Решение № 2-1176/2019 2-1176/2019~М-1178/2019 М-1178/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1176/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Крыловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1176/2019 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сервис» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «УК Сервис» был заключен договор субаренды №1 на субаренду здания и договор №2 на субаренду имущества находящегося по адресу: <адрес> – забор, ворота, станок 3 КДС1973 года выпуска, станок 3 КДС1978 года выпуска, станок рейсмусовый 1988 года выпуска.

Согласно договоров субаренды ответчик должен был осуществлять арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет не позднее 25 числа каждого месяца, однако он не оплачивал арендную плату.

Ответчик должен выплатить истцу денежные средства за период с 01.04.2019 по 01.09.2019 в размере 190001,00 руб. В добровольном порядке ООО «УК Сервис» уклоняется от выплаты арендной платы.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ООО «УК Сервис» в его пользу денежные средства в размере 190001,00 руб., оплату государственной пошлины в размере 5000 руб., а всего 195001 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутвие.

Представитель ответчика ООО «УК Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата может быть установлена в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, а также в виде установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (арендодатель) и ООО «УК Сервис» (арендатор) заключили договор субаренды здания №1, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду недвижимое имущество: здание (лит. А,А1,А2,а,а1) площадью <данные изъяты> кв.м, склад с навесом (лит. Б, Г2) площадью <данные изъяты> кв.м, склад с сараем (лит. В, Г1) площадью <данные изъяты> кв.м, склад (лит. Д) площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.1 договора субаренды здания №1 от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование имуществом установлена арендная плата в размере 83954 руб. без НДС, в месяц.

Арендные платежи арендатор оплачивает ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца, в котором осуществляется пользование имуществом, перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.3.2).

Срок действия договор субаренды здания №1 от ДД.ММ.ГГГГ определен п.5.1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (арендодатель) и ООО «УК Сервис» (арендатор) заключили договор субаренды №2, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду имущество находящееся по адресу: <адрес> – забор, ворота, станок 3 КДС1973 года выпуска, станок 3 КДС1978 года выпуска, станок рейсмусовый 1988 года выпуска.

Пунктом 3.1 договора субаренды №2 от ДД.ММ.ГГГГ за пользование имуществом установлена арендная плата в размере 8000 руб. без НДС, в месяц.

Арендные платежи арендатор оплачивает ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца, на расчетный счет арендодателя (п.3.2).

Срок действия договор субаренды №2 от ДД.ММ.ГГГГ определен п.5.1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данные договоры субаренды подписаны сторонами и не оспаривались в судебном заседании.

Как следует из искового заявления ООО «УК Сервис» нарушались сроки выплаты истцу арендной платы по договорам субаренды, что не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно представленному истцом расчету задолженности ООО «УК Сервис» и акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.09.2019 года между ООО «УК Сервис» и ФИО1, задолженность на 01.09.2019 года ООО «УК Сервис» в пользу ФИО1 составляет 190001,00 руб., что не оспаривалось сторонами.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по выплате арендной платы ФИО1 05.09.2019 года была направлены ООО «УК Сервис» претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком ООО «УК Сервис» не в полном объеме произведены выплаты по договорам субаренды №1, №2 от ДД.ММ.ГГГГ, недоплата арендной платы за период с 01.04.2019 года по 01.09.2019 года составляет 190001,00 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности – арендной платы договору субаренды здания №1 от ДД.ММ.ГГГГ, договору субаренды №2 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ООО «УК Сервис» подлежат удовлетворению

Как указано в ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом ФИО1 были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5000 руб., которые подтверждены квитанцией, имеющейся в материалах дела.

С учетом положений ст.ст.333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 с ответчика ООО «УК Сервис» в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сервис» о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сервис» в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате по договору субаренды здания №1 от ДД.ММ.ГГГГ, договору субаренды №2 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190001,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб., а всего 195001,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.