Решение № 2-4571/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-4571/2018

Дело №2-4571/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лянгасовец» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Лянгасовец» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры {Адрес изъят} В течении длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая сумма задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята} с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 33843,28 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 29386,91 руб., пени – 4456,57 руб.. С учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 в спою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 33843,28 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1215,30 руб..

От требований к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказалось.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Лянгасовец» ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не являлась, извещалась своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что срок исковой давности пропущен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не являлся, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей ст.155 ч.1, 5 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ч.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ч.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Лянгасовец» осуществляет управление многоквартирным домом {Адрес изъят}., что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ТСЖ «Лянгасовец» от {Дата изъята}

Между ТСЖ «Лянгасовец» и ООО «РКЦ» заключен договор {Номер изъят} от {Дата изъята}, в соответствии с которым ООО «РКЦ» обязуется совершать от своего имени, но за счет ТСЖ «Лянгасовец» юридические и фактические действия, в том числе ежемесячно производить расчет размера платы за жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов согласно приложения №1, ежемесячно производить формирование и печать счет-квитанций и счет-извещений на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ранее вынесенный судебный приказ мирового судьи судебного участка №56 Ленинского судебного района о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2004 г. по октябрь 2017 г. в размере 98958,06 руб., госпошлины отменен определением мирового судьи судебного участка №52 Ленинского судебного района г.Кирова 24.04.2018 г..

С указанным исковым заявлением ТСЖ «Лянгасовец» обратился в суд {Дата изъята}, т.е. в пределах срока исковой давности по спорному периоду.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно свидетельства ОГРП от {Дата изъята} и договора от {Дата изъята} ФИО4 является собственником 1/2 доли кв.{Адрес изъят}

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. находится в частной собственности. В данном жилом помещении зарегистрирован собственник 1/2 доли ФИО2, {Дата изъята} года рождения.

ФИО1 с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}., не внесена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 29386,91 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в размере 29386,91 руб. должна быть взыскана с ответчика.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по август 2018 г. составляли 4456,57 руб..

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 4456,57 руб. должна быть взыскана с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1215,30 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Лянгасовец» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лянгасовец» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33843,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 948,87 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья В.Н. Шамрикова