Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 31 августа 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего: Швец Л.Н.,

с участием представителя истца: ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Советского района Ставропольского края ФИО3, зарегистрированной в реестре за №,

при секретаре: Погореловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1, действующей в интересах ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире прописан ответчик ФИО5 Решением мирового судьи судебного участка № 4 Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение брака подтверждено свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ОЗАГС управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от этого же числа.

В <адрес> по адресу: <адрес> ответчик ФИО5 фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, она добровольно выселилась из нее. В квартире нет вещей ей принадлежавших. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Кроме этого, регистрация ответчика ограничивает права ФИО4 по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом и не позволяет без согласия ФИО5 распоряжаться им.

Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд ФИО6 к ФИО5 о прекращении права пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО5 не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей, предметов мебели принадлежащих ответчику в квартире нет, выселилась из квартиры ответчик добровольно.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлен, его интересы по доверенности представляет ФИО1

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом уведомлена, не поставила суд в известность об уважительности причины неявки.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО4 и ответчика ФИО5

Суд, выслушав представителя истца – ФИО1, свидетелей ФИО15, ФИО16, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования представителя истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. ФИО4 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, поэтому имеет право на обращение в суд с такими исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт принадлежности <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором ФИО11, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО2-М.. по вышеуказанному адресу подтверждается записью в домой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Из справки уполномоченного представителя собственников многоквартирного жилого дома <адрес> председателя Совета МКД ФИО7 следует, что ФИО5 в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Судом были допрошены свидетели:

ФИО17 которая пояснила, что она является соседкой истца, проживает по адресу: <адрес>. Ей известно, что между ФИО4 и ФИО5 был зарегистрирован брак, они проживали в указанной квартире. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ответчик уехала за пределы Ставропольского края, забрав с собой все вещи.

ФИО18 пояснила, что знает истца, поскольку проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что ответчица проживала с ФИО4 в течение 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ года назад ФИО5 уехала и с этого времени она ее больше не видела.

Исследованные доказательства позволяют сделать вывод, что ответчик ФИО5 прекратила право пользования жилым помещением в <адрес>.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Такого соглашения стороны не имеют. ФИО5 членом семьи ФИО4 не является.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования представителя истца ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением ФИО5

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5-.М. с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд Ставропольского края.

Решение в окончательной форме принято 01.09.2017 года.

Председательствующий Швец Л.Н.

Копия: