Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-654/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 654/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на комнату площадью 15,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью комнаты 15,4 кв.м, было предоставлено в соответствии с ордером №503 от 02.10.1997 ФИО2 с составом семьи один человек: ФИО1– дочь.

ФИО2 с 22 мая 1991 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

19 сентября 2017 года был заключен договор социального найма жилого помещения №5/2017 между администрацией муниципального образования Центральное Веневского района и ФИО1

В соответствии с договором социального найма ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью комнаты 15,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована: ФИО1 с 29 ноября 2012 года.

Комната площадью 15,4 кв.м в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Центральное Веневского района, но право собственности за муниципальным образованием Центральное Веневского района не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район спорная комната не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится.

Истец считает, что поскольку право собственности за муниципальным образованием Центральное Веневского района не зарегистрировано в ЕГРН, то оно не может передать в собственность бесплатно по договору безвозмездной передачи занимаемое жилое помещение, что является нарушением прав.

Собственником комнаты площадью 20,7 кв.м в вышеуказанной квартире является ФИО3

До настоящего времени ФИО1 не использовала своего права на приватизацию жилого помещения.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 15,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Центральное Веневского района, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, представитель 3-го лица АМО Веневский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в соответствии с ордером №503 от 02 октября 1997 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью комнаты 15,4 кв.м, с составом семьи один человек: ФИО1– дочь (л.д.9).

ФИО2 с 22 мая 1991 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4).

19 сентября 2017 года администрация МО Центральное Веневского района с ФИО1 заключила договор социального найма жилого помещения №5/2017, в соответствии с договором социального найма ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью комнаты 15,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

В настоящее время в спорной комнате зарегистрирована ФИО1 с 29 ноября 2012 года, что подтверждается ее личным паспортом (л.д.8), копией поквартирной карточки (л.д.27), выпиской из домовой книги (л.д.30), справкой, выданной администрацией МО Центральное Веневского района №4092 от 11 октября 2017 года (л.д.31).

Согласно техническому паспорту <адрес> состоит из: помещение 1 – жилая комната площадью 15,4 кв.м, помещение 2 – жилая комната площадью 20,7 кв.м, помещение 3 – коридор площадью 1,5 кв.м, помещение 4 – коридор площадью 2,5 кв.м, помещение 5 – туалет площадью 1,3 кв.м, помещение 6 –ванная площадью 2,8 кв.м, помещение 7 – кухня площадью 5,6 кв.м, всего общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, подсобной площадью 13,7 кв.м (л.д.16-22).

Согласно выписке из ЕГРН от 20 октября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – квартире площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют (л.д.23).

Согласно выписке из ЕГРН от 20 октября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – комнате площадью 20,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО3 (л.д.24).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 5 октября 2017 года сведения о зарегистрированных правах на комнату площадью 15,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.25).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Центральное Веневского района от 09 октября 2017 №4039 комната площадью 15,4 кв.м <адрес> значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Центральное Веневского района, но право собственности за муниципальным образованием Центральное Веневского района не зарегистрировано (л.д.29).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район от 6 октября 2017 года №08-03-32/672 спорная комната не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится (л.д.28).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации помещения № в <адрес>, однако сделать этого не может в связи с тем, что администрация МО Центральное Веневского района не зарегистрировала за собой право собственности на спорное жилое помещение.

По имеющимся сведениям ФИО1 не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации: ФИО1 с 19 ноября 1994 года по 29 ноября 2012 года была зарегистрирована по адресу: <адрес> в приватизации не участвовала (л.д.33); с 29 ноября 2012 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>л.д.32).

Истец ФИО1 не имеет задолженности по коммунальным платежам в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.26).

Суд считает, что истец ФИО1 обладает правом на приватизацию комнаты в квартире, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на них в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 15,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на помещение № площадью 15,4 кв.м. в <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий