Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-500/2024 М-500/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-523/2024

Дело № 2-523/2024

48RS0015-01-2024-000698-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кислякове Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж, общей площадью 23,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, сл<адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 21 октября 2005 года ФИО1 истцу по настоящему делу, постановлением главы администрации Покрово-Казацкого сельсовета Лебедянского района Липецкой области № 200 был выделен земельный участок площадью 27 кв. м., под строительство гаража размером 6,0 x 4,5 м по <адрес> в сл. <адрес>-<адрес>. В течении 2005 года на выделенном земельном участке, без получения на это необходимых разрешений, истец построил гараж. Согласно карточки учёта гаражей от 25 июня 2024 года, вышеуказанный объект литер А, гараж 4,16*5,42, площадь: 23,3 кв. м., высота: 2,80 м., объем: 73 куб. м., год постройки: 2005. Фундамент бутобетонный, стены гаража кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, полы щебень, кровля рубимакс, ворота металлические. Внутри оштукатурен, побелен, проведено электричество. Строительство гаража выполнено технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Гараж находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации. В целом, техническое состояние гаража работоспособное и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации. Строительство гаража выполнено в соответствии техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП) № 11.106.97. Все время с 2005 года, истец пытался оформить построенный гараж в собственность, но безрезультатно, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области 27 августа 2024 г. в качестве соответчика привлечена администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, представитель администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, представитель соответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

В адресованном суду письменном заявлении истец ФИО1, представитель истца ФИО2 просили рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области в адресованном суду заявлении глава администрации ФИО3 просит рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО4 в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как следует из постановления главы администрации Покрово-Казацкого сельсовета Лебедянского района Липецкой области № 200 от 21 октября 2005 года, ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража размером 6, 0 х 4, 5 по <адрес> в <адрес><адрес> согласно прилагаемой схемы размещения, общей площадью 27 кв.м.

Из акта выбора участка под строительство гаража от 28 сентября 2005 года следует, что комиссия произвела выбор участка под строительство гаража размером 6, 0 х 4, 5 м. в населённом пункте слобода П-<адрес> в районе <адрес>.

Как следует из заключения филиала «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Лебедянском районе № 265 по отводу земельного участка от 29 сентября 2005 года, земельный участок на территории – <адрес>. <адрес>, <адрес>, пригоден для строительства – гаража.

Согласно карточке учёта гаражей от 25 июня 2024 года, вышеуказанный объект литер А, гараж 4,16*5,42, площадь: 23,3 кв. м., высота: 2,80 м., объем: 73 куб. м., год постройки: 2005. Фундамент бутобетонный, стены гаража кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, полы щебень, кровля рубимакс, ворота металлические. Внутри оштукатурен, побелен, проведено электричество.

Право собственности ФИО1 на спорный объект фактически кем-либо не оспорено и подтверждается представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, доказательств, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 03 августа 2009 года, право собственности на гараж общей площадью 23, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 года