Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-143/2017 М-143/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-183/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 15 мая 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

с участием истца – ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1, представителя истца ФИО3 по ордеру ФИО7, ответчиков: ФИО4, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МП «УК г. Звенигород» – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются: его дочь ФИО1 – доля в праве 1/3, ФИО2 – доля в праве 5/12, и ФИО4 – доля в праве 1/12.

Истец указывает, что он и его дочь не являются членами семьи ответчиков, ведут самостоятельное хозяйство, общего бюджета не имеют.

В связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиками, наличием непогашенной задолженности за прежний период, просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, а именно: семье в составе – ФИО3 с несовершеннолетней ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 5/12 доли, ФИО4 – 1/12 доли; обязать управляющую компанию - МП «УК г. Звенигород» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, а также его представитель по ордеру ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки и мнения по иску не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - МП «УК г. Звенигород» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в деле, при наличии сведений о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о слушании дела, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав доводы истца, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

-1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

-2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- 5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; - 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей: -электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиям общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, стороны являются сособственниками отдельной двухкомнатной квартиры <адрес>, <адрес>

Истец является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются: его дочь ФИО1 – доля в праве 5/12, ФИО2 – доля в праве 5/12, и ФИО4 – доля в праве 5/12.

По выписке из домовой книги на 10.02.2017 и лицевого счета № от 26.01.2017 усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ФИО2

Из объяснений явившихся лиц, следует, что в квартире проживают фактически две семьи, ответчики не являются членами семей истца, они ведут раздельное хозяйство и имеют отдельные бюджеты.

Начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.13). Из объяснений сторон установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена данная квартира, передан в управление МП «УК г. Звенигород».

По доводам истца, оцениваемых в совокупности с иными доказательствами по делу, начисление за жилое помещение и коммунальные платежи производится по одному платежному документу. Соглашение по размеру расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, что и послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

Как следует из финансово-лицевого счёта №, по состоянию на 26.01.2017 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 21333,55 руб. Позицию по данному обстоятельству ответчики, третье лицо не выразили, оно не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом положений ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении ЖК РФ» в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об определении долей по оплате, определив доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 – в размере 1/2 доли;

- ФИО2 в размере 5/12 доли;

- ФИО4 в размере 1/12 доли;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на МП «УК г. Звенигород», следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> предоставляемые коммунальные услуги, по отдельным платежным документам на нанимателей ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 в размере (5/12 доли), ФИО4 в размере (1/12 доли).

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается, в связи с достигнутой сторонами договоренностью о самостоятельном несении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- за ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО1 – в размере 1/2 доли;

- за ФИО2 – в размере 5/12 доли;

- за ФИО4 – в размере 1/12 доли

от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

Обязать МП «УК г. Звенигород» производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на собственников жилого помещения:

- ФИО3 и его несовершеннолетнего ребенка ФИО1 - в размере 1/2 доли;

- ФИО2 – в размере 5/12 долей;

- ФИО4 – в размере 1/12 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд Московской области в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Солодова