Решение № 2-124/2019 2-124/2019(2-2864/2018;)~М-2776/2018 2-2864/2018 М-2776/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 15 января 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что её отцу Ш. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № на основании постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство, иные наследники - Т. и З. на земельный участок не претендуют, от наследства отказались. На день смерти Ш. его брак с матерью истца был расторгнут. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок истец не может оформить наследство в досудебном порядке.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было определено фактическое местоположение границ земельного участка, выявлено, что имеет место пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет, который является дублирующим по отношению к смежному участку с кадастровым номером №. Фактически между земельными участками пересечений нет. Выявленная реестровая ошибка препятствует установлению границ истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №; установить месторасположение границ земельного участка, согласно плану и каталогу координат, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>»; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Ш. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № на основании постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права не проводилась, сведения об участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, о чем ОЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

Истец является родной дочерью Ш., что подтверждается свидетельствами о рождении серии V-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса ФИО3 единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти Ш., является его дочь ФИО2, которой выдано свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Иные наследники Т., З., Ш.Д. отказались от наследства в пользу ФИО4 наследство не принимали. При этом на день смерти Ш. с ним по одному адресу были зарегистрированы гр. Ш.О., дочери ФИО2, Т. и З.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

По сведениям ЕГРН имеется пересечение границ участка с кадастровым номером № и участков с кадастровыми номерами №,№.

Из заключения кадастрового инженера Н. следует, что фактические границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № соответствуют архивным материалам. Контур границ участка накладывается на границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № являются дублированной информацией о земельном участке с кадастровым номером № (правообладатель К.) и подлежат исключению из ЕГРН. Фактические границы участка с кадастровым номером № накладываются на границы участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, <адрес>, участок <данные изъяты>, (правообладатель Е.), сведения о котором являются декларированными и подлежат уточнению при межевании.

Судом установлено, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, споров по границам с соседними землепользователями нет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и №.

Из акта согласования следует, что собственник смежного участка с кадастровым номером № Е. согласовала границы участка, испрашиваемого истцом, что свидетельствует о том, что на местности пересечений границ не имеется.

Сведения об участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации, что следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница участка с кадастровым номером № пересекает границы участков с кадастровыми номерами № и №.

В материалах реестрового дела земельного участка кадастровым номером № имеется выписка из похозяйственной книги с.<адрес>, согласно которой К. принадлежит земельный участок площадью 1389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: обл. Самарская, р-н Волжский, Воскресенская <адрес>, а именно - двойной кадастровый учет участка с кадастровыми номерами № и №, учитывая совпадение адреса, площади и местоположения объектов, что препятствует истцу в осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет с уточненными границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и оформлению права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № согласно каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>»:

Номер точки

Координаты Х

Координаты Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 января 2019 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+