО1 является членом АК «Монтажник», открыто и добросовестно пользуется своими права и несет обязанности, как собственник гаражного бокса.

09.01.2017 года истица обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако в регистрации было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на автокооператив «Монтажник» по спискам членов кооператива собственником гаража №7 является ФИО3 В последующем с заявлением об изменении списка членов автокооператива в Управление Росреестра по Рязанской области обратился председатель автокооператива «Монтажник», которому письмом от 19.12.2017 года №10/11259 было разъяснено, что после полного внесения членом кооператива паевого взноса, он становится собственником гаража независимо от регистрации его права, и замена его в списках членов кооператива возможна только по основаниям, предусмотренным законодательством. В 2018 году ФИО1 вновь обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражное строение, однако, ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, так как по спискам владельцев капитальных гаражей собственником гаража №7 является ФИО3

Истец полагает, что у нее возникло право собственности на указанный гараж по основаниям, предусмотренным законом и на основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №7 с кадастровым номером №, расположенный в а/к «Монтажник» по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, в судебном заседании присутствует ее представитель.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Автокооператива «Монтажник», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, представил в материалы дела заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрении дела от них не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № и был возведен в эксплуатацию в 1989 году, что подтверждается копией кадастрового паспорта от 10.10.2016 года №.

Согласно справке, выданной председателем а/к «Монтажник», вышеуказанный гаражный бокс построен силами кооператива «Монтажник», с 09.12.1994 года по 30.04.2011г. членом автокооператива являлся ФИО3, который полностью оплатил паевой взнос за спорный гараж, задолженностей по взносам и платежам не имелось.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией Устава а/к «Монтажник», копией заявления ФИО3 от 30.04.2011 года, копией заявления ФИО1 от 30.04.2011 года, справкой а/к «Монтажник» от 10.04.2018 года, копией членской книжки а/к «Монтажник».

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Т.о., ФИО3, после уплаты им паевых взносов, стал собственником данного гаражного бокса.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.7.6 Устава автокооператива «Монтажник» член а/к имеет право продать свой гараж любому гражданину, проживающему в данной местности и имеющему право быть принятым в члены а/к вместо бывшего (продавшего свой гараж). В соответствии с ст.7.7 Устава член а/к желающий продать свой гараж, а гражданин покупающий гараж предоставляет правлению а/к заявление, в котором первый просит разрешение на продажу гаража и исключении его из членов а/к, а второй просит разрешение на покупку гаража и принятии его в члены а/к.

30 апреля 2011 года ФИО3 продал истцу гараж №7, находящийся в а/к «Монтажник», расположенный по адресу: <адрес> за 150000 рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи гаража от 30.04.2011 года.

После заключения договора купли-продажи ФИО3 обратился с заявлением в а/к «Монтажник» о прекращении его членства в автокооперативе. 06.05.2011 года членство ФИО3 в а/к «Монтажник» было прекращено на основании решение Правления а/к «Монтажник».

30.04.2011 года ФИО1 обратилась в а/к «Монтажник» с заявлением о принятии ее в члены автокооператива, в связи с приобретением гаража №7. С 06.05.2011г. по н.в. истец является членом а/к «Монтажник».

С 06.05.2011 года ФИО1 является членом АК «Монтажник», в пользовании которой находится гаражное строение №7, задолженностей по взносам и платежам не имеется.

Т.о., ФИО3, реализуя свои права как собственника гаражного бокса, заключил с ФИО1 договор купли-продажи, в связи с чем, в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, собственником гаражного бокса стала ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доводы иска признавалисть, иным лицами возражений не представлено.

Принимая во внимание изложенные нормы права, представленные доказательства о полной выплате паевых взносов за гаражный бокс, членства в кооперативе и приобретения гаража по договору купли-продажи, доказательства, свидетельствующие о том, что бокс расположен на земельном участке, используемом а/к «Монтажник», прихожу к выводу о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №7 с кадастровым номером №, расположенный в а/к «Монтажник» по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Автокооперативу «Монтажник» о признании права собственности на гаражное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №7 с кадастровым номером №, расположенный в а/к «Монтажник» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г.Рязани.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2018 года.

Судья/подпись/

Копия верна: Судья Л.Б. Сазонова