Решение № 2-1424/2016 2-34/2017 2-34/2017(2-1424/2016;)~М-1485/2016 М-1485/2016 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1424/2016

К делу №г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 28 апреля 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий: Мыночка А.И.,

при секретаре: Курдияшко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, указав, что ФИО1 является сыном и единственным наследником по завещанию ФИО3, умершей 23.01.2016 года.

Согласно завещанию ФИО3, удостоверенному 02.07.2015 года нотариусом Павловского нотариального округа ФИО4, зарегистрированному в реестре за №. всё имущество наследодателя завещано ФИО1

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днём открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ранее, 18.01.2008 года, после смерти супруга ФИО5, наследницей его имущества по закону стала ФИО3 На момент смерти наследодателю принадлежало следующее имущество:

- 51300/46038227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 46038227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 2520 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2172 от 30.09.2016 года.

ФИО3 09.09.2008 года нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края, ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, на 51300/46038227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 46038227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ей было отказано в связи с отсутствием правовой регистрации, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 16.12.2015 года.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём - бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Так, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, было зарегистрировано право собственности на 51300/46038227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 46038227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 31.07.2013 года.

23.01.2016г., после смерти матери истца ФИО3, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 2520 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО3 В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ему было отказано в связи с отсутствием у наследодателя правовой регистрации на жилой дом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём - бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний 3-х лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Истец фактически принял наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта и копией домовой книги. После смерти наследодателя истец продолжил проживать в домовладении по адресу: <адрес>, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, обрабатывать земельный участок и принимать меры по сохранению наследственного имущества, но в связи отсутствием правовой регистрации на дом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество иначе как на основании решения суда.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного специалистами Филиала Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, общая площадь жилого дома составляет 48,3 кв.м., жилая площадь 15,4 кв.м. Домовладение состоит из жилого дома литер «А» в состав которого входят: кухня общей площадью 15,4 кв.м. и жилая комната общей площадью 15.4 кв.м., пристройка холодная литер «а», в состав которой входит прихожая общей площадью 11.5 кв.м. и ванная общей площадью 6,0 кв.м., кухни литер «Г» площадью 20,1 кв.м., сарая литер Г1 площадью 5,8 кв.м., навеса литер Г2, навеса литер Г3, навеса литер Г4, уборной литер Г5 общей площадью 1 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом с 11.02.2011 года состоит на государственном кадастровом учёте и имеет кадастровый №. При этом площадь жилого дома в ГКН составляет 30,8 кв.м., т.е. без учёта площади холодной пристройки.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.11.2015 года, инвентаризационная стоимость домовладения составляет 286 552 рубля. Пунктом 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Техническое заключение, подготовленное специалистами Филиала Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району по определению соответствия строительным нормам строений литер «А», «а», «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», расположенных по адресу: <адрес>, подтверждает, что все строения соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемых к данной категории строений:

- планировочным (по линейным размерам и высоте помещений);

- градостроительным (по расположению на участке, расстоянию от них до строений на соседнем участке);

- противопожарным (по противопожарным расстояния, действующим в настоящее время).

Запрещения и аресты в отношении данного жилого дома отсутствуют, что подтверждается справкой БТИ от 26.11.2015 года № 1354. Зарегистрированные в установленном порядке права, правопритязания на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Краснодарскому краю № от 04.02.2016 года.

Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на домовладение с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв. метров, жилой площадь 15,4 кв.м., состоящее из жилого дома литер «А», в состав которого входят: кухня общей площадью 15,4 кв.м. и жилая комната общей площадью 15.4 кв.м., пристройки холодной литер «а», в состав которой входит прихожая общей площадью 11,5 кв.м. и ванная общей площадью 6,0 кв.м., кухню литер «Г» площадью 20,1 кв.м., сарай литер Г1 площадью 5,8 кв.м., навес литер Г2, навес литер Г3, навес литер Г4, уборную литер Г5 общей площадью 1 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 2520 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО2, умершей 23.01.2016 года и его отца ФИО5, умершего 18.01.2008г. Указать, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения об объекте недвижимого имущества - жилого дома, имеющего кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, доверяет представлять свои интересы ФИО7 по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные ФИО1 требования поддержала по тексту иска, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края ФИО8 отсутствует, от него поступило заявление, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, не возражал удовлетворить исковые требования ФИО1

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как объективно установлено в судебном заседании, ФИО1 является сыном и единственным наследником по завещанию ФИО3, умершей 23.01.2016 года.

Согласно завещанию ФИО3, удостоверенному 02.07.2015 года нотариусом Павловского нотариального округа ФИО4, зарегистрированному в реестре за № всё имущество наследодателя завещано ФИО1

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днём открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

18.01.2008 года, после смерти супруга ФИО5, наследницей его имущества по закону стала ФИО3 На момент смерти наследодателю принадлежало следующее имущество:

- 51300/46038227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 46038227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 2520 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 30.09.2016 года.

ФИО3 09.09.2008 года нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края, ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, зарегистрированное в реестре нотариуса за № 14627, на 51300/46038227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 46038227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ей было отказано в связи с отсутствием правовой регистрации, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 16.12.2015 года.

Так, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, было зарегистрировано право собственности на 51300/46038227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 46038227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 31.07.2013 года.

23.01.2016г., после смерти матери истца ФИО3, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 2520 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО3 В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ему было отказано в связи с отсутствием у наследодателя правовой регистрации на жилой дом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём - бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний 3-х лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Истец фактически принял наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО1 с 01.06.1985 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта и копией домовой книги. После смерти наследодателя истец продолжил проживать в домовладении по адресу: <адрес>, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, обрабатывать земельный участок и принимать меры по сохранению наследственного имущества, но в связи отсутствием правовой регистрации на дом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество иначе как на основании решения суда.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного специалистами Филиала Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, общая площадь жилого дома составляет 48,3 кв.м., жилая площадь 15,4 кв.м. Домовладение состоит из жилого дома литер «А» в состав которого входят: кухня общей площадью 15,4 кв.м. и жилая комната общей площадью 15.4 кв.м., пристройка холодная литер «а», в состав которой входит прихожая общей площадью 11.5 кв.м. и ванная общей площадью 6,0 кв.м., кухни литер «Г» площадью 20,1 кв.м., сарая литер Г1 площадью 5,8 кв.м., навеса литер Г2, навеса литер Г3, навеса литер Г4, уборной литер Г5 общей площадью 1 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом с 11.02.2011 года состоит на государственном кадастровом учёте и имеет кадастровый №. При этом площадь жилого дома в ГКН составляет 30,8 кв.м., т.е. без учёта площади холодной пристройки.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.11.2015 года, инвентаризационная стоимость домовладения составляет 286 552 рубля. Пунктом 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Согласно технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району строения литер «А», «а», «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемых к данной категории строений:

- планировочным (по линейным размерам и высоте помещений);

- градостроительным (по расположению на участке, расстоянию от них до строений на соседнем участке);

- противопожарным (по противопожарным расстояния, действующим в настоящее время).

Запрещения и аресты в отношении данного жилого дома отсутствуют, что подтверждается справкой БТИ от 26.11.2015 года № 1354. Зарегистрированные в установленном порядке права, правопритязания на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Краснодарскому краю № от 04.02.2016 года.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на домовладение с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв. метров, жилой площадь 15,4 кв.м., состоящее из жилого дома литер «А», в состав которого входят: кухня общей площадью 15,4 кв.м. и жилая комната общей площадью 15.4 кв.м., пристройки холодной литер «а», в состав которой входит прихожая общей площадью 11,5 кв.м. и ванная общей площадью 6,0 кв.м., кухню литер «Г» площадью 20,1 кв.м., сарай литер Г1 площадью 5,8 кв.м., навес литер Г2, навес литер Г3, навес литер Г4, уборную литер Г5 общей площадью 1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, умершей 23.01.2016 года и его отца ФИО5, умершего 18.01.2008г., в части земельного участка истец не лишен возможности обратиться в Новолеушковское сельское поселение в установленном законом порядке ;

Руководствуясь ст.ст. 1142, 1152, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на домовладение с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадь 15,4 кв.м., состоящее из жилого дома литер «А», в состав которого входят кухня общей площадью 15,4 кв.м. и жилая комната общей площадью 15.4 кв.м., пристройки холодной литер «а», в состав которой входит прихожая общей площадью 11,5 кв.м. и ванная общей площадью 6,0 кв.м., кухню литер «Г» площадью 20,1 кв.м., сарай литер» Г1 « площадью 5,8 кв.м., навес литер «Г2», навес литер «Г3», навес литер «Г4», уборную литер «Г5 «общей площадью 1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, умершей 23.01.2016 года и его отца ФИО5, умершего 18.01.2008года.

Данное решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения об объекте недвижимого имущества - жилого дома, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: