Апелляционное определение № 33-4345/2026 от 22 апреля 2026 г.

Судья: Волков М.В. гражданское дело № 33-4345/2026

номер суда первой инстанции № 2-2999/2025

УИД 63RS0043-01-2025-003876-87


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Бредихина А.В.,

судей Мороз М.Ю., Кривицкой О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Соколовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе филиала ОАО РЖД на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 17 декабря 2025 года,

заслушав доклад судьи Самарского областного Мороз М.Ю., пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что с 2019 является членом СНТ «Орленок» и за ним закреплен земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в границах территории СНТ «Орленок». Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется, оплачивает членские взносы. В заявительном порядке оформить земельные права истец не смог, поскольку установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, что обусловило обращение с иском в суд.

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок, в заявленных координатах характерных точек границ.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на его земельный участок.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 17 декабря 2025 года постановлено:

«иск ФИО1 к ТУ Росимущества в Самарской области, администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для садоводства площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок ФИО1 площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части иск ФИО1 оставить без удовлетворения».

В апелляционной жалобе филиал ОАО РЖД просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное. Заявитель указывает, что спорный земельный участок ограничен в обороте не может быть отчужден в частную собственность, а также находится в полосе отвода железной дороги в связи, с чем раздел такого земельного участка и его использование не по назначению может привести к нарушению безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица филиала ОАО РЖД – ФИО5 доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, постановить новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие, в котором просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Также истец просил приобщить к материалам дела заключение кадастрового инженера ФИО6 от 20.12.2025г.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном интернет-сайте Самарского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражении на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Такие нарушения судом первой инстанции при вынесении по делу оспариваемого решения допущены не были.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами, что 24.04.2009 года решением собрания членов СДТ «Орленок» при профсоюзном комитете Винтайского машиностроительного завода Куйбышевского машиностроительного производственного объединения им.М.В.Фрунзе г.Куйбышева было создано СНТ «Орленок», что подтверждается протоколом №8, и зарегистрировано в ЕГРЮЛ при его создании 18.05.2009 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Орленок» по состоянию на 04.08.2019 года.

При этом согласно письма ОАО «Кузнецов» от 12.11.2012 года филиалом ОАО «Моторостроитель» Винтайским машиностроительным заводом для рабочих и служащих было создано садоводческое огородническое товарищество «Орленок» на землях <адрес> и <адрес> для коллективного садоводства площадью 3.2 га согласно решения Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 17.07.1986 года №473.

В письме от 29.05.2017 года ПАО «Кузнецов» указало, что в 1987 году СДТ «Орленок» п. Прибрежный было создано при профсозном комитете Винтайского машиностроительного завода филиала КМПО им.М.В.Фрунзе г.Куйбышева для рабочих и служащих на землях площадью 74 га в окрестностях п.Прибрежный, в том числе отведенных под садовое дачное использование в кварталах 120, 121, 122, 123 Задельненского лесничества Ново – Буянского лесхоза в полосе отвода Куйбышевской железной дороги. Устав СДТ «Орленок» был утвержден собранием СДТ «Орленок» (протокол №1 от 15.01.1987 года) и зарегистрирован в Администрации п.Прибрежный 17.01.1987 года во исполнение решения Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от 17.07.1986 года №473.

20 октября 1996 года между Ново – Буянским лесхозом (Арендодатель) и филиалом АООТ Винтайский Машиностроительный Завод «Моторостроитель» (Арендатор) заключен договор на аренду земельного участка №12-67, согласно которому Арендатор предоставил в аренду сроком на 49 лет участки земли ГЛФ РФ площадью 10 га в 122 квартале Задельнинского лесничества Ново – Буянского лесхоза и 17.6 га в 123 квартале Задельнинского лесничества Ново – Буянского лесхоза.

Земельные участки были предоставлены для безвозмездного пользования гражданам, являющимися членами дачного огородного товарищества «Орленок» (п.2.2 договора).

Условия вышеуказанного договора предусматривали, что за аренду земельных участков Арендатор арендную плату не выплачивает (п.3.1 договора).

28 октября 1996 года филиалом АООТ Винтайский Машиностроительный Завод «Моторостроитель» для последующей передачи на праве постоянного бессрочного безвозмездного пользования гражданами, являющимися членами СДТ «Орленок» последнему был передан испрашиваемый к отводу из состава Государственного лесного фонда России земельный участок площадью 30 га в 122 квартале Задельнинского лесничества Ново – Буянского лесхоза и 17.6 га в 123 квартале Задельнинского лесничества Ново – Буянского лесхоза на основании вышеуказанного договора аренды участка лесного фонда от 20.10.1996 года №12-67.

27 октября 1996 года решением общего собрания членов СДТ «Орленок» была утверждена схема генерального плана застройки и освоения территории дачных участков и земель общего пользования. Данная схема была согласована Главой Администрации п.Прибрежный, руководителем Комитета экологии и природных ресурсов, председателем Комитета по земельным ресурсам, директором Ново – Буянского лесхоза, Главным Госсанврачом СЭС Красноглинского района г.Самары, Начальником ГПС отряда №28 УВД по Самарской области и утверждена Главным Архитектором города, директором филиала АООТ ВМЗ «Моторостроитель» и профсоюзным комитетом Винтайского машиностроительного завода.

Согласно схеме генерального плана застройки и освоения территории дачных участков и земель общего пользования территорию СДТ «Орленок» составили земельные участки, в том числе предоставленные в аренду филиалу АООТ Винтайский Машиностроительный Завод «Моторостроитель» на основании договора на аренду земельного участка от 20.10.1996 года №12-67.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Орленок» образовано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

ФИО1 с 2019 является членом СНТ «Орленок» и за ним закреплен земельный участок площадью 768 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в границах территории СНТ «Орленок», который ранее с 1994 по 1999 принадлежал ФИО8, а с 1999 по 2019 его жене ФИО9, что подтверждается выпиской из протокола собрания от 04.05.2019, списком членов товарищества, заявлениями о принятии в члены товарищества, справкой председателя товарищества от 16.05.2025, договором продажи участка с домом от 06.05.2019, договором об уплате членских взносов № 266, сведениями об оплате членских взносов, протоколом общего собрания членов товарищества от 04.05.2019 № 12, отзывом председателя товарищества.

План-схема СНТ «Орленок» до настоящего времени не согласована, что подтверждается сообщением администрации г.о. Самара от 15.12.2025 № 1-01/00-02/4044.

Однако по факту территория товарищества сформирована более 15 лет на основании перечисленных выше правоустанавливающих документов.

Как следует из письма Министерства имущественных отношений Самарской области от 03.12.2025 № МИО-03/16674 председатель СНТ «Орленок» 31.07.2013 обратился в министерство с заявлением о согласовании плана-схемы СНТ «Орленок», которое передано в администрации г.о. Самара письмом от 03.04.2015 № 12/5042 для продолжения работы в связи с разграничением полномочий.

Бездействие уполномоченных органов в рамках процедуры согласования утвержденного плана – схемы территории СНТ «Орленок» не должно умалять земельные права истца, поскольку он не может повлиять на процедуру согласования, длящуюся более 12 лет.

Согласно схеме расположения земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО10 от 14.10.2025 № 14-10/25 земельный участок истца № расположен в границах территории товарищества СНТ «Орленок» по схеме генерального плана от 1996.

Таким образом, установлено, что земельный участок соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.

Земельный участок по факту сформирован, и существует на местности в границах СНТ «Орленок» что следует из имеющихся в деле графических материалов, границы существуют на местности более 15 лет, споров о границах участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, удостоверенным кадастровым инженером ФИО10

Истцом право на бесплатное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось.

Из письма Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от 12.11.2025 № МПЭ-04-01/24582 следует, что земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара 18.12.2025 № Д05-01-01/11952-3-1 земельный участок № расположен частично в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м) (ПК-1), частично в общественно-деловой зоне для размещения объектов общественно-транспортного назначения (Ц-4т) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, границы красных линий не пересекает, в границах 100 метровой санитарно-защитной зоны ОАО «РЖД», на территории г.о. Самара и относится к Красноглинскому внутригородскому району.

Согласно представленным доказательствам земельный участок под садоводство предоставлен задолго до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, не представляет опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории не могут умалять право истца на землю в исторически сложившихся более 15 лет границах земельного участка.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.

Вместе с тем выявлено наложение указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1217936,88 кв.м. из земель населенных пунктов, фактически занимаемый полосой отвода железной дороги, находящийся в собственности Российской Федерации и в долгосрочной аренде до 27.06.2066 у ОАО «РЖД» как это следует из выписки из ЕГРН от 23.10.2025, что также следует из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 14.10.2025 № 14-10/25 и экспертного заключения ППК «Роскадастр» по Самарской области от 11.08.2025 (площадь наложения 667,60 кв.м.).

Из представленных материалов дела следует, что земельный участок истца в существующих границах сформирован более 15 лет, располагается в СНТ «Орленок», земельный участок которому отведен в 1986.

До образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № участок истца в границах товарищества существовал в натуре и должен был быть принят к сведению при межевании территории под полосу отвода железной дороги, которая проводилась сплошным порядком без выезда на место и без учета земельных прав членом товарищества, что в суде стороны не отрицали.

Разрешая заявленные исковые требования, установив, что земельный участок соответствует всем трем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен, принимая во внимание, что определение границ земельного участка с кадастровым номером № без учета прав истца как члена СНТ «Орленок» привело к созданию препятствий в определении местоположения его участка, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истца, которое не является следствием реестровой ошибки, оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости и признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в испрашиваемых границах,

Проверяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с подпунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (часть 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 3).

В силу пункта 1 статьи 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014г.

Как следует из материалов дела, Управлением Куйбышевской железной дороги в 1988 году согласован отвод земельного участка в полосе отвода железной дороги на перегоне Пискалы-Задельная для размещения дачных участков работникам Винтайского машиностроительного завода. Земельные участки, расположенные в полосе отвода железной дороги, в последующем предоставлены на основании договора от 20 октября 1996 г. между Ново-Буянским лесхозом (арендодатель) и филиалом АООТ Винтайский Машиностроительный Завод «Моторостроитель» (арендатор) для безвозмездного пользования и размещения дач гражданам, являющимся членами СДТ «Орленок», правопреемником которого является СНТ «Орленок».

ФИО1 является членом СНТ «Орленок» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя содержания земельного участка и использует его по назначению.

Земельный участок расположен в границах территории массива, что подтверждается заключением кадастрового инженера № 14-10/25 от 14.10.2025 г.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, поскольку данный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства предприятиям и организациям, составляющего территорию впоследствии созданного СНТ «Орленок», истец принят в члены товарищества в 2019 г. и за ним закреплен данный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, границы участка определены и установлены на местности более 15 лет назад.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции дана ненадлежащая оценка доказательствам наличия оснований для передачи спорного земельного участка в собственность истца являются несостоятельными, поскольку материалами дела подтверждено, что земельный участок, испрашиваемый ФИО1, соответствует всем трем условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Право истца на землю следует из представленных в дело доказательств.

На основании изложенного доводы апелляционной жалобы в указанной части отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, в связи с чем, не может быть предоставлен в собственность, судебной коллегией во внимание не принимаются, о незаконности выводов суда первой инстанции не свидетельствуют.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации (Федерального закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»).

Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги» предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «РЖД», пользование земельным участком осуществляется с учетом требований Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006г. № 611.

В соответствии со статьями 17, 27 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 4, статьи 8 Федерального закона от 27.02.2003г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», земли отвода ограничены в обороте, являются исключительно федеральной собственностью и не могут быть предоставлены в собственность иным лицам.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Между тем, Постановление Правительства Российской Федерации было принято только 12.10.2006г. за № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог», а до его принятия отношения в части установления полос отвода регулировались Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999г. № 26Ц (далее – Положение № 26Ц).

Согласно пункту 4 Положения № 26Ц размер полосы отвода определялся в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, утверждаемыми МПС России, а также проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерального железнодорожного транспорта и станций.

Приказом Минтранса Российской Федерации от 06.08.2008г. № 126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» (далее – Приказ № 126) установлены нормы отвода земельных участков.

Пунктом 5 Приказа № 126 предусмотрено, что размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с настоящими нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров, и границ полос отвода и охранных зон.

Размеры земельных участков охранных зон определяются исходя из рельефа и природных условий местности, необходимости создания защиты жилой застройки населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов, от возможных катастроф с перевозимыми пожаровзрывоопасными и опасными грузами, иных факторов, а также необходимости поэтапного развития объектов железнодорожного транспорта (пункт 6 Приказа № 126).

Как следует из материалов дела и указано выше, 28 октября 1996 года филиалом АООТ Винтайский Машиностроительный Завод «Моторостроитель» для последующей передачи на праве постоянного бессрочного безвозмездного пользования гражданами, являющимися членами СДТ «Орленок» последнему был передан испрашиваемый к отводу из состава Государственного лесного фонда России земельный участок площадью 30 га в 122 квартале Задельнинского лесничества Ново – Буянского лесхоза и 17.6 га в 123 квартале Задельнинского лесничества Ново – Буянского лесхоза на основании вышеуказанного договора аренды участка лесного фонда от 20.10.1996 года №12-67.

Также в 1996 г. была утверждена схема генерального плана застройки и освоения территории дачных участков и земель общего пользования СНТ «Орленок» и согласована в установленном порядке.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается, что испрашиваемый земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного для ведения коллективного садоводства на основании акта уполномоченного органа, не оспоренного и не признанного недействительными, принадлежащий истцу земельный участок располагается в границах садового товарищества, при этом, при определении границ земельного участка полосы отвода железной дороги, не учтен земельный участок истца, который расположен в границах землеотвода СНТ «Орленок», в связи, с чем суд первой инстанции обоснованно не усмотрел правовых оснований для отказа в удовлетворении иска в указанной части.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы и законности решения суда первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судом апелляционной инстанции приобщены к материалам дела новые доказательства – заключение кадастрового инженера ФИО6 от 20.12.2025г.

Согласно указанному заключению, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, являющегося полосой отвода железнодорожных путей, была допущена реестровая ошибка. Площадь пересечения границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 667 кв.м.; фактическое кратчайшее расстояние от ближайшей характерной точки границы исследуемого земельного участка до крайнего железнодорожного пути составляет 62,3 метра.

Причина возникновения реестровой ошибки связана с тем, что при ее установлении не были учтены границы существующих землепользований, документы градостроительного планирования, акты органов местного самоуправления о ранее выделенных земельных участках. Для устранения реестровой ошибки и образования земельного участка, необходимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в координатах указанных на схеме расположения границ земельного участка.

Оценив представленное заключение кадастрового инженера ФИО6 от 20.12.2025г. в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу, что данное заключение можно принять в качестве доказательства.

Вместе с тем вывод суда первой инстанции о том, что выявленное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка истца не является следствием реестровой ошибки на правильность выводов суда первой инстанции не повлиял, поскольку, оценив представленные доказательства в совокупности и учитывая тот факт, что полоса отвода железной дороги, произведена сплошным образом, без учета прав землепользователей и расположения конкретных земельных участков на территории садоводческого товарищества, на которые возможно оформления права собственности его членов в соответствии с земельным законодательством, суд пришел к правильному выводу об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в испрашиваемых границах.

Иные доводы жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имеют юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияют на их обоснованность и законность, либо опровергают выводы суда, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

Нарушения судом норм процессуального права, являющегося в соответствии с положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 17 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу филиала ОАО РЖД – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 07.05.2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>