Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-60/2017 М-60/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-154/2017

Дело № 2-154/2017


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 марта 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Татуйко Т.А.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом ( по 1/4 доли в праве каждому), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 был заключен договор мены недвижимости, удостоверенный нотариусом Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым в общую совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако в данном договоре была допущена ошибка: указано, что жилой дом передан в «общую совместную собственность», вместо «общей долевой собственности», а также общая площадь жилого дома в договоре указана 55,7 кв.м..

В настоящее время, возникла необходимость в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, однако в связи с разночтениями и изменением общей площади жилого дома, (которая составляет 70,5 кв.м.) в вышеуказанных документах, не представляется возможным зарегистрировать данное право.

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 просят суд признать право общей долевой собственности ( по 1/4 доли в праве каждому) на жилом дом общей площадью 70, 5 кв.м., в том числе жилой - 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 - ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, представили суду заявления о рассмотрения дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, третье лицо - нотариус Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 был заключен договор мены недвижимости, удостоверенный нотариусом Новозыбковского нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым в общую совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако в данном договоре была допущена ошибка, указано, что жилой дом передан в «общую совместную собственность», вместо «общей долевой собственности».

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данное строение является жилым домом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 70,5 кв.м., в том числе жилая – 51,1 кв.м..

В соответствии с техническим заключением ООО «ИНСАЙТ-Л» от 2017 года дальнейшая эксплуатация конструкций жилого дома не представляет собой угрозу жизни и здоровью окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан. Расположение жилого дома соответствует требованиям строительных правил, технических регламентов по пожарной безопасности и санитарных норм.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационного службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит земельный участок общей площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (справка МУ «МФЦ ПГ и МУ в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения участников общей собственности об ином размере долей.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом следует признать равными - по 1/4 доле каждому.

Принимая во внимание, что признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество им необходимо для оформления своих прав, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать право общей долевой собственности на жилой дом за истцами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, право общей долевой собственности ( по 1/4 доле в праве каждому) на жилой дом общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова