Решение № 2-1054/2017 2-1054/2017~М-689/2017 М-689/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1054/2017

Дело № 2-1054/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 11 июля 2017 года

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2017 года

11 июля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Корниенко В.А.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей в ежемесячных платежах по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником <...> доли <...> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное имущество находится в совместной собственности ее и бывшего супруга ФИО3

<...>

Ссылаясь на то, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, просила определить размер участия в оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, предоставление холодной, горячей воды и электроэнергии на общедомовые нужды, сбор и утилизацию ТБО, отопление, водоснабжение, канализацию в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками данной квартиры в равных долях по <...> на каждого; обязать управляющую организацию ООО «Жилсервис Фокинского района» заключить с ФИО1 и ФИО3 соответствующее соглашение на содержание жилого помещения, предоставление холодной, горячей воды и электроэнергии на общедомовые нужды, сбор и утилизацию ТБО, отопление, водоснабжение, канализацию в квартире по адресу: <адрес>; обязать региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдать собственникам отдельный платежный документ на оплату взносов за капитальный ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области, НО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили суду ходатайство о рассмотрения дела в отсутствии их представителей, полагая разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ООО «Жилсервис Фокинского района г. Брянска» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 21).

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно в связи с чем ею и заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Рассматривая законность и обоснованность требований истца, суд исходит из следующего.

Согласно ст.155 ЖК РФ, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилсервис Фокинского района», при этом квитанции по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги формирует ООО «РИРЦ» Брянской области.

Принимая во внимание вышеизложенное и, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками <...> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то доли платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составят в равных долях по <...> доли на каждого.

Учитывая, что ООО «Жилсервис Фокинского района» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, ООО «РИРЦ» Брянской области занимается оформлением платежных документов, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» начисляет взносы на капитальный ремонт, то суд считает необходимым возложить на указанные организации обязанность выдать ФИО1 и ФИО3 согласно определенным долям отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 об определении долей в ежемесячных платежах по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении долей в ежемесячных платежах по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, взносов за капитальный ремонт и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по <...> доли на каждого.

Обязать ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «РИРЦ» Брянской области, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» оформить ФИО1 и ФИО3 согласно определенным долям отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Корниенко