Решение № 2-1781/2024 2-1781/2024~М-1289/2024 М-1289/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-1781/2024

.Дело № 2-1781/2024
решение изготовлено

УИД 76RS0017-01-2024-002005-44 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 ноября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, общей площадью 1400 кв.м.

В иске указано, что ФИО14 на праве собственности принадлежал деревянный дом, находящийся по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес> с надворными постройками. Указанный деревянный дом расположен на земельном участке, который числился также за ФИО15., что подтверждается справкой Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО от 09.12.2010г. № №

После смерти ФИО16 указанный деревянный дом перешел по наследству ее сыну ФИО17, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28.01.1992г.

ФИО18 на праве постоянного бессрочного пользования перешел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.07.2008г.

20.07.2011г. ФИО19 скончался.

Истец и члены его семьи открыто, добросовестно и непрерывно владели земельным участком, считая указанный объект своей собственностью.

Истец несёт бремя содержания недвижимого имущества, в том числе обрабатывает земельный участок, также там расположен металлический вагончик, в котором хранится садовый инвентарь. Указанный земельный участок используется для посадки плодово-ягодных насаждений, овощей.

Согласно межевому плану, подготовленному 16.12.2009г. кадастровым инженером ФИО20 площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, составляет 1400 кв.м., указаны координаты границ участка, которые согласованы со смежными землепользователями.

Истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что дом и земельный участок в <адрес> принадлежали его бабушке и дедушке. Он с родителями также проживал в указанном доме где-то до 1976-го года, когда была получена квартира в <адрес>. После переезда в квартиру в <адрес>, он и его родители продолжали пользоваться и домом и земельным участком. В доме жила его бабушка. После смерти бабушки в 1985-м году в наследство вступил его отец ФИО21 Они продолжили пользоваться домом и земельным участком. В период после смерти бабушки, когда собственником дома был уже отец, дом полностью сгорел. Истец не помнит точно год, когда дом сгорел. Между тем, по дому получалась страховка, но никаких документов не сохранилось. Истец считал, что в собственности отца находились и дом и земельный участок. После смерти отца в 2011-м году он продолжил пользоваться земельным участком. Еще при жизни отца на земельном участке был поставлен вагончик, где хранится садовый инвентарь, земельный участок огорожен, имеет кадастровый номер. Указывают, что, поскольку, права ФИО3 на земельный участок не были оформлены надлежащим образом, то основанием заявленных исковых требований должна являться приобретательная давность.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, представитель третьего лица – Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО24. в судебном заседании пояснял, что в 1976-м году он устроился на работу в совхоз <адрес>, в энергоцех. Там же работал отец истца – ФИО22. ФИО23 проживал в жилом доме в <адрес>. Свидетелю в 1977-м году выделили земельный участок под дачу в <адрес>, как раз по соседству с земельным участком и жилым домом Б-вых. С 1977 года соседний земельный участок обрабатывается постоянно. Первоначально больше домом и земельным участком пользовались родители истца, но истец также им всегда помогал. В 1980-х годах дом сгорел, ФИО26 в совхозе выделили вагончик как погорельцу. Этот вагончик стоит до настоящего времени. После смерти ФИО25 участком ежегодно пользуется его сын Николай.

Свидетель ФИО4 дала аналогичные пояснения.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.1992г. наследником имущества ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является сын ФИО28.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> сельсовета Ярославского района Ярославской области, полезной площадью 20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 15 кв.м., с надворными постройками, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании справки исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов Ярославского района Ярославской области от 18.11.91г.

Также из материалов дела видно, что на кадастровом учете с 01.01.1991г. стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, который принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № № от 01.01.1991г. по 31.12.1996г.

ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО30 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес> и на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором вышеуказанный жилой дом был расположен.

Истец в судебном заседании указал, что на момент открытия наследства в 2011-м году жилой дом как объект недвижимости уже не существовал, поскольку был уничтожен в результате пожара.

Суд считает, что имеются основания для признания за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но по иным основаниям чем заявлено в иске.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность).

Материалами дела подтверждается, что наследодателем ФИО31 при жизни была выражена воля и начато оформление документов для регистрации права собственности на земельный участок, в том числе, было выполнено межевание земельного участка с кадастровым номером №, о чем представлен межевой план от 12 февраля 2010 года, выполненный кадастровым инженером ФИО32.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие об осуществлении наследодателем ФИО3 действий для последующей регистрации права собственности на спорный земельный участок, в частности, действия по межеванию земельного участка, что является первоочередным перед подачей заявления о регистрации права собственности, однако, ФИО33 не успел завершить оформление своего права собственности на земельный участок в связи со смертью.

Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

В связи с чем, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО34, которое в установленном законом порядке было принято истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова