Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-357/2020 М-357/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-423/2020

№2-423/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 26 ноября 2020 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Головчанова О.Н.

при секретаре Поповой О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Айдарского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

при участии:

истца ФИО7 и его представителя ФИО8

у с т а н о в и л :

ФИО7 проживает в жилом доме общей площадью 45,9 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., предоставленном ФИО7 в собственность.

Дело инициировано иском ФИО7, который просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что с 1992 года он владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, открыто и непрерывно.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО1 10.04.2020 г., жилой дом был построен в 1960 году, он имеет площадь 45,9 кв.м. и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 06.03.2020 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7 на праве собственности.

Как следует из постановления главы администрации Айдарского сельского Совета от 25.03.1992 г. №, данный земельный участок был предоставлен ФИО7 в собственность в 1992 году.

Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19.03.2020 г., указывает на то, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как пояснила представитель истца, истец в 1991 году приобрел спорный жилой дом у прежних собственников, но договор купли-продажи не составлялся. С этого времени истец проживает в доме, добросовестно открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным.

Согласно выписок из похозяйственных книг по домовладению, распложенному по адресу: <адрес>, выданных администрацией Айдарского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области, в указанном жилом доме действительно с 1991 г. по настоящее время проживает ФИО7 и члены его семьи.

Лица, ранее проживавшие в жилом доме, у которых со слов истца он приобрел дом –ФИО2 ФИО3 и ФИО4 умерли, что подтверждается сведениями из ОВМ ОМВД РФ по Ровеньскому району и справкой администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области от 24.11.2020 г.

Тот факт, что истец проживает в доме с 1991 г., и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом подтвердили и свидетели ФИО5 и ФИО6, которые также проживают в <адрес>. Свидетели также пояснили, что споров о принадлежности жилого доме между ФИО7 и иными лицами нет, прежние собственники дома выехали из него, когда туда вселился ФИО7 с семьей.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом подтверждается и характеристикой, выданной на ФИО7 06.11.2020 г. администрацией Айдарского сельского поселения Ровеньского района, где указано, что он проживает в доме с семьей с 1992 г., жалоб на него не поступало, земельный участок с находящимися на нем постройками содержит в порядке, периодически проводит косметический ремонт дома, коммунальнике услуги оплачивает регулярно.

Согласно информации Валуйского филиала АО «Газпром газораспределение Белгород» от 09.11.2020 г. жилой дом, где проживает ФИО7, был газифицирован в 1996 г. по заказу СПК (колхоз) «Маяк». А с 2001 г. открыт лицевой счет.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 19.11.2020 г. СПК (колхоз) «Маяк» был ликвидирован 13.01.2004 г. по решению суда, поэтому получить информацию об основаниях оплаты им работ по газификации дома не представилось возможным.

Факт несения ФИО7 расходов по содержанию жилого дома подтверждается и информацией АО «Белгородская сбытовая компания от 06.11.2020 г., где указано, что на него открыт лицевой счет и он производит оплату по квитанциям за электроэнергию, и справкой о расчетах за газ от 24.07.2020 г., выданной ООО «Газпром межрегионгаз Белгород».

Как следует из постановления главы администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области от 16.03.2020 г. №, жилому дому, где проживает истец, присвоен адрес: <адрес>.

Представленные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. Оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что они подтверждают доводы истца о том, что он, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом им как своим собственным более 15 лет, поэтому приобрел на него право собственности.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

О взыскании судебных расходов истец не просил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО7 к администрации Айдарского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области.

Судья: Головчанов О. Н.

Решение11.12.2020